ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[15051: マンション掲示板さん]

>>15050 匿名さん
基壇部の色を変えることが必要だと思います

[15052: 匿名さん]

>>15051 マンション掲示板さん
タイル貼りでとても高級感ありますよ。

[15053: 匿名さん]

ここから南へ数百メートルにできるリビオタワーの環境影響評価書の縦覧が
始まりました。2026年入居開始なので販売開始は今年中でしょうか。
デベは二流ですが、GoogleEarthで見たら最上階付近はなかなか眺望が良さげです。
噂によると価格は坪550－700に設定されるようです。

https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/kounan3.html


　

[15054: 匿名さん]

>>15050 匿名さん
ブランズ単体は充分で、周辺の再開発次第。面開発でエリア相場引き上げるなんて基本でしょ。これを他力本願とか言うんですか

[15055: 匿名さん]

芝浦は再開発が目白押しなので楽しみですよね。

[15056: 匿名さん]

>>15055 匿名さん
目白押しとは、東工大以外なんですか？

[15057: 匿名]

>>15056 匿名さん
確定してるのは
芝浦1丁目、田町駅前三田側の諸々、高輪GW、水再生センター追加開発、環4の延伸

[15058: 匿名さん]

>>15057 匿名さん
芝浦1→隣の駅の話
三田側→線路向かいの話、芝浦ですらない
高輪GW→隣の駅の話、芝浦ですらない
芝浦下水場→嫌悪施設の話、芝浦ですらない
環4→再開発ではない、芝浦ですらない

[15059: 匿名さん]

>>15054 匿名さん
芝浦エリア単体での大規模再開発は、東工大のみでしょ。
この規模感で他エリアより芝浦だけ上がる可能性は低いでしょうね。都内の相場頼み

[15060: 匿名さん]

芝浦はかなりポテンシャル高いと思う。住んでいても満足度の高いエリアです。

[15061: 匿名さん]

>>15060 匿名さん
都内では他にも多くの魅力的な街があるなか、永住目的で芝浦を選ぶのならば、それは住めば都なので

問題は、非永住層が転売に直面した場合、果たして他エリアに転居できるくらいのパフォーマンスが相対的にえられるかどうか

[15062: 匿名さん]

>>15061 匿名さん
芝浦より魅力的な街って例えばどこ？芝浦より良い街はなかなかないと思うぞ。

[15063: 匿名さん]

>>15062 匿名さん
それは主観の話ですから、ご自身で芝浦が一番と思ってるのが一番幸せだと思いますよ。
ただ、その主観が世の評価と同じとは限りませんが

[15064: 匿名さん]

>>15062 匿名さん

とりあえず芝とか三田の方が。

[15065: 匿名さん]

芝三田も良いですよね。というか隣接エリアだし、同じエリアみたいなものでしょう。

[15066: 匿名さん]

>>15063 匿名さん
都内では芝浦の他にも魅力的な街があるって書いてるからどこか聞いたんだけど、結局無いってこと？芝浦しか勝たん。

[15067: 匿名さん]

>>15066 匿名さん
そういう煽りは結構です。

[15068: マンション検討中さん]

>>15062 匿名さん

ぱっと思いついたのが、3A（麻布、青山、赤坂）
あと、麻布。

[15069: 匿名さん]

>>15068 マンション検討中さん
芝浦の2倍～3倍の相場ですね。

[15070: 匿名さん]

3Aも芝浦も良いところだと思います。