ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html
所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34
ブランズタワー芝浦ってどうですか？
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15031:
マンション検討中さん
[2022-04-09 20:24:55]
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15032:
マンション検討中さん
[2022-04-09 23:41:39]
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15033:
周辺住民さん
[2022-04-10 00:44:25]
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15034:
匿名さん
[2022-04-10 00:55:22]
>>15033 周辺住民さん
周りがビルが建つ心配が無い公立公園とか湖、海とかじゃないと都心でずっと見合いが無いマンションなんて無理無理。どうしても眺望が欲しいなら周囲の状況やランドマークまでの延長線上で開発適地が残っているかいないかをよく見て買わないと、たとえば最初は見えていた東京タワーが近くのビルの壁になっていく残念さは筆舌に尽くしがたい。 |
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15035:
eマンションさん
[2022-04-10 08:32:20]
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15036:
匿名さん
[2022-04-10 08:34:23]
眺望重視なら晴海フラッグとか豊洲とかが良いと思いますよ。
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15037:
匿名さん
[2022-04-10 09:35:56]
>>15035 eマンションさん
部屋によってはカテリーナが被ってるね |
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15038:
14960&TGW93&KNK37&PCSK2827&PRTS4307&SG32012&MCH233&PTK5904
[2022-04-10 14:56:56]
本ブランズ所在の芝浦2丁目2022地価動向下記UP参照
みなとパークのスポーツセンタやスクエア三田図書館は港区が巨費を投じ利用者も多く、 当然至近居住者も、その巨費投下恩恵享受。芝浜小や港区役所支所等も同様。 民間ではムスブや、なぎさテラス、来年は三菱タワーも完成してくると公的民間の 巨額資本投下の恩恵享受が更に進む。 芝浦2はウオッチしてる、下記10以上地区で最高額で、かつての中団下位から 着実に差し切り着差も広げ傾向となっている。 ▽「地価動向2022＝高輪GW～田町駅界隈」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/93 *プラウドスレも芝浦4丁目が出てくればUPする。 |
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15039:
匿名さん
[2022-04-10 15:04:41]
>>15038 14960&TGW93&KNK37&PCSK2827&PRTS4307&SG32012&MCH233&PTK5904 さん
ブランズ、プラウドはその地価上昇が含まれた価格でしょ。 恩恵は既存住民中心 来年以降は、白金高輪の上昇率が高そうね |
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15040:
匿名さん
[2022-04-10 15:17:28]
芝浦2は浜松町エリアにも近いのでこれから評価が高まると思う。
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15041:
マンション検討中さん
[2022-04-10 16:10:33]
>>15036 匿名さん
関係者ではないですが、グローバルフロントタワーも東京タワーやレインボーブリッジの眺望はいいですよ。浜松町や芝浦1丁目の再開発エリアにも近いですし、これから更に評価が上がっていくと思われます。 |
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15042:
eマンションさん
[2022-04-10 16:55:16]
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15043:
匿名さん
[2022-04-10 23:53:32]
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15044:
匿名さん
[2022-04-10 23:54:05]
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15045:
匿名さん
[2022-04-11 06:35:37]
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15046:
匿名さん
[2022-04-11 07:40:03]
>>15042 eマンションさん
白金高輪も芝浦も近いですよ。 |
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15047:
匿名さん
[2022-04-11 08:22:25]
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15048:
検討板ユーザーさん
[2022-04-11 09:39:33]
>>15047 匿名さん
煙突より高いマンションを至近に建てるなんてねー。なんのために煙突まで作って地表から離れたところで排煙してるんだって話ですね。 影響ないならわざわざ煙突なんか建てなくていいわけで。 |
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15049:
マンション検討中さん
[2022-04-11 16:14:06]
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15050:
匿名さん
[2022-04-11 16:21:51]
>>15049 マンション検討中さん
その為には何が必要だと思いますか？他力本願もいいけど |
南側は北に比べるとかなり坪単価乗せていますよね。
600近くになってくると流石にまだ厳しいかと。