ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[15011: 匿名さん]

>>15010 匿名さん
客観的に見て、ビフォーコロナ価格の豊洲とアフターコロナ価格芝浦を比べる意味がわからん。
ブランズ豊洲と比較したいなら、キャンセル住戸で見ないと

[15012: 匿名さん]

ブランズ豊洲のキャンセルは、プラウド芝浦と遜色ない感じなのかな。
ブランズよりは5％位安いかな
https://manmani.net/?p=39109

[15013: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲終盤の値上げラッシュはすごかった。

[15014: マンション検討中さん]

BTT中古成約450。芝浦より二割安か、うーむ。

[15015: 匿名さん]

>>15014 マンション検討中さん
@450～500はプラウド芝浦相場ですね

[15016: 匿名さん]

つまり、ここは割高で売れ残っていて、ブランズ豊洲はリーズナブルだったので竣工前に完売してしたってことでしょうか。

[15017: マンション検討中さん]

>>15012 匿名さん

張るならこっちかな。
キャンセル住戸、平均525万円。
https://manmani.net/?p=43114

[15018: 匿名さん]

>>15016 匿名さん
ブランズも立地は良いんだけど、BTTのような分かりやすい魅力が少ないんだよね。

[15019: 匿名さん]

>>15018 匿名さん

BTTってサンドイッチですか？

[15020: 匿名さん]

>>15016 匿名さん
割安なものはファミリー層が購入していて、ディンクスや富裕層に刺ささらなかったから割高の物件が残っているんじゃないかな？
東側の眺望もヨコソービルの横にできるコンピューターセンター？の設置によってだいぶ変わったのもあるからね。
西側は部屋によって東京タワーが見える部屋とカテリーナと被ってる部屋があるから、そのあたりも刺さらなかったポイントと思う。

豊洲はファミリー層にうけただけかなと思ってる
富裕層向けの物件ではない気がするし。

[15021: 匿名さん]

>>15019 匿名さん
ブランズタワー豊洲の略称ですよ。

[15022: マンション掲示板さん]

>>15007 匿名さん
それって住友不動産では？

[15023: 匿名さん]

>>15022 マンション掲示板さん
住友不動産は1年以上だけどね

[15024: 匿名さん]

東急は良いマンションが多いですよね。

[15025: 評判気になるさん]

こちら、カーテンが段ボールみたいな部屋が南側を中心に多いように感じるのですが、どれくらい売れ残りがあるかご存知の方いらっしゃいますか？？

[15026: 匿名さん]

>>15025 評判気になるさん
全体で120ちょいくらい
価格表載ってるから詳しくは自分で見て

[15027: 匿名さん]

>>15020 匿名さん

ここは富裕層向けなの？

[15028: 匿名さん]

>>15008 匿名さん
逆に釣り上げ過ぎて中古売れてない

[15029: 匿名さん]

>>15027 匿名さん
値段だけ富裕層向けなので残ってるんです。

[15030: 評判気になるさん]

>>15026 匿名さん
有難う御座います
このページ下部に総戸数が482になっているから、25%は少し驚きましたら　見に行くのも少し躊躇われます…
見えている段ボール養生カーテンの数からは、39という分子が販売戸数かと思いましたが、少ないなぁと思っていたので、有難う御座いました