ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[14829: 匿名さん]

>>14828 マンション検討中さん
結構早めに完売してたような。

[14830: マンション検討中さん]

北向きは安くしすぎだったな。今残ってる部屋はバカ高いわ。3LDKは相当な金持ちじゃないと買えんね。

[14831: 匿名さん]

>>14828 マンション検討中さん
残ってるものもあるけど1億円越え。相場から言えば安い。

[14832: 匿名さん]

>>14825 マンション検討中さん
分マンやオフィス、SCなど出来て更に魅力的かつ資産性高いエリアになるのは都市開発の基本ですよ。

[14833: 買い替え検討中さん]

85C 11880万　を検討中なんですが、眺望以外に死角は何でしょうか。騒音かな。残り住戸の中ではまともな気がしてるんですが。

[14834: マンション検討中さん]

>>14833 買い替え検討中さん

低層階であることが気にならなければ、お買い得だと思います！

[14835: 匿名さん]

>>14833 買い替え検討中さん
割安だと思います。坪単価が近いPTKあたりと比べてみてください。

[14836: 匿名さん]

芝浦アイランドの頃って、坪単価200万円台でしたっけ？

[14837: 匿名さん]

>>14836 匿名さん
芝浦アイランドは時期によって違う。グローブの最終期とかは坪300近かった。

[14838: 口コミ知りたいさん]

>>14835 匿名さん
今がピークの勝どきか、今後伸び代を残す芝浦か。

[14839: 匿名さん]

>>14833 買い替え検討中さん
奥の部屋が窓がないくらいでそれ以外はない気も(-_-)
それ以外は良部屋かと

[14840: 匿名さん]

>>14838 口コミ知りたいさん
勝どきは臨海地下鉄ができればもう一段上がる。芝浦は竹芝～海岸エリアの再開発が進めばもう一段上がる。

[14841: マンション検討中さん]

>>14833 買い替え検討中さん
投稿主です　みなさんありがとうございます。
芝浦内での住み替えなので勝どき考えていませんでした。住めば都だったので。
渋谷に行く機会が多いので勝どきは不便かなと。

[14842: 匿名さん]

渋谷アクセスなら大崎のタワマンも周辺環境良くて魅力高いですよ。

[14843: 匿名さん]

>>14842 匿名さん
芝浦の予算じゃ大崎買えないだろ

[14844: 検討板ユーザーさん]

>>14843 匿名さん
芝浦内での住み替えと言ったまでで、芝浦の予算とは言ってないでしょ

[14845: マンション検討中さん]

>>14843 匿名さん

芝浦よりも大崎の方が高いんだ。
でも、大崎には地下鉄が無いし、芝浦よりも不便だね。

[14846: 匿名さん]

>>14845 マンション検討中さん
大崎が芝浦より不便は流石に無い。
見劣りするとすれば、港区と品川区の違い位

[14847: マンション比較中さん]

>>14833 買い替え検討中さん

その部屋の２階上がいきなり500万くらい上がること考えると確かに割安に見えますね。眺望大して変わらないのになんでこんな価格設定なんだろう、って思うことが多いマンションですよね。だから売れないとも言えるんだろうけど。

[14848: 匿名さん]

田町はビジネス街で、ここのマンションはサラリーマンに購入しやすい価格設定だから人気がありますね。いま迷っています。芝浦にするか目黒にするか白金高輪にするか。