ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[14649: 匿名さん]

芝浦坪700時代か。すごいね。

[14650: 匿名さん]

>>14649 匿名さん
プレミアの話じゃん。データのノイズの一つにしかならないよ

[14651: 匿名さん]

浜離宮の相場に寄せてきているのだと感じる。

[14652: 匿名さん]

>>14651 匿名さん
だったら、ブランズもプラウドも高倍率の瞬間蒸発してるはず

[14653: 匿名さん]

同じ東京湾沿いで芝浦よりも江東区、中央区のタワマンの方が人気があるのかな？

[14654: マンション検討中さん]

>>14653 匿名さん
購買層が一部重なるけど微妙に違います。

[14655: 匿名さん]

江東区、中央区、芝浦あたりの湾岸エリアは軒並み上がってる感じがします。

[14656: 匿名さん]

実需物件で一億超えなんだからぽんぽん売れることはないでしょ

内陸とか駅直結の投資用物件とは違う

リセール考えるなら投資用物件の方が安心だけど、そうではないこの物件が悪い物件かと言うと別に全くそんなことはない

[14657: 匿名さん]

>>14648 匿名さん
取材されたと言うことはここから売れる可能性が出てくるから、早く買わないとなくなるよって注意喚起ですわ。
値下げ待ってると思うけど下がらないと思うぞ

[14658: 匿名さん]

>>14657 匿名さん
ただ単に港区で億越えで沢山完成在庫がある物件がここしかなかった、という話なのでは。
後は、まだ建設中だったりほぼ完売だったり

[14659: マンション検討中さん]

安売りしてないから瞬間蒸発とはならないけど、実際見に行ったら良い物件だった。
堅実に売れてるらしいし、今となれば買い側売り側にとって妥当な価格なのかも。芝浦は新規供給は限定的で中古流通の時も供給過多はないのが安心。

[14660: 匿名さん]

白金高輪とか浜離宮とかかなり上がってるので割安感ありますよね

[14661: 匿名さん]

>>14646 匿名さん

ここね
↓

港区の芝浦地区では今、32階建てのタワーマンションの販売が行われています。
このマンションでは、販売価格が1億円を超える物件が全体の半分ほどを占めていますが、売れ行きは好調だということです。

東急不動産販売部の松本高雄グループリーダーは「港区や品川区など都心部に通勤するファミリー層を中心に売れていて、利便性と資産性の高さが評価されていると感じる」と話していました。

[14662: 匿名さん]

やはり芝浦アドレスは強いな。

[14663: 匿名さん]

>>14661 匿名さん
まさか売れ行きが不調とはいえんだろ

[14664: 名無しさん]

>>14656 匿名さん
ここはリセールは期待できないけど長く住んでもそこそこの資産価値は残りそう。田町駅徒歩8分は悪くないね。

[14665: 匿名さん]

>>14663 匿名さん
そう言ってる間に無くなるよ？大丈夫？
買わないつもりならここにいても仕方がないよ

[14666: 匿名さん]

>>14665 匿名さん
相場の底が抜けると困るから、一応チェックだけはしてる

[14667: 匿名さん]

>>14664 名無しさん
田町駅が山手線ホームまで近くて使いやすいというのもポイント高いです。

[14668: 匿名さん]

>>14666 匿名さん
底が抜けたらニュースになるから、ここに執着しなくても大丈夫だよ