ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/
タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
https://www.sumu-log.com/archives/38106/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[14445: 匿名さん]

>>14444 匿名さん
色の話をしてるのに何故毎回タイルの話になるんだ？
ちなみに現地MR行った時に見たけど角部屋の白い吹き付け部分既に雨垂れで黒く汚れちゃってましたけどね

[14446: マンション検討中さん]

>>14445 匿名さん
話通じなくてやばすぎる。逆にネガだと思っている。

[14447: 匿名さん]

>>14443 マンション検討中さん
既に入居してるから次回の大規模修繕まで無理じゃないですかね

[14448: 名無しさん]

どちらかというとアンチの立場だけど、ピンクネタはもう飽きたわ。他なんかないの？見た瞬間つまんねって思って読み飛ばしちゃう

逆にタイルの話での打ち返しはかなり苦しい。。他の抗弁考えた方がいいと思うわ

[14449: 匿名さん]

タイル貼りは見た目だけじゃなくて、修繕費も少なくて済むというメリットがあるよ。

[14450: 匿名さん]

>>14449 匿名さん
タイルに拘るのは勝手だけど、そうこうしているうちに他エリア新築物件は軒並み完売御礼ですね。
木を見て森を見ず

[14451: 匿名さん]

確かにBTTとかも良いマンションでしたよね

[14452: マンション検討中さん]

確かに芝浦と辰巳の都営は潰してほしいですよね
芝浦的には わら

[14453: マンション検討中さん]

>>14449 匿名さん
ここはバカ高い修繕一時金取られるんだが…

[14454: 匿名さん10]

既に出来上がっているのに壁の色が気に入らないならこのスレッドから出ていけばいいのに。

[14455: 匿名さん]

>>14453 マンション検討中さん
修繕費を節約しよとするマンションは逆に怖いですよ。

[14456: マンション検討中さん]

>>14455 匿名さん
タイル張りは修繕費安いなら尚更、どこにそんなお金かかるんだろうね。

[14457: 匿名さん10]

>>14456 マンション検討中さん
物価が上がっていくんだから当然だろ。
仮に余ったら次に回していくのが組合何だから損すると思うならマンション買うのはやめておけ

[14458: 匿名さん]

>>14456 マンション検討中さん
古いタワマンとかで修繕費安いところは直近の物価上昇織り込んで無いので逆に危ないですよ。

[14459: 匿名さん]

ブランズに限らずこれからは維持管理がより資産価値に反映されていくので、管理修繕はしっかりやるべきですよ。

[14460: 匿名さん1]

>>14456 マンション検討中さん
修繕ケチる人は買わない方が身のため、人のため。
すまんな。

[14461: 匿名さん]

タワマンはタイルより塗装仕上げのほうが良いと思うな。
タイルだと経年で剥落の恐れもあるし、汚れても都イルの張替えも
できないから経年すると劣化感が出てしまう。

[14462: 匿名さん]

吹き付けは劣化しやすいから、築年数が経つと雨漏りの原因になりますよ。タイルは劣化しないので躯体が守られます。

[14463: 匿名さん]

>>14462 匿名さん

タイルの材質にもよるが年数が経過すると汚れが目立ってくる。
目地が黒ずんできて汚らしくなる。塗りなおしがきく塗装のほうが良い。

[14464: 匿名さん]

都心の高級物件も一低住専の低層物件、邸宅物件はタイルじゃないとと
いうのは分かるが、タワマンでは非タイルのマンションが多い。