ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[14425: 匿名さん]

>>14423 口コミ知りたいさん
吹き付けのマンションの方が30年前のマンションという感じがするけど。。

[14426: 口コミ知りたいさん]

>>14425 匿名さん
タイルが吹き付けは遠目なら分からんけど、色は遠くからもよく見えるからね…

[14427: 匿名さん]

>>14426 口コミ知りたいさん
吹き付けは遠目にも汚れが目立ちますよ。近隣にも吹き付けのタワマンあると思うので見てきてください。

[14428: マンション検討中さん]

22年度~29年度で東口第２期デッキ整備が開始らしいよ
バク上げだね、おめでとうみんな

https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai38/1288....

[14429: マンション掲示板さん]

>>14428 マンション検討中さん
徒歩分数1、2分は変わるかな？プラウドも効果大きそうですね。実質徒歩10分以内になるでしょうし。

[14430: 口コミ知りたいさん]

>>14427 匿名さん
くすんだピンク色だから逆に汚れが目立たない可能性はありますね。まぁタワマンは威信材なのでダサい色は許容できる人がどれだけいるかというかんじですが。。

[14431: マンコミュファンさん]

さすが港区！さすが芝浦！最高！港区山手線城南駅徒歩6分に表記でき、購入者達おめでとう！

[14432: マンション検討中さん]

1LDKの残りははプラウドの値付けが分かってからだす予定でしょうか。
11月以降売り出されていませんね。

[14433: 匿名さん]

徒歩6分って本当ですか？それはインパクト大きいですね。

[14434: 匿名さん]

>>14430 口コミ知りたいさん
タイル貼りは吹き付けと違ってそもそも汚れが付着しないのですよ。築年数が経つほどタイル貼りと吹き付けでは見た目の差が大きくなってきます。

[14435: マンション検討中さん]

>>14433 匿名さん
それは、妄想のレベルです

ファクトは、

東口で７年間かけた整備が２２年度から行われる
デッキの整備も行われる

です

[14436: 匿名さん]

>>14433 匿名さん

駅の入口をデッキと勘違いしてるんじゃない？
駅距離は変わらないよ。

[14437: 匿名さん]

>>14428 マンション検討中さん

これって、東工大再開発も絡めて、現在のデッキの南側拡張がメインだと思うけど、ブランズにも影響あるのかな？

[14438: 匿名さん]

>>14428 マンション検討中さん
バス停に屋根とデッキができるだけなので、インパクトないんじゃないかな？
徒歩8分も変わらんでしょ

[14439: 匿名さん]

>>14432 マンション検討中さん
9月竣工だから1年経過する前に売り出すでしょ。
中古扱いになるし。

[14440: 匿名さん]

CTTBみたいに値上げしながらゆっくり売るのかもしれないぞ。

[14441: 匿名さん]

>>14440 匿名さん
値下げするくらいなら、ゆっくり売るのかも知れませんね

[14442: 匿名さん]

芝浦アドレスは再開発期待も高いし、売り急ぐ理由もないですしね。時間が経てば自然と売れてしまうでしょう。

[14443: マンション検討中さん]

くすんだピンクの色変更って絶対にないんですかね？
CG通りのデザインじゃなくて、デベ負担で作り替えたケースとかないのかな。。

[14444: 匿名さん]

>>14443 マンション検討中さん
タイル貼りは高級感あるから吹き付けにするより良いと思いますよ。中古になった時の外壁からの雨漏りなどのリスクを考えてもタイル貼りの方が上です。