ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[14282: 匿名さん]

>>14281 通りがかりさん
妥当かどうかは売れ行きで決まる

[14283: マンション検討中さん]

転居したばかりなのに早くも売り始めている。
坪498、安い？？

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_98033834/?suit=nsuusb...

[14284: 匿名さん]

BTTを見てしまうと割安に感じる

[14286: 匿名さん]

プラウドもブランズも良いマンションだと思うんだけどな。

[14289: 匿名さん]

PTKもBTTもブランズタワー芝浦もそれぞれ魅力があっていいじゃないですか。良い所を語りましょう。

[14290: マンション検討中さん]

人が増えすぎていて田町駅の朝もパンク状態じゃないですか？

[14291: 評判気になるさん]

[No.14247～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14292: マンション検討中さん]

田町駅は出勤でくるひとの方が圧倒的に多いですね。

[14293: 評判気になるさん]

>>14290 マンション検討中さん
田町は1日当たり32万人利用しているのでマンション１、２棟増えたくらいじゃ誤差にしかならないですね。また、混雑はするもののパンクとまではいかないです。入は山手線、京浜東北線が数分おきに来るのでどんどんはけていくのと、出も階段が複数個所あり改札出れば広々としているので人が詰まるようなところはあまりないです。

[14294: 匿名さん]

>>14293 評判気になるさん

とは言え、田町駅の改札は2個あっても向かい合ってるので、北口や南口を新設して分散させてほしいところ。
港区からも改札の新設などは要望が出ているようだけど、今のJRに利益に繋がらない設備投資を期待するのは酷だしな。

[14295: 匿名さん]

>>14290 マンション検討中さん
品川駅とかは混雑ひどいけど田町駅はそこまででもないですよ。電車も田町で降りる人が多いので田町から都心方向はかなり快適。

[14296: 検討板ユーザーさん]

>>14295 匿名さん
田町駅はそこまでではないけど、出来たら、違う改札も作ってほしいですね

[14297: 匿名さん]

>>14296 検討板ユーザーさん
田町タワーや東工大再開発もあるから違う出口できたら良いですよね
ムスブ田町口とかできても良さそうな気もするし。
作るの難しいのかな。。

[14298: 匿名さん]

>>14297 匿名さん
北口は三田側は田町タワーに繋げればいいから作れそうだけど、芝浦側はデッキを繋ぐ or 下ろす所が無さそう。
逆に南口は芝浦側は東工大再開発でなんとでもなるだろうけど、三田側は繋ぐとこが無いよね。

[14299: マンション検討中さん]

黄色いカーテンがかかっている部屋がまだ残っているとこですかね。
角部屋だと北より南の方が残っている感じなのは相対的に高いからかな？

[14300: 匿名さん]

>>14298 匿名さん
春日ビルの建て替えでデッキ動線を作る説がサウスゲートスレで流れてた。

[14301: マンション検討中さん]

少なくとも、デッキ拡張＆広場整備は確定だよ

＞田町駅からの快適な歩行者ネットワークを形成するため、東西自由通路の拡幅及び駅前広場の整備を進めていきます。

P64
https://www.city.minato.tokyo.jp/soumu/jigyougaiyou/documents/06-03mac...

[14302: 匿名さん]

田町駅はこれからかなり進化しそうですね。

[14303: 匿名さん]

田町駅は田町タワーとムスブ田町がデッキ接続して北新改札と東西自由通路、春日ビル再開発と東工大再開発で南新改札と東西自由通路ができます。南側は春日ビルから札の辻スクエア経由で三田3・4丁目住友再開発ともデッキ接続します。その東側向かいの森トラスト三田三丁目再開発ともデッキ接続するはず(未発表だけど確度は高い)。

[14304: マンション検討中さん]

>>14303 匿名さん
完全なる妄想ですね