ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html
所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34
ブランズタワー芝浦ってどうですか？
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10779:
匿名さん
[2021-09-15 22:52:30]
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10780:
匿名さん
[2021-09-15 23:00:20]
>>10774 マンション検討中さん
打診調査の対象になる外装材には、大きく３つの種類があります。 1.タイル貼り（ＰＣ・ＡＬＣ版に貼られる場合や工場で打込まれる場合も含む） 2.石貼り（乾式工法によるものを除く） 3.ラスモルタル（モルタル塗 一般的に20～40mm） https://www.cmhiro.com/contents/category/wall/ |
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10781:
マンション検討中さん
[2021-09-15 23:47:57]
>>10780 匿名さん
そんな素人業者のバイアスがかかったネットまとめになんか何の価値もない。日本語が読めないようなので、国交省の告示内容の概要を書いておく。 これが最後なのであとは勝手に。 平成 20 年 3 月 10 日国土交通省告示第 282 号 (11)タイル、石貼り等（乾式工法によるものを除く。）、モルタル等の劣化 及び損傷の状況→打診等により確認（略） (12)乾式工法によるタイル、石貼り等の劣化及び損傷の状況→必要に応じて双眼鏡等を使用し目視により確認する。 |
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10782:
匿名さん
[2021-09-16 00:03:46]
何の背景知識もないのに、ググった情報だけでレスバ勝とうとする人ってすごいよね
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10783:
匿名さん
[2021-09-16 00:17:51]
>>10764 マンション検討中さん
別にタイルでも吹き付けでもどっちでもいいわ。そんなの大した問題じゃない。 そのうえで、Disるつもりではなく私は強いて言えば吹き付け派。 タイルは最初は綺麗かもしれないけど剥離したり劣化したりして後から メンテナンスが大変。吹き付けが安物ってわけでもない。港区内陸の高級タワー も吹き付けの物件もたくさんある。塗装外壁は塗りなおせば綺麗になるしね。 |
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10784:
匿名さん
[2021-09-16 00:19:24]
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10785:
匿名さん
[2021-09-16 00:21:32]
>>10779 匿名さん
それは関係ないでしょう。WCTは修繕積立金は平準化して㎡あたり296円 で大規模修繕ができている。例えばブランズ豊洲なんか、もし同じように平準化 したら㎡あたり413円となり、WCTより4割も修繕費が高いですね。 |
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10786:
匿名さん
[2021-09-16 00:47:54]
港南より芝浦の方が住みやすいですよ。そもそもブランズ検討層は港南という時点で足切りしてるような。
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10787:
匿名さん
[2021-09-16 01:14:54]
タイルネガ勢はなんなの笑。ブランズが品質高いと具合悪いの笑
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10789:
匿名さん
[2021-09-16 07:49:09]
[No.10788と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10790:
マンション検討中さん
[2021-09-16 17:48:56]
すみません、こちらはハザードマップはどうなっているのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？
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10791:
匿名さん
[2021-09-16 18:19:54]
ブランズのタイル貼りの方が絶対良いでしょ。なぜに吹き付け推し？
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10792:
匿名さん
[2021-09-16 19:09:44]
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10793:
匿名さん
[2021-09-16 20:00:25]
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10794:
マンション検討中さん
[2021-09-16 20:52:34]
あれ、実質値引きしてるじゃん
厳しいのね 
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10795:
マンション検討中さん
[2021-09-16 22:25:06]
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10796:
匿名さん
[2021-09-16 23:18:41]
芝浦港南エリアで吹き付けのマンションって都営住宅とWCT以外にある？
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10797:
匿名さん
[2021-09-17 01:41:41]
WCTとかいう港区の外れのタワマン興味無いから出てくるなって。
江東区や中央区はもっと興味無いけど。 |
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10798:
匿名さん
[2021-09-17 02:19:07]
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10799:
匿名さん
[2021-09-17 07:44:49]
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一般的にはWCTみたいな変形タワマンの方が修繕費高いですよ。