ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/
タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
https://www.sumu-log.com/archives/38106/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[986: 匿名さん]

>>982 匿名さん
雑魚場なら階段の隣にスロープがありますよ。
家の3歳の子供でも平気で登り降りできますよ。

[987: 匿名さん]

>>985
あれは結構大工事になるよ。

[988: マンション検討中さん]

まぁなんにしても、高かったら意味ないんだけどね。
坪500でもどうかと思う地域。東急は調子に乗って総スカンを食らうといい。

[989: マンション検討中さん]

マンマニさん午前来場

低仕様とコメント
玄関前カメラインターホンなし
隔て板ペラボー

[990: 匿名さん]

ザ・長谷工タワーでした。

[991: マンション検討中さん]

久しぶりにこんだけ大失敗の企画を見ました。
何が売りのマンションですか？

芝浦で久しぶりの新築であること

[992: 匿名さん]

坪500なら世帯年収1500は欲しい。
毎日ホームまで風景に特徴ない片道10分で通勤。一人1で500稼ぐなら満足しないだろう。二人で1500向けか？

[993: 匿名さん]

坪単価520万円で建物、設備は長谷工の廉価版だったからか、坪単価700万円の白金スカイがお買い得に思えてきた。
東急さん、豊洲は気合い入ってるのに芝浦はやる気ないのかな。

[994: マンション検討中さん]

決め付け、押し付けの発言が目立ちますね

[995: マンション検討中さん]

ガッカリの一言、モデルルームの窓際の下がり天井がかなり気になった。資産性考えても芝浦アイランドの中古買った方が価格維持率も満足も高いと思う。どういう層が買うんだろう。

[996: 匿名さん]

>>995 マンション検討中さん

芝浦内での住み替えがメインじゃない？

[997: 匿名さん]

>>996 匿名さん
中古350で売って、新築買うには400後半までが一つの目処。芝浦内の自足自給も困難。駅遠で並の仕様の芝浦520は、外から人を呼び込めるのか？

[998: 匿名さん]

>>997 匿名さん
もうローン完済しているような家族もいるでしょ。単純計算で坪170万円で同じ面積の部屋を買えることになる。

[999: 匿名さん]

>>998 匿名さん
完済してる人が170払ってまた芝浦駅遠のメリットを感じるのかな？
250を10年で完済する支払力あるならば、どうせなら、300は足して内陸駅近を目指すことを考えると思う。

[1000: 匿名さん]

芝浦は再開発で街の価値は大きく上昇すると思います。
とはいえ、再開発による付加価値を考慮しても、ここは正直なところやや割高感がありますね。

[1001: マンション検討中さん]

>>996 匿名さん
そうかもしれないですね、特に区内で子供持ちであれば敢えて余りいい話を聞かない芝浦小学校の学区に引っ越したいとは思わないでしょう。

[1002: 匿名さん]

小学校も中学校も学区は評判悪いですね

[1003: マンション検討中さん]

ツイッタ民によりコストカットの酷さが晒されてます。
退化した新築より良質な中古にすべきだと。

[1004: 匿名さん]

1000レス越えおめでとうございます。

[1005: 匿名さん]

OCSからの土地取得費が高かったせいかな？