ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8798: マンション検討中さん]

>>8794 検討版ユーザーさん
特にどの辺が動きました？

[8799: 匿名さん]

>>8779 匿名さん

大崎の住友ツインタワーは？

[8800: 匿名さん]

>>8799 匿名さん
濡れません

[8801: 検討版ユーザーさん]

>>8798 マンション検討中さん
北側と東側の中低層階はほぼ完売に近づいてる感じです。
抜けてる西側と売りやすい南側はあえて抑え気味にしてる様に感じられ、かなり巧妙に戦略的な販売をしてるんじゃないかな？
プラウドがかなり好調なようですが、ニーズにより棲み分けができて動きが加速してるのかもしれません。
検討されている方は早めのアプローチがよいかもです。

[8802: マンション検討中さん]

>>8801 検討版ユーザーさん

戦略的？
単なる値付けミスでしょう。億ションにふさわしくない建物・仕様だから、高値チャレンジした南側や角部屋や高層が全く売れない。
半年前からすればそりゃ埋まりつつあるが、この4-5月でもせいぜい10-15件の成約かな。さすがにこの市況でも余裕とは言えないだろう。ラグジュアリー、スーペリアがら空きで竣工ですか？つらいでしょ…
あ、全然悪い物件だとは思いませんよ。北側低層を400強で買えた人達は、おめでとうですな。

[8803: 匿名さん]

供給済≠販売成約済
売れてるように見せる演出ですよ。試しに供給済の部屋を聞いてみると面白い

[8804: 評判気になるさん]

聞いたけど供給済のところは出てこなかったですよ

[8805: デベにお勤めさん]

>>8794 検討版ユーザーさん
価格表、5月時点から全く変わっていませんけど。売れなくて焦っている営業マンか。

[8806: マンション検討中さん]

>>8800 匿名さん

濡れます

[8807: 匿名さん]

ここは芝浦のランドマークになる随一のマンションですね！！このエリアの他のどのマンションよりも秀逸なクオリティと外観。皆が買いたいと思えるマンション！

[8808: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8809: 匿名さん]

>>8808 マンション検討中さん
つらたん

[8810: 通りがかりさん]

>>8808 マンション検討中さん
爆

[8811: マンション検討中さん]

>>8808 マンション検討中さん
で 何処を検討してますか？

[8812: マンション検討中さん]

>>8719 マンション検討中さん

5年目に修繕積立金を倍増、
10年目に修繕一時金を徴収する(=大規模修繕費が足りない)前提で計画しているのは、今どき普通なのでしょうか？？

まだあまりタワマンを見ていないので比較できないのですが、なんかしっくり来ません。

[8813: 通りがかりさん]

ブランズタワー豊洲は酷かったですからね。

こちらには期待してます

[8814: 匿名さん]

BTTは高い高い言われてたけど気付いたら完売してる。

[8815: 匿名さん]

ここ、購入者か東急か分かんないけどめちゃくちゃ粘着いるよな。買いたくなるマンションではないけど10%安けりゃ売れていく。最初の意味不明な値付けミスがここまで尾を引くから難しい。野村も正直そんな安くないし、そこそこバランスいい部屋が出ていけばこことおんなじような状況になりそう。芝浦で70平米億超え出すなら浜離宮の60にした方がまだ…あそこも長谷工だけどさすがにピンク団地にはしないっしょ

[8816: マンション検討中さん]

>>8815 匿名さん
真の粘着者

[8817: 匿名さん]

>>8815 匿名さん
要は買いたかったけど高くて買えなくて悔しいってこと？