ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/
タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
https://www.sumu-log.com/archives/38106/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[8638: マンション検討中さん]

このマンション今何割くらい成約済みでしょうか？
お分かりになられる方居られますか？

[8639: 匿名さん]

>>8638 マンション検討中さん
170戸くらい売れてますね。5月は14戸ほど売れていると思います。

[8640: マンション検討中さん]

>>8639 匿名さん
170/482という感じですか。
まだ3分の1くらいです？

[8641: 匿名さん]

>>8640 マンション検討中さん
そうですね、1/3強ですよね。毎月10戸程度がコンスタントに売れているそうですが、竣工後完売まで1年以上かかる計算ですね。売り急ぐ様子は全くありませんでした。

[8642: 明治学院卒]

35%くらいが売れてると言ってましたが。

[8643: マンション検討中さん]

>>8639 匿名さん
ご親切にありがとうございます。
どの辺が特に売れてるとかご存知ですか？

[8644: 匿名さん]

>>8643 マンション検討中さん
売れているのは22階以下の北向きと東向きですね。単価に割高感の少ない部屋から順次売れて行っているようです。

[8645: マンション検討中さん]

>>8644 匿名さん
大変参考になりました。
ありがとうございます。

[8646: マンション検討中さん]

安い部屋しか売れない。実需で高い部屋買うなら内陸低層に行っちゃうんだろうね。
東京タワーとレインボーが見えてこその芝浦タワマンだよ。要はみんな、友達を家に呼んでドヤることしか考えてない。MLM連中とかもね。

[8647: 匿名さん]

坪単価500出すなら選択肢広がるのに、なぜ芝浦？ってなるのは分かる。

[8648: マンション検討中さん]

一部屋も売れてなかった南西角部屋がついに1つ売れたな
他人の評価を気にしてしまう私にはムリ、勇気にあっぱれ

[8649: 明治学院卒]

やはり山手線、港区、海岸と言うものかと。
私は白金でも良いですが。

[8650: 匿名さん]

山手線は強いよ

[8651: 明治学院卒]

ですね。
白金は不便でならなかった。やっぱ地下鉄は地下鉄。
天下のjrと比較したら、やっぱ芝浦かと。

[8652: マンション検討中さん]

浜松町近辺に住んで6年になりますが、逆にJRいらないです。地下鉄私鉄だけで移動できます。
千葉さいたまにも直通してますし。新宿行くのも山の手線より大江戸線で行ったほうが早い。新幹線に乗るときは品川までタクシーですし。

[8653: 匿名さん]

都心に住んでると意外とJRって使わないですよね。全部地下鉄で済んでしまう。

[8654: 明治学院卒]

私は鉄旅オタクなので、どうも地下鉄には抵抗ある。
あんな2流企業利用するならバス使う。やはりJRオンリー

[8655: 匿名さん]

>>8654 明治学院卒さん
総合職の給与水準だとJR東よりメトロの方が上。

[8656: 匿名さん]

メトロもどの線かによるでしょ

[8657: 匿名さん]

>>8652 マンション検討中さん
人によるんじゃない?自分も浜松町近くに住んでいるけど、新宿に行くならJR使うよ。
大江戸線の狭苦しさと空気のジメッとした感じが嫌なんだよね。人も混んでいるし。
六本木などの地下鉄しか使えない場合は別としてJRでアクセス出来る場所はJR使う事が多い。
山手線の方が広いし席も空いているからね。
時間も対して変わらない。