ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8260: 匿名さん]

GFTの宣伝は別でしょw

[8261: 検討板ユーザーさん]

港区スポーツセンターが近いのが良い。
あれだけの施設はなかなか他には無い。

[8262: 匿名さん]

>>8261 検討板ユーザーさん
三原山がいつ噴火しても安心

[8263: 匿名さん]

>>8258 マンション検討中さん
ちょっとは自分で調べてみろよ。調べたらすぐでてきたわ笑

[8264: 匿名さん]

調べても出てこないわ

[8265: マンション掲示板さん]

>>8263 匿名さん
港南はいくつか見つかったけど芝浦は無さそう。

[8266: eマンションさん]

>>8255 マンション検討中さん
ここはバランス取れてると思うけど、ブランズ豊洲が良すぎたせいで今まで目立ってなかった。これから売れてくと思う。

[8267: 匿名さん]

白金高輪も微妙なのに、豊洲とか勝どきと比較してる人は少ないでしょ。芝浦の比較対象は港南、浜松町、大崎です。
仲間に混ぜて欲しいのは分かったけど、もう少し控えてください。

[8268: マンション検討中さん]

>>8256 検討板ユーザーさん
いや購入者だからこそ、芝浦の相場さげたくないのが心情でしょ。

[8269: 匿名さん]

>>8267 匿名さん
ここを見てからBTT見ると、BTTの方が色々とよく見えるんだよな。

[8270: 匿名さん]

>>8269 匿名さん
BTTってどこですか？

[8271: 匿名さん]

間取り・仕様重視のマンションオタクの評価はこっちの方が良いんだけどね。
まぁオタクの蘊蓄なんて気にしない普通の人が現地と値段みてどっち買うかと言われれば…

[8272: 検討板ユーザーさん]

しかし芝浦も豊洲も港南もずいぶん値上がりしてしまいましたね

ほんの数年前ならここ買える予算で白金はおろか青山買えた

[8273: 匿名さん]

インフレで上がったわけじゃなく低金利で上がっただけですからね。インフレなら元には戻らないから高くても安心して買えるけど、金利は金融政策で戻る可能性もありますから怖いです。

[8274: マンション検討中さん]

>>8273 匿名さん

そのための固定金利でしょ。
まさかテンバイヤー？なら金利変動リスクくらい負ってください、ってだけ。

[8275: マンション検討中さん]

そういうことじゃなくて、金利が上がれば不動産価格が下がる。
資産価値の下落を恐れているんだろ。

[8276: マンション検討中さん]

2020、2021年度と史上最大規模のバラマキをやったからな。
国の借金もハンパない。ワクチンを打ち終わる来年には金融引き締めが入るだろう。
つまり下落が始まる。

[8277: 匿名さん]

>>8276 マンション検討中さん

マンション暴落論のひとって2016年頃からずっと家賃捨ててるんだよね、早く買いなよ

[8278: 匿名さん]

>>8277 匿名さん
2011年からです。

[8282: 匿名さん]

ここの低層買った人とリアルに話しました。子供の習い事繋がりで。植栽見える高さで値段そこそこ安かったらしいから決めたって。しばらく住むらしいけどこういう部屋なら売る時も損はしなさそう。今残ってる部屋よりも1千万は安い感じした。プラウドも早めに安いとこ買えば失敗しないだろうね。