ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8237: 匿名さん]

>>8236 検討板ユーザーさん
全然一丁目再開発なんて期待していないけどとりあえず
フレッシュされるのはいい。
ブランズが二丁目だから多いに関係あることだと思いますが？

[8238: 匿名さん]

このエリアの再開発といえば、やはりデートウェイ～品川高輪口でしょ。あの位の再開発じゃなければ、しょぼい打ち上げ花火にしかならんね

[8239: マンション検討中さん]

新築なら絶対にブランズの理由は何でしょうか？
新築なら他にも物件が有ると思いますが。

[8240: 匿名さん]

>>8239 マンション検討中さん
新築なら、やはり白金高輪物件ですかね

[8241: マンション検討中さん]

>>8238 匿名さん

高輪GWもJR主体で進めるため品川港南口や汐留の二の舞になるのではと週刊誌に書かれてました。

[8242: 匿名さん]

>>8241 マンション検討中さん
週刊誌・・・

[8244: 匿名さん]

>>8239 マンション検討中さん
新築至上主義なら検討の余地なくGFTよりブランズというだけで、新築同士の話はしていません。
新築なら、同じ芝浦のプラウドか、ブリリア浜離宮か、まだ先だけど港南に浮上した計画か、背伸びして白金スカイあたりが比較候補ですかね。
湾岸東も許容なら、勝どき東とかブランズ豊洲、選手村とかも比較対象かな。その検討層はブランズ芝浦は手が届かない気がするけど。

[8245: 匿名さん]

芝浦1は野村だけじゃないから全体見るとかなりインパクトあると思う

[8246: 匿名さん]

芝浦1も高輪GWも微妙に遠く、普段使いは難しくても、休日に散歩がてら行ける距離ですし、実生活でのプラスはあるでしょう。
資産価値的なプラスは、直接無くても、芝浦1でGFTが、高輪GWでプラウドが値上がりすれば、間接的にブランズの価値も上がります。

[8247: 匿名さん]

>>8243 マンション検討中さん
ネガ話題を他の話題でかき消すのに躍起になってるから、GFTとか必死で関係ない書き込みを続けるしかないんだよ

[8248: 匿名さん]

>>8244 匿名さん
浜離宮は相当高そうだし、プラウドは駅遠だし、港南は周辺環境良くないし、そう考えるとここはバランスの良い物件だと思う。

[8249: 検討板ユーザーさん]

>>8243 マンション検討中さん
こんな掲示板みてるのは9割以上部外者だろうよ。あんたふくめて

[8252: 匿名さん]

>>8243
検討者といえばそうなんだろうけど、どんな手段を使ってでも安く買えるならと、ここなら身元がバレないのをいい事に罵詈雑言を書き連ねて物件の人気を貶めて、デベロッパーを困らせようとしてる人達ですからねぇ。

[8253: 匿名さん]

デベを困らせる云々はわかんないけど売れてない物件には理由があるわけで、その理由を知りたいんじゃ？高くてダサくて仕様低いのが原因なら、ここより安くてカッコよくて仕様高いマンション買えば良いと思う。相場考えて手が届くなら売れてるところの列に並ぶのが正解なんじゃ？白金高輪界隈は鉄板でしょ。ここをすでに買った人は気にせず引き渡し受けて楽しく住めばよくないか。

[8254: 匿名さん]

売れてないのは純粋に高いからです。高い以外はこれといったネガのないマンションだと思います。

[8255: マンション検討中さん]

>>8254 匿名さん
いや逆だな。値段に見合う良いポイントがないから割高に感じる。白金座が高いのに人気なのがその証拠。
値段を理由にすると思考が止まるよ。

[8256: 検討板ユーザーさん]

>>8251 マンション検討中さん

購入者がGFTの話題を出すかね。

[8257: 購入者]

ウザイ投稿勘弁です
身のある情報共有したいです！

[8258: マンション検討中さん]

>>8218 匿名さん
デタラメばっか書くなよ。
いかがわしいお店なんてないだろ。そんな説明聞いてないぞ

[8259: 周辺住民さん]

真剣に検討してるなら、この板の情報はあらかた読んでるだろうから
ネガもポジも新しい情報ないんじゃない？
ただ、スレッドが伸びてるのはいい意味でも悪い意味でも注目はされてる感じかな。

値引き情報とか、販売が加速してるとかの
最新情報ならほしいけど、どうも両方とも詳細出ないから嘘くさいよね。