ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8149: 匿名さん]

つか以前何故GFTの売れ残りが多いのか？って書き込みに対して
私みたいにチャレンジ価格で売り出している人が多いからですよっつー
正直な売主の方のコメントがここであったしねwまあそういうことですよ。

[8150: 匿名さん]

GFTは売り出しだけじゃなくて成約も高かったような

[8151: 坪単価比較中さん]

転売欲張りKY価格のGFTよりも高いブランズ。新築と中古の価格差を考慮しても、だ。
そして結局どちらも売れずにGFTはズルズルと値下げしていく。

[8152: 匿名さん]

>>8150 匿名さん
だからその成約価格が、同時期分譲のパークシティ大崎に差をつけられてると書き込むと、パークシティ推しとかいってGFT住民が過剰反応するんでしょ

[8153: マンション検討中さん]

>>8146 匿名さん

チャレンジ価格で在庫を多く抱えているとか、10年後の残債割れリクスはむしろブランズに当てはまる事では？購入者には耳が痛い話なので根拠レスの書込み否定すると思うけどね。

[8154: 匿名さん]

>>8152 匿名さん
GFTもPC大崎もどちらも上がってて良いねでFA？

[8155: 匿名さん]

>>8153 マンション検討中さん
GFTが上がっていけばブランズも上がっていくでしょう。

[8156: マンション検討中さん]

>>8145 検討板ユーザーさん

ブランズのライバル物件は、パークタワー芝浦ですからね。今後は芝浦アイランドグローブタワーやGFT の話題は出さないでください。比較対象として適切ではないので。

[8157: マンション検討中さん]

なんかブランズネガっぽいこと書かれると、いつも急に関係ない話題でスレが一気に伸びるね。まぁ隠したい気持ちはわかるけど。

GFTついにダシに使われて可哀想になってきたわ笑

[8158: マンション検討中さん]

パークタワー芝浦の分譲のやつ、いま坪いくらくらいなんですかね？400くらい？

[8159: 匿名さん]

>>8154 匿名さん
GFTの営業マンがそれでは納得しないようで

[8160: 匿名さん]

GFT情報はもういらないから他でやって。　　

ブランズの良い点、悪い点の話を聞きたいわ

[8161: 匿名さん]

>>8160 匿名さん
営業マンに言ってや

[8162: マンション検討中さん]

>>8158 マンション検討中さん

パークタワー芝浦ベイワードは、三井不動産x清水建設なのでブランズとは格が違います。インプレストタワー芝浦がライバル物件として適切じゃないですかね。

[8163: マンション検討中さん]

>>8160 匿名さん

悪い点をここに書き込むと購入者が暴れ出すよ。

[8164: 匿名さん]

GFTが大量在庫で売れ残っていて今買ったら不味いっつー情報よりは
ブランズのメリデメを話し合った方がGFT所有者にとっても良いでしょ

[8165: マンション検討中さん]

>>8163 マンション検討中さん
気持ちは分からなくないけど、議論を封じるとか迷惑極まりないですね。。

>>8105 匿名さん
専門家の方ですか？こういう話は気になります。
デべの方も見てるならちゃんと説明して欲しいところです。今のところ地下の貯水槽と防潮板があるくらいしか説明がなく、それでは不安は払拭できません。

[8166: 匿名さん]

>>8162
はっ？築15年の3.11前設計の非免震マンションの方が格上って感覚大丈夫？？ブランズとパークタワーの70平米好きな方あげると言われたら95%はブランズ選ぶと思いますが。

[8167: 匿名さん]

確かに3.11前のタワー物件は避けた方が良い。

[8168: 匿名さん]

3.11前でも免震のCMTはありだと思う。阪神大震災でも熊本地震でも免震の建物は半壊全壊ゼロなだけでなく、ほぼ被害ゼロな建物が多かったから全然安心感が違う。ブランズは最新の免震システムだから安心だよね。