ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8007: マンコミュファンさん]

結論から言うとここに限らず
浜松町から品川にかけての一帯は湾岸／内陸に関わらず資産価値は上がります

飛行機騒音を除けば景観に多少難があったとしても今後これ以上良くなることはあっても悪化することはないですからね

リニアというより新駅開業が大きい
将来性があるからデベロッパーも周辺にこれだけマンション作ってるんですよ

[8008: 匿名さん]

リニア関係してるなら、最初から売れてんだろ。
ただ単に市況がコロナショック後に↑になっただけの話。
逆回りになったらつられるよ

[8009: 匿名さん]

港南はリニア恩恵以前に羽田新ルートをなんとかしないと。

[8010: マンコミュファン]

市況という意味では、不動産は金利がすべてだが
先の日本の土地バブル崩壊やリーマンショックの経験があって今の緩和政策があり
テコ入れとしての国家戦略特区なので
全体が下がればこのエリアも影響を受けるがそれは考えにくい

株と違って不動産はちょこちょこ上がったり下がったりしない
上がり始めたら10年上がるし下がり始めたら10年下がり続ける

[8011: 匿名さん]

出張多いから普通にリニアは嬉しいんだけどな…

[8012: 匿名さん]

リニアを通すよりまず下水処理場をどこかに移転して欲しい。あれは芝浦にも影響あるので。

[8013: 匿名さん]

>>8010 マンコミュファンさん
内容が支離滅裂だな

[8014: マンション検討中さん]

>>8012 匿名さん
そんなの移転するわけないだろ
100年後も確実に残ってるわ

[8015: 匿名さん]

>>8014 マンション検討中さん
あの立地は勿体無いので流石にいずれ移転させられると思うけど。数年とは言わないが

[8016: 匿名さん]

>>8015 匿名さん
バブル前からいずれ移転すると言われ続けてるんだがなかなか移転しない。少なくともシーズンテラスの定借70年の間は残るだろうから、移転するとしても2085年以降だな。

[8017: 匿名さん]

>>8015 匿名さん
昭和の頃からいずれ移転すると言われ続けてるんだがなかなか移転しない。少なくともシーズンテラスの定借70年の間は残るだろうから、移転するとしても2085年以降だな。

[8018: 匿名さん]

老朽化して設備一新する時に移転するよ

[8019: 匿名さん]

そもそもブランズは下水処理場からは離れてるので影響無いですよ。高浜水門のある港南3や港南4あたりの話です。

[8020: マンション検討中さん]

シーズンテラス建てたときに、設備更新したばっかりですよ 笑

[8021: 匿名さん]

そりゃ当面期待できませんね…
まぁ移転しなくてもにおいが消えればいいんですけど。

港区の榎本議員が雨天時の簡易処理水の放水を辞めさせるみたいなことを仰ってたので期待です。この人は芝浦アイランドモノレール駅を主張してる人なので、どこまでやる気があって言ってるのかは分かりませんが。。

[8022: 匿名さん]

>>8018
消えるわけないだろ
都心の下水を千葉に運ぶのかｗｗ
都心が壊滅するまであそこにあるわ

[8023: 検討板ユーザーさん]

>>8021 匿名さん
水処理センターの処理能力向上の工事はずいぶん前から始まってますよ。
完成したら、雨天時処理能力オーバーによる東京湾等への簡易処理水の放水が劇的に少なくなり水質が改善されます。
もう既定路線。

モノレール駅追加はコロナ禍で乗客が激減する中ですので、まず無いでしょう。

[8024: 匿名さん]

でもいくら綺麗になっても都民の水洗便所なのは変わらないんだよね…。

[8025: 通りがかりさん]

なんでみんな下水施設で盛り上がってるの？
ブランズにはあまり関係ないし、移転する頃は俺たち死んでるよｗ

まあ、ブランズが普通すぎるからもう話題もないか。
ブランズの勇姿でも撮って鑑賞会でもしましょうかね

[8026: 名無しさん]

>>8023 検討板ユーザーさん
シーズンテラスが完成したからこれ以上汚水排水は改善されないですよ。下水放流量は今でも葛西とか並みに多かったはず。