ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/
タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
https://www.sumu-log.com/archives/38106/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[7985: マンション掲示板さん]

植栽が植え始められて、北側緑地も何やら整備し始められてますね。

[7986: マンション検討中さん]

>>7985 マンション掲示板さん

芝浦ナンバーワン物件の雰囲気でてますね。

[7987: マンション検討中さん]

餅つき氏の外観に対するコメントは酷いものですが。

[7988: eマンションさん]

>>7981 検討板ユーザーさん
必死ですね

[7989: マンション検討中さん]

>>7988 eマンションさん

購入者の立場からすると少しでもネガティブな事を書き込まれると不安になるものです。
それにしても馬鹿の一つ覚えのようにGFTを連呼するのはなんですかね？
寧ろ貴方がGFTの行商では？と思ってしまいます。

[7990: マンション検討中さん]

購入者は住民板へどうぞ

[7993: マンション検討中さん]

>>7987 マンション検討中さん

餅つき名人は外観についてのコメントは特に無かったかと思います。マンマニの間違いでは？

https://x1mansion.com/branztower-shibaura

[7994: マンション検討中さん]

行商人が一生懸命否定してましたが、マンマニもペディストリアンデッキルートを歩いてますね。マンマニも車ではなく徒歩で検証したら、プラウドよりブランズに軍配をあげたようです。
https://twitter.com/mansionmania/status/1391271123891851265?s=19

[7995: マンション検討中さん]

>>7982 匿名さん
ありがとございます。夜まで昼間の交通量だとさすがに嫌だと思いましたが、夜間はそれほどでもないんですね。

[7996: マンコミュファン]

低層の狭い部屋はほとんど売れちゃったんですね。広めの部屋ももうちょい価格下げれば全然売れると思うけどなあ。

[7997: 匿名さん]

ここ最近で一気売れだし、プラウドのが価格が正式決定したらさらに加速すると見込んでいるようで、値下げありますかと聞いたら、全く予定してないとのこと。周りにいた人も身なり良い人ばかりで少し恥ずかしくなったので変なこと聞かなければよかったと後悔。

[7998: 匿名さん]

40から50代くらいの人が多かったな。

[7999: 匿名さん]

>>7980 マンション検討中さん
10年後とか、リニアも走り始めて、余裕で利食えると思いますよ。将来大阪まで1時間強でいけるようになる駅の隣ですよ田町

[8000: マンコミュファン]

ポートシティでデートしたいな

[8001: 匿名さん]

>>7997 匿名さん
なるほどデマですか…
水没マンションの話が出てすぐ値下げの誤報投稿が続いたのは話題のすり替えをしたかったんだな

[8002: マンション検討中さん]

>>7979 匿名さん
購入の決め手は何だったのでしょうか？

[8003: 通りがかりさん]

>>7999 匿名さん
名古屋までしか行かないリニアとか資産価値に何の影響もないですよ。。

[8004: 検討板ユーザーさん]

>>7997 匿名さん
価格表見ると、ここ１ヶ月の動きはかなりの加速ですね。
プラウド待ちで様子見てた感じかな。
低層階はほとんど売れてしまい残りわずか。
入居時期も近いのでファミリーを中心に実需層が一気に動いたようですね。

[8005: 検討板ユーザーさん]

>>8003 通りがかりさん
直接的な利用価値が少ないというならまだわかるが、資産価値にはかなり影響しますよ。
リニア始発駅と高輪ＧＷ周辺のビジネス人流は劇的に変化するので周辺への影響はあるはず。
芝浦タワマンを社有したり、セカンドハウスにするニーズも増すので、売却には困らないと思います。

[8006: eマンションさん]

>>8005 検討板ユーザーさん
リニアの資産価値への恩恵なんて全くないでしょ。都心居住者にとっては高輪新駅や豊住線の方がインパクト大きい。もし本当に恩恵あるなら港南がもっと上がってるはずだけど、実態としては芝浦の方が上がってるからね。リニア恩恵云々は港南に住んでる人のポジショントークに過ぎないと思うよ。