東急不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー芝浦ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-25 14:22:35
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ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
   都営地下鉄浅草線三田線 「三田」駅 から徒歩9分
   ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.03m2~125.15m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門&ブランズタワー芝浦】
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タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
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今おすすめしたい新築マンション ブランズタワー芝浦&プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34

現在の物件
ブランズタワー芝浦
ブランズタワー芝浦
 
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:山手線 田町駅 徒歩8分
総戸数: 482戸

ブランズタワー芝浦ってどうですか?

7845: 匿名さん 
[2021-05-06 19:21:00]
>>7832 検討板ユーザーさん


芝浦は古き良きバブルの残り香がする
場所でもあって、そこは長所だとは思いますけどね

ギラギラ系マンションも合うと思いますよ笑

でも治安や住民層の品が良いと聞いていますからそこは維持して欲しいですね
7846: 匿名さん 
[2021-05-06 19:41:27]
>>7834 匿名さん

ブランズタワー豊洲は
ビルのデザインはもっとシンプルでもよかったと思います

ランドスケープっていうんですか?
周辺が良いんですよ

豊洲論抜きにして、建築やまちづくりに関心ある方なら一度は現地を見ておいた方が良いですよ
7847: 匿名さん 
[2021-05-06 20:04:33]
>>7840 匿名さん

三井不動産は東日本大震災後に建設するタワーマンションは基本的に免震構造とする等の独自の災害対策をプレスリリースしていた記憶があります。因みにパークタワー勝どきミッド/サウスも電源設備は地下に設置されていません。そもそも電源設備を2F以上に設置するのは設計の難易度が高いとか高コストとも思えず、営業が顧客からの質問に窮する位なら、素直に対策を講じておけよという話にしかならないですね。
7848: 匿名さん 
[2021-05-06 20:18:17]
GFTとPC浜離宮が最強じゃないですか
7849: 匿名さん 
[2021-05-06 20:26:24]
>>7847 匿名さん
サウスは電気地下だし免震じゃないよ
7850: 匿名さん 
[2021-05-06 20:40:15]
>>7841 マンション比較中さん

私もそう思います。同じように武蔵小杉の件もあり
地下発電機の件を担当に問いかけましたが、その回答は、さらにその発電機の地下に貯水槽があってそこで水害を防ぎます。と言われました。
本当ですか? 確認はしてませんが、貯水槽が無いなら、本当に適当な営業ですね。
その営業担当者は移動になってますが、豊洲にでも行ったのか?
7851: マンション検討中さん 
[2021-05-06 21:07:49]
少し歴史を調べましたが、元々2丁目側が倉庫街やディーラーで4丁目側がオフィスや工場だったのはそれ相応の理由があったんですね。。

2丁目が芝浦で1番いいとかいう営業トーク?に騙されるところでした。物件には興味あるのですが、いい情報も悪い情報もちゃんと出して、もう少し真摯に営業して欲しいものですね
7852: eマンションさん 
[2021-05-06 21:15:39]
>>7851 マンション検討中さん

ビックリ。芝浦を知っていれば、住むだけならどうみても2丁目の方がいいでしょう(笑)
7853: 匿名さん 
[2021-05-06 21:30:43]
>>7851 マンション検討中さん

貯水槽は相当デカくないと水溢れますね。あと溜まった水を排出する仕組みも必要ですね。どう考えても電源設備を2F以上に設置した方が低コストで済みそうです。今度モデルルームに行った時、営業に浸水対策の件について確認してみます。営業が全く異なる説明をしたら、こちらで情報共有されて頂きます。
7854: マンション検討中さん 
[2021-05-06 21:30:58]
好みの問題になってきますが、ライフ→ピアゴ動線や愛育病院一体の再開発と近い二丁目、けして悪くないと思います
7855: マンション検討中さん 
[2021-05-06 21:46:57]
先着住戸値引きしてくれるようになりましたね、悩ましい。
7856: 通りがかりさん 
[2021-05-06 21:53:49]
>>7854 マンション検討中さん
みんな地盤の水害リスクの話してるのに何営業トークそのまま書いてるの?逃げたり誤魔化したりすればするほど余計に不信感募るわ。リスクを認識してあえて隠そうとしてるんじゃないかと思えてくる

>>7853 匿名さん
ぜひよろしくお願いします。
7857: 匿名さん 
[2021-05-06 21:59:48]
>>7855 マンション検討中さん
いきたい!いくら位値引きですか
7858: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-06 22:05:14]
>>7855 マンション検討中さん

本当ですか?初耳です。
7859: 匿名 
[2021-05-06 22:07:13]
>>7856 通りがかりさん
リスク顕在化の確率が低いところにこだわってたら、どこも買えませんよ。値段も仕様も間取りも立地も全てが完璧なマンションを見てみたいです。
7860: 匿名さん 
[2021-05-06 22:07:55]
>>7849
ミッドは電気地上免震でサウスは電気地下非免震なんだ、一体的な再開発物件なのに防災のコンセプトは統一されてないのか。
自分も少し調べてみたところ、ミッドは三井+清水、サウスは三井+鹿島、で建設会社が違ってる。
そうすると、デベの三井が防災コンセプトを主導してる訳ではなくて建設会社のポリシーの違いなのか、あるいは清水には電気地上免震を実現する特許技術みたいなのが有るのかも?
7861: 匿名さん 
[2021-05-06 22:12:31]
>>7855 マンション検討中さん
内容教えて下さい。
7862: 匿名さん 
[2021-05-06 22:13:29]
>>7855 マンション検討中さん
値引きって本当なんですか?
7863: マンション検討中さん 
[2021-05-06 22:18:08]
>>7856 通りがかりさん

気分を害してしまわれたとしたら申し訳なかったです。。
私は販売側ではないですよ。。

電源設備のことは専門的な事がわからないのですが興味あります。

地盤や水害を気にする場合、芝浦2、4に限らず湾岸エリア自体、きっぱり考えないことをお勧めします。そこにストレスを感じたまま生活することは健康上にも良くないです。検討する以上は、ある程度はわかっていることだと思います。
ハザードマップにすべて書いてありますよ。
地盤を優先するなら、文京区や吉祥寺が良いです。
7864: 匿名さん 
[2021-05-06 22:22:08]
値引きたーー!!!待ってたかいがあった!
行くぜよ行くぜよ

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