ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7765: 匿名さん]

>>7764 マンション検討中さん
ワンルームでもないのに、そこ関係ありますかね？
学生でここ住める人なんてほとんどいないと思うけど。

[7766: マンション検討中さん]

失礼。治安の問題です。

[7767: マンコミュファンさん]

イケてるね
ピンクマンション

[7768: マンション検討中さん]

なんか一昔前の団地かと思うようなピンクのダサい色味だな。外観安っぽい

[7769: eマンションさん]

色がダサいだけじゃなくて
なんとなくベランダのサッシの感じが
安っぽいというか
コストダウンが濃厚な気がするのですが。

外見だけならともかくも
躯体の鉄筋の太さやコンクリートの
強度など大丈夫かな

[7770: マンション検討中さん]

長谷工だから仕方ない。
でも、ある意味パッと目インパクトはあると思う。
なかなかない色だから目立つと思う。

[7771: 名無しさん]

田町に映画館できないかな。

[7772: 匿名さん]

隔板低すぎませんか？
隣の部屋が見えそう

[7773: 匿名さん]

三田側は新歓の季節とか賑わってますよね。問題も起こしてますが偏差値は私大トップです。芝浦側は東工大新キャンパスも控えてますし、田町駅周辺は優秀な学生の多いエリアというイメージありますね。

[7774: マンコミュファンさん]

>>7757
勝どきが便利ってレベル低すぎでは。いい歳して六本木駅降りて何するの？六本木ヒルズ行くなら芝浦から車でも自転車でも直ぐですけど。汐留は芝浦からも直通ですし、新宿も直通。大江戸線の新宿ってあれ新宿駅って言えますかね？JRなど乗り換え遠すぎますけど。他にろくな停車駅もないし、都心部駅は異常に乗り換え不便で地上に上がるまで異常な時間がかかる路線ですよね、都心住民の意見としては。

芝浦は東京、新橋、有楽町、銀座、日比谷、虎ノ門（内幸町町）、品川、恵比寿、大手町、水道橋、白金台、目黒、白金台、豊洲、有明、台場、渋谷、新宿、原宿、横浜、上野、川﨑、日本橋、浜松町、竹橋、五反田、大宮、秋葉原、浅草、羽田空港、成田空港など全てダイレクトアクセスですけど。都心部はほぼ数分から10分以内ところばかり。比較して大江戸線単線の駅が便利だとか恥ずかしくないんですか。勝どきだと有明、両国、北千住、新木場とかその辺りの検討層と被ると思うのでその辺の物件で営業される方が効果的と思いますよ。

[7775: 匿名さん]

>>7774 マンコミュファンさん
田町8分と勝どき8分なら田町でしょうが、田町8分と勝どき直結なら勝どきの方が便利なんじゃないかな。

[7776: 匿名さん]

>>7771
六本木ヒルズと日比谷ミッドタウンが自転車か車ですぐです。カード作っておけば映画見ればヒルズなら3時間、ミッドタウンは2時間まで駐車場無料です。ミッドタウンなら上映時間の15分前、ヒルズなら20分前に家を出れば本編開始まで十分間に合いますのでどちらも綺麗だし、コロナでなければレイトショーも充実していますので便利です。

[7777: 匿名さん]

>>7775
もし勝どきの方が便利なら直結より徒歩8分の田町が坪100高く、中古も100高いという現在の試算評価にはなりませんよね。あなたのような変わった価値観をお持ちの方は大江戸線単線で人生謳歌されるのがよろしいでしょう。勝どきの営業はそちらのサイトで頑張ってください。これ以上書かれるようであればスレ違いなので、削除とアク禁要請も出しときますね。

[7778: 匿名さん]

>>7775
勝どき直結といっても入り口からホームまで数分歩きます。一方田町駅は入り口からホームまでが非常に近いんですよ。また、大江戸線単線のダイヤでは平均待ち時間が、山手線を筆頭に5路線使用できる田町と比較したら段違いに長くなりますよね。そして芝浦からダイレクトアクセス出来る主要駅にほとんど乗り換えでしか勝どきからは行けず、大江戸線からの乗り換えのロスタイムは使ったことがあるなら知っていますよね。トータルの所要時間は田町駅からの方が圧倒的に近いのが理解できない方は、大江戸線単線がオススメです。

[7779: 匿名さん]

すごい便利な立地なのに安いよね。港区のマンションって便利だけじゃ人気保てないのよね。

[7780: 匿名さん]

芝浦港南が安いのはやっぱり周辺環境が良くないから。港区内陸はすごく環境良いですよ。でも埋立地はあくまで埋立地なんですよね。

[7781: 匿名さん]

勝どきが便利で人気と言うより、PT勝どきが人気なだけ。
PT勝どき買ってキャピタルゲインで儲けようと考えている転売屋に人気なんですよ。
はたしてそんなにうまく行きますかね。。。
ま、高みの見物です。

[7782: 匿名さん]

>>7780 匿名さん
日比谷も埋立地ですよ。

[7783: 匿名さん]

日比谷は住宅地ではありません

[7784: 匿名さん]

>>7783 匿名さん
それを屁理屈と言う。