ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7705: マンコミュファンさん]

>>7703 匿名さん
東京ガスも近い将来建て替えになるはず。

[7706: 匿名さん]

>>7698 匿名さん

大規模ビルのど素人の野村に期待できるエビデンスが何かあるんですか？

プラウドを売るだけの焼畑マンデベですよ？

[7707: マンコミュファンさん]

>>7704 匿名さん
銀座まで徒歩20分って言うのは相当近いと思うよ。

[7708: マンコミュファンさん]

>>7706 匿名さん
新橋駅前も野村ですね。JR東よりは期待できそうだけど。

[7709: 匿名さん]

>>7705 マンコミュファンさん

今も昔も東京ガス。
建て替えても東京ガス。

それで何が変わるんですか？
狭くて不便な敷地も中身も同じですよ？

[7710: 匿名さん]

>>7707 マンコミュファンさん

銀座駅から浜松町で30分、芝浦で40分かかりますね。
歩くんですか?

[7711: 匿名さん]

再開発されて価値が下がる訳ないっしょ。

[7712: 匿名さん]

>>7693 検討板ユーザーさん
浜松町から高輪ゲートウェイまで一体開発なんて誰も言っとらんが？

[7713: 匿名さん]

浜松町再開発が進めば評価は高まるはずです。

[7714: 匿名さん]

芝浦は全方位開発されるから、ぶっちゃけどこ買っても再開発の恩恵がある。

[7715: 匿名さん]

>>7714 匿名さん
田町と浜松町の両方の恩恵が得られるのは芝浦1、2だぞ。

[7716: 匿名さん]

>>7715 匿名さん
そうだね。逆に芝浦4は田町と高輪ゲートウェイの両方の恩恵がある。

[7717: 検討板ユーザーさん]

地図を見てもらうとわかると思いますが、巨大なツインの浜松町ビルディング（旧東芝ビル）が立つ芝浦１丁目は、浜松町駅との間が首都高に阻まれて、細いデッキでしかつながっていないのです。
再開発ではホテルと商業施設が入りますので、人の流れを分散させる必要があります。

[7718: 検討板ユーザーさん]

そこで考えられるのは、ブランズの西側の旧海岸通り。
桜並木が美しく、道が幅広いが、ヤナセなどしかなく、現在は車の通りがほとんどないという都市計画上、変化が起きやすいエリア。
芝浦一丁目再開発は単なるオフィスビルの建て替えではなく、周辺エリアに何らかの影響があると思います。

[7719: マンション検討中さん]

わかる人。ブランズ豊洲で一時金の話が出てたけど、ここも一時金かかるのかな？

[7720: 匿名さん]

>>7717 検討板ユーザーさん
芝浦から汐留（浜松町）までぶっとい歩行者専用道路が新たに出来るけどね。

[7721: 検討板ユーザーさん]

>>7720 匿名さん
知らなかったです。それっていつ頃？
ソース教えて下さい。

[7722: 匿名さん]

>>7721 検討板ユーザーさん
ここでは芝浦ネガが多くて、無駄な批判ばかりです。
有意義な議論はできないので情報はご自分で探して下さい。

[7723: 匿名さん]

>>7721 検討板ユーザーさん
割と有名ですよ。

[7724: 匿名さん]

>>7722 匿名さん
勝どき大人気なのになぜここに固執する？買えなかった？