東急不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー芝浦ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-25 14:22:35
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ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
   都営地下鉄浅草線三田線 「三田」駅 から徒歩9分
   ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.03m2~125.15m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門&ブランズタワー芝浦】
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タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
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今おすすめしたい新築マンション ブランズタワー芝浦&プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34

現在の物件
ブランズタワー芝浦
ブランズタワー芝浦
 
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:山手線 田町駅 徒歩8分
総戸数: 482戸

ブランズタワー芝浦ってどうですか?

7665: 匿名さん 
[2021-05-02 04:39:09]
>>7657 マンション検討中さん
都内に住むなら地下鉄複数路線駅が最強で、JRというか地上の電車は駅近に住むと煩いし、台風や雪に弱くて利便性に劣る。
山手線は似たりよったりなテナントだらけのターミナル駅を繋いでるので、上京してきた郊外の人間の観光にはいいが、都心住みだと営業職でもなけりゃ意外と使い所も少ない。

それでも港区・山手線最寄りというネームバリュー欲しい人向けだよ芝浦は。
7666: 匿名さん 
[2021-05-02 07:08:26]
>>7660 マンション検討中さん
センスないわ。
7667: 匿名さん 
[2021-05-02 07:19:57]
>>7660 マンション検討中さん

今まで知りませんでしたが、参考になりますね。
7668: 匿名さん 
[2021-05-02 07:22:53]
>>7667 匿名さん
餅つきさんは有名なブロガー
本人も注釈で述べてますが、一個人の意見として参考になりますね
7669: 匿名さん 
[2021-05-02 08:06:23]
近い将来豊住線や臨海地下鉄が整備されたら田町駅の優位性は相対的に低下するかも
7670: 匿名さん 
[2021-05-02 08:20:04]
無名ブロガーのアクセス稼ぎだろ。まったく参考にならない。
7671: 匿名さん 
[2021-05-02 09:16:32]
しかし、ブランズの資産価値低下激しいな笑。
プラウドのほうが5年後資産価値保ってるらしいぞ
バイアスかかりすぎだろ

ブランズ(東向き・中層階・55m2・8,520万円)
入居時 :価格8,520万円、売却8,520万円(坪単価510万円)、収支±0万円
5年後 :残債7,439万円、売却7,115万円(坪単価427万円)、収支▲324万円

プラウド(北西角部屋・高層階・3LDK・79m2・12,800万円)
入居時 :購入12,800万円、売却12,800万円(坪単価535万円)、収支±0万円
5年後:残債11,183万円、売却11,603万円(坪単価485万円)、収支+420万円
7672: 匿名さん 
[2021-05-02 10:04:36]
>>7657
三田線とゆりかもめも使えますが、それで都内の主要部はほぼダイレクトアクセスできます。この人はただネガしたいだけの荒らしやさんですよね。

7673: 口コミ知りたいさん 
[2021-05-02 10:09:24]
>>7664 検討板ユーザーさん
タクシー乗れば今でも自動運転ですよ。
あと8年でそんな近未来的なことができるとは思いませんね。交通量が多すぎてインフラ整備が進みません。
あるとすればトヨタの富士に作っている街での話でしょう。

当初は維持費にかなりの額がかかることでしょうし。
7674: 匿名さん 
[2021-05-02 10:13:18]
三田線浅草線はどちらも縦方向なんですよね。大江戸線や有楽町線のような横方向の地下鉄もあると本当は便利なんだと思います。
7675: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-02 10:24:33]
>>7671 匿名さん
たしかに。
結局これ書いた人も適当だな。
7676: 匿名さん 
[2021-05-02 12:31:47]
>>7671 匿名さん

芝浦にアップサイドがないつてことよ。
安売りだけに価値がある。
7677: 匿名さん 
[2021-05-02 12:40:25]
>>7676 匿名さん
すまん、論点そこじゃない
7678: 匿名さん 
[2021-05-02 12:49:07]
1年前の相場と今の相場違うから、記事を鵜呑みにするのが悪い
7679: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-02 13:01:13]
なんか、芝浦物件で盛り上がってる人ら、芝浦界隈の人とマンションが趣味で芝浦を馬鹿にしたいみたいな人しかみないよな笑。

内陸からは倉庫エリア、湾岸からは高いだけ、どちらからもリセールは最悪、港区意識だけの勘違いが多くてめんどくさそうな界隈と思われてそうなのはわかる笑。
7680: 匿名さん 
[2021-05-02 13:23:20]
>>7678
こんなブログ、全く鵜呑みにしてない笑。適当だなって思ってるだけ

具体的にこの1年で、相場がどう変わったから、この数字になるのか、貴殿なりの解釈を教えてくれ

おれの頭では、理解不能なんや
7681: マンション検討中さん 
[2021-05-02 16:35:22]
>>7660 マンション検討中さん

独自の視点でユーモアを交えて評価されていて参考になりました。
7682: 匿名さん 
[2021-05-02 17:03:11]
>>7671 匿名さん
5年後予測の根拠は何ですか?
憶測? 適当?願望?
どうとでも言えるよね。

7683: マンション検討中さん 
[2021-05-02 17:05:53]
芝浦は不人気ですねえ。
7684: マンション検討中さん 
[2021-05-02 17:52:50]
桜色の外壁タイルも気になるが、住戸バルコニーの隔て板が低くて天井スラブの高さまでない方がもっと気になる、、、
プライバシー性もURレベルだ
なんでケチったんだろ?

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