ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7287: マンション検討中さん]

>>7284 通りがかりさん
また、来ましたね、豊洲の大優勝さん

[7288: 匿名さん]

これとかに比べたら全然マシじゃん。

[7289: 検討板ユーザーさん]

ここはエントランスホールが結構デザイン性高く、ガラス張りだから完成してくると外観の風格が出るだろうな。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/story/

あと間取りが割と良い。田町駅徒歩8分タワマンはもう出ないだろうから、販売も全然焦ってないように見える。買える人が買ってくださいみたいなセールス。

[7290: 通りがかりさん]

まあココ買える人は他のとこもそれなりに買えるからね…三田ガーデンレジデンス、上大崎のディアナ、最近値段が出てきたプラウド芝浦、狭目の白金スカイ。ここは北側の低層や西の低層が安かったのでどうしても芝浦に住みたい人はそこ買っただろし、そういう人たち以外に刺さる商品力、価格優位性が無いから売れ残り中。こっからの挽回策ってあるのかな東急に？プラウドが埋まってからしか余地なく無いか？

[7291: 匿名さん]

いやいや、プラウドのトイレ以外全部リビングインの超絶間取り買うくらいならここのワイドスパン買った方が良いよ。

[7292: 匿名さん]

>>7288 匿名さん
高級仕様な賃貸マンション？

[7293: 口コミ知りたいさん]

>>7289 検討板ユーザーさん
ブランズタワー豊洲の方が良くないですか？

[7294: 検討板ユーザーさん]

>>7293 口コミ知りたいさん

豊洲と比べればそうだが、より都心重視で田町界隈を求める人ならここは良いと思う。

[7295: 匿名さん]

田町駅徒歩8分はもう出ないか、そう言われると希少性ありそうな気もするw

[7296: 検討板ユーザーさん]

>>7295 匿名さん

首都高からも線路からも離れていて、田町駅からライフ＆ムスブ経由で周り落ち着いた環境の徒歩8分はほんともう出ないよ。

低層はリーズナブル、高層はビューもあるから当然の額かなと。外観もエントランスが完成したら高級感が出そう。内装、共有施設は特に文句なし。

[7297: 匿名さん]

>>7296 検討板ユーザーさん
基本的にはこの物件好きだから同意だけど、
眺望重視派に刺さってないんだろうね
眺望優先ならアイランドか東湾岸行くし、ついでに眺望あればいいかなーっていうファミリーには単価載せすぎて不評
だから中高層売れないんだわ

[7298: マンション検討中さん]

>>7296 検討板ユーザーさん
加えて綺麗な公園、愛育病院、新設芝浜小にちょうど間に合う竣工、保活余裕　と悪くない。問題は価格だけ。

[7299: 匿名さん]

湾岸つながりで豊洲が比較対象になるかと思いきや、利便を考えるとそうではない。生活圏が全く違う。迷うのは内陸白金ザスカイ。

[7300: 匿名さん]

スカイだと部屋が結構窮屈になるからね。

[7301: 検討板ユーザーさん]

>>7299 匿名さん
芝浦と白金比較するより芝浦と豊洲比較する人の方が多いんじゃないか

[7302: 匿名さん]

>>7301 検討板ユーザーさん
港区というブランドと、駅遠でも最寄りがJRに拘る人が豊洲を検討するとは思えん

[7303: 匿名さん]

>>7302 匿名さん
白金と豊洲だったら白金だろうけど、芝浦と豊洲だったら豊洲の方がブランド上だと思う。

[7304: 匿名さん]

江東区はないね

[7305: 匿名さん]

>>7303 匿名さん
話理解できる？港区と江東区を比較して、港区の方がいいけど内陸は無理という層が一定数芝浦にはいるんですよ。そういう人が生活利便性のために豊洲は選ばない

[7306: 匿名さん]

>>7305 匿名さん
芝浦はそういう層のための場所ですよね。
売れ行き見る限りそういった層の絶対数は少なそうですが。