ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7051: 検討板ユーザーさん]

しばうらで新築区分でトーシ？
素人まるだし。
いくら抜けるつもりよ？
イニシャルと税金のぞいて。

騒いでる素人にいくら売買経験があって
いくら儲けたかきいてみな？

首都圏全てで値上がりしてる中
たまたま買った区分が値上がりして
転居したらちと儲けただけだろ。

全員儲かってるのに
一丁前の投資家ぶってるなって Ｗ

ましてや新築が売れる売れないなんて
おまえら素人に関係ないっつうの。

[7052: 職人さん]

>>7046 マンション検討中さん
同じく芝浦民。立地は絶対にブランズでしょ。以前ブランズのすぐ近くのマンションに住んでたけど、どこ行くのにも便利だったよ。役所・プール・ゆりかもめ・愛育病院(公園)。子供がいるから尚更かな。

[7053: マンション検討中さん]

>>7052 職人さん
立地、間取 はプラウドよりいいですよね、
外観が....

[7054: 検討板ユーザーさん]

>>7052 職人さん
すぐ近くに新しく立派な小児科医も出来ましたし、平で坂が無いから子連れで移動しやすい、芝浦は子育てファミリーには便利で満足度が高いですよね。
私も芝浦長いですが、新たな引越し先を検討しても芝浦しか考えられなくなりました。
ブランズの立地は静かで便利な場所なので、プラウドとは違う良さがありますね。

[7055: 匿名さん]

ネガの多さは人気の証だね

[7056: 匿名さん]

芝浦の上位互換が豊洲だと思うんだよね。芝浦にあるものは大体豊洲にもある。

[7057: 検討板ユーザーさん]

>>7044 匿名さん

「金魚鉢みたい」と言って購入をやめた友人がいました。

[7058: 匿名さん]

>>7056 匿名さん

安い上位互換だな
下位互換というのだよ

[7059: 匿名さん]

豊洲はほぼプレミアムフロアしか残ってないから、ある意味上位じゃない？
ここでレインボーブリッジ見えるだけの平凡な部屋に住むか、豊洲で専用エレベータ付きの王様部屋に住むか。

[7060: 匿名さん]

豊洲の王様部屋の方が坪単価高いけど満足度も高そう

[7061: 匿名さん]

芝浦全般そうなのかもしれんが、投資向けと言うか永住者向け物件？なのかね

プラウド影響で値下げし出したら買えばいい気がする。流石にプラウドが先に完売しそうなペースなら動くでしょ。

近場にライバル新築立つと客にとっては有り難い話だな

[7062: マンション検討中さん]

むしろプラウド完売間近になると競合不在で殿様商売にする。

[7063: 匿名さん]

>>7056 匿名さん
もしも東急が豊洲を1割値上げで、芝浦を1割値下げしてたら売れ行きがどうだったかが気になる。

[7064: 匿名さん]

>>7063 匿名さん
芝浦って街の魅力ありますか？
アド街にも取り上げてもらえないのでは？

[7065: 匿名さん]

価格とピンクを妥協すればブランズってことだな

[7066: 匿名さん]

芝浦は安さが取り柄なのにこの坪単価では苦戦しますよ

[7067: マンション掲示板さん]

>>7064 匿名さん
何にも知らないね。きみ検討してないでしょ

[7068: 匿名さん]

多分豊洲でいいやって人はそもそも芝浦検討しに来ないよ。

[7069: 匿名さん]

>>7067 マンション掲示板さん
検討しようとしたが何もなくてびっくりした。

[7070: マンション検討中さん]

>>7065 匿名さん
同意、ただどちらも妥協は難しい
まぁ立地と間取りよりは妥協しやすいか…
1年ぶりにブランズ訪問してみるか…