ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5504: 匿名さん]

>>5502 匿名さん
〉ムスブから芝浦口のデッキが芝浦工大側に遠回りして接続されたのが不自然だった
東工大の事だよね？
あれは不自然というより、交通量が多い既存の階段を優先したからああなっただけでは？
デッキの形状を考えると、自由通路を南側に拡幅すると、あの接続もストレートになるんだけどね。

[5505: 匿名さん]

>>5504 匿名さん
東工大の間違いです。
階段をそのまま活かすにしても、もう少しシンプルな接続が可能だったと思う。今の接続なら、結局、交番の移設も不要だったよね。

[5506: マンション検討中さん]

この物件はタイミング的に住宅ローン控除13年が受けられますか？

[5507: 匿名さん]

>>5497
ばっちり13年＆1％確定です！

[5508: マンション検討中さん]

>>5507 匿名さん
なるほどです。
ありがとうございます！

[5509: 匿名さん]

線路を跨ぐ東西移動は自転車だとちょっと面倒。慶応正門方面からムスブS棟にいくのに札の辻陸橋か雑魚場ガードを通るのは遠回り。

[5510: 匿名さん]

小石川買えないゴミリーマンが芝浦埋め立て島でイキリーマンしてますかね。笑笑

[5511: 匿名さん]

>>5509 匿名さん

空港アクセス線の工事で雑魚場下が通れなくなると、自転車はさらに不便になるね。まあ、自転車なら芝4丁目交差点まで迂回しても大した時間はかからないだろうけど。

[5512: 匿名さん]

ここもお高いね
さすがブリリア
芝浦とか湾岸とかもう関係なく高いのね

[5513: 匿名さん]

ヒドい言われよう
https://twitter.com/Poepoe64938368/status/1337545732354572289?s=19

[5514: マンション検討中さん]

>>5513 匿名さん
言ってろ

[5515: 匿名さん]

>>5513
まず、>>5512をつっこんであげてよ

[5516: 口コミ知りたいさん]

だって高いのは本当のことですから仕方ない。坪400万円前半からあります～なんていうが
低層パンダ部屋で、実際欲しいと思える部屋は余裕で500万（一億）オーバーだしな。
いつからこんなものがポンポン買える億万長者がこんなに増えたんだか。

[5517: マンション検討中さん]

検討してんの？あんたは

[5518: 口コミ知りたいさん]

してます。でもいまの値段じゃ高すぎです。早く適正価格で出してください。
都内の賃貸の需要が減って家賃が下落傾向にあります。それらを勘案するといまの価格から最低1割は下げる必要がありますが。

[5519: 検討板ユーザーさん]

家賃が下落傾向なんだ

[5520: 匿名さん]

>>5518 口コミ知りたいさん
そんなに港区マンションの賃料が下がっているようには感じないけど、統計で何かそれを示すものはありますか？

[5521: 匿名さん]

>>5518 口コミ知りたいさん
あなたの予算が少な過ぎるだけですね。有明あたりをご検討ください。

[5522: 匿名さん]

芝浦、有明、豊洲は実勢価格は大して変わんないのに、強がりは芝浦に多いね
流石スーパー（マーケット）シティだ

[5523: 匿名さん]

>>5520 匿名さん
感じない統計はあるの？