ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5464: マンション検討中さん]

TMは持ってる芝浦の部屋を高く売り抜けたいんだろ。
褒め方が必死だから分かる。
まぁどこが引っ越してこようが、いくら再開発をしようが、現状を見れば上がる余地はもうない。東急の利益に貢献するだけ。

[5465: 匿名さん]

いくらでも言わせておけば良いさ。20年前、芝浦がこれほどまでに発展する姿を想像していた人はほとんどいない。

[5466: 匿名さん]

>>5464 マンション検討中さん
適当だなオイ
ここはお前の日記帳かよ

[5467: マンション検討中さん]

>>5465 匿名さん

おめでとう。

スラムの住処を我慢して生きぬき、最後に住処でキャピタルを得た、そんな素敵な人生。

一方、まともな人や富裕層はまともな労働所得や投資に精を出し、世田谷でまったりしたり、港区内陸でハイソな生活を送っていたのであった。

[5468: マンション検討中さん]

売れてないのに掲示板だけは活況だな。

[5469: 匿名さん]

駅遠で利便施設もない埋め立て地じゃ港区と言えども厳しいって事やね。坪400以下なら引き合いあるだろうけれども…。

[5470: 検討板ユーザーさん]

>>5468 マンション検討中さん
お前が言うなし

[5471: 匿名さん]

>>5469 匿名さん

そうは言っても、徒歩4分とは言え線路脇で築15年のカテリーナ三田や、徒歩10分のGFTが450万前後で中古が流通してるんだから、ここが500万するのは相場としてはわかるよ。
その値段で買える（買おうと思う）人がどれだけいるかは別の問題として。

[5472: 匿名さん]

価格水準で買えないのではなく、芝浦が500だから買わないんだよ。内陸でこの価格なら飛ぶように売れると思わない？
逆に芝浦中古450も大量供給なら売れてるかな？

[5473: 匿名さん]

>>5465 匿名さん
スーパーの街。タワマン住民大量移民で混んでるの？知らないけど
港区らしからぬ昭和団地の風景

[5474: 検討板ユーザーさん]

>>5473 匿名さん
あんたはどこ検討してんの？

[5475: 匿名さん]

>>5472 匿名さん
内陸が坪500で買えないから、ここが坪500でも成り立つんだよ。同じ価格なら成り立たないでしょ。バカなの？
このまま売れ残って、値引き価格で買えたらいいですね。
でも残念ながら、ジワジワ売れて、入居開始前には完売ですよ。
転機はプラウドの価格発表。ここよりもっと高値で出てくるから、楽しみにしてなよ。

[5476: 住民板ユーザーさん7]

買えない人はただ買わなきゃいいだけな気が。芝浦なのに高いと言うならごちゃごちゃ言ってないで、違うところ探せばいいのに

[5477: 匿名さん]

>>5475 匿名さん
内陸が500で買えないからといって、芝浦が500で売れる根拠にはならなよ
ポチが沢山あるから、芝浦民の頭いい人達はスーパーに並んだり、掲示板監視も日常なの？

[5478: 検討板ユーザーさん]

>>5477 匿名さん

あんたもネガするのが日常か

[5479: 匿名さん]

近隣である白金高輪の物件達は着々と販売戸数をこなしてるのに、ここはこんな感じで大丈夫なの？

[5480: 検討板ユーザーさん]

>>5479 匿名さん
あんたには関係ないわ
他いきな

[5481: マンション検討中さん]

そりゃスカイが坪500から売ってたのに、倉庫街の壁ドンに坪400中盤を払う人はいないだろう。

[5482: 匿名さん]

>>5481 マンション検討中さん
スカイってザスカイ白金ですね。
山手線内側と言っても、高速・古川沿いだし、駅近と言っても南北線と三田線しかないし、同価格帯でも個人的にはブランズ芝浦だな。
ザスカイ白金もバカ売れという状況ではないようだし、両方ともに妥当な値付けなんでしょう。

[5483: 匿名さん]

>>5482 匿名さん
個人の感想は自由に述べてもらっても構わないけど、現実を受け入れる事も大切。