ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5098: マンション検討中さん]

プラウド待ち多いだろな。

[5099: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワーの方は昨今の駅近重視の傾向からするとかなり微妙な立地ではあるんだよな。しかも大通りや運河を超えるから実距離以上に時間がかかるイメージになる。
経路も、街路樹もあるが少なく、オフィスや雑居ビルばかりでワクワクする道のりとは言い難い。
スーパーが特に近いわけでもなく、ただ駅から遠いだけ、平坦なのが唯一の救い。
こっちは8分、プラウドタワーの方は12分、1.5倍も違う。
そのハンデを補うべく、戦略上高輪GWを無理矢理絡めてきそうだが。

[5100: 匿名さん]

>>5096 匿名さん
田町駅の西口だけど森永プラザビルを三井不動産は購入しました。今後なにか動きがあると思う。

[5101: 匿名さん]

>>5099 検討板ユーザーさん
芝浦アイランドは、島ごと開発したから体裁整ってるけど、よくよく考えたら駅からは微妙な位置。
GFTもさらに微妙。芝浦の立地上、微妙なのはしょうがない

[5102: 匿名さん]

>>5100 匿名さん
単発じゃあね…

[5103: 販売関係者さん]

>>5100 匿名さん
さすがにあそこはオフィスビルでしょう。
上層にラトゥールばりの賃貸を設ける程度じゃないか。
三井は分譲にして手放すような真似はしないと思います。

[5104: 匿名さん]

>>5101 匿名さん
どこが微妙?

[5105: 匿名さん]

ピーコックはイオン傘下になってから品質ガタ落ちしました。特にグランパーク

[5106: 匿名さん]

>>5103 販売関係者さん
JRと地下鉄両方の駅直結だから上層階にレジデンスが作られるとしても超高額賃貸になるでしょうね。

[5107: 匿名さん]

ここは規約でバルコニーに洗濯物干せないと聞き、断念しました。

[5108: 匿名さん]

>>5107 匿名さん
港区でバルコニーに洗濯物干しているマンションなんてほとんど知らないのですが。

[5109: 匿名]

GFTはほせるよね

[5110: 名無しさん]

>>5108 匿名さん
むしろ干している方が普通ですが。
港区が何か特別なものだと思っちゃってる人？恥ずかしい。。

[5111: 匿名さん]

>>5110 名無しさん
うちのマンションはバルコニー洗濯物禁止です。

[5112: 匿名さん]

港区の端の芝浦の話なのに、港区一括りで話すから

[5113: 匿名さん]

>>5111 匿名さん

うちも禁止だな。
タワマンだと禁止のところが多いと思ってたけど、そうでもないのかな？
芝浦だけが特別？

[5114: 匿名さん]

そうでもないよ
パークコートタワーも干せる
景観とかじゃなく、風、バルコニー等の問題とかあるのじゃないかな

[5115: 匿名さん]

赤坂檜町、浜離宮は干せたはず

[5116: 匿名さん]

>>5115 匿名さん
檜町は11F以上禁止です。10F以下は条件付きで物干しできますが細則があり実質禁止です。

[5117: 口コミ知りたいさん]

洗濯物の話題しかないのか。このマンション。