ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4420: 匿名さん]

>>4408 匿名さん
>>4406 匿名さん
>>4292 匿名さん
「顔真っ赤」、「バレバレ」はどこですか？。聞かない言葉ですが芝浦弁？違和感ないですか？

>｢芝公園、大門、JRが使えて便利｣って書いて
他人の投稿だけど簡単だから教えてあげるよ
大門は徒歩4分の赤羽橋の一駅隣、JRもモノレールの乗替は田町、三田の10分より時間がかからない。芝公園は徒歩4分。便利という意味だろ？

だから芝は徒歩4分の芝公園、赤羽橋があるのに、電車乗らずに隣の駅の三田、大門まで歩く時間を出して、芝浦の一番近い田町、三田の徒歩時間と比べて超便利という。違和感ないですか？

ポチ連打は地元民ですか？違和感ないですか？

[4421: 匿名さん]

>>4416 匿名さん
>>4417 匿名さん
価格は白金>小石川>芝浦だよ。

[4422: 匿名さん]

>>4418 匿名さん
ファミマ、バンダイナムコ、アストラゼネカ、サントリー食品が業界四番より下、と？

[4423: 匿名さん]

立地は
白金>芝浦>>>（港区と中央線の厚い壁）>>>小石川

[4424: 匿名さん]

>>4422 匿名さん
それ以前。完全買収された会社、単独では生き残れず合併した会社、子会社だね。時価総額、給料も大丸、虎ノ門、六本木に本社ある企業より高いかな？

[4425: 匿名さん]

>>4423 匿名さん
山手線外側の芝浦に港区の良さはどこ？いわゆる港区のブランドは内陸が作ったんだよ。
芝浦は芝浦の良さがある。港区は関係ない

立地は芝浦=豊洲

[4426: 匿名さん]

>>4422 匿名さん

ファミマは小売業で見ると10位以下(コンビニと狭い範囲で3位)、バンナムはゲーム国内3位、サントリー食品は飲料国内3位だね。
アストラゼネカは本社は大阪なので、論外かと。

[4427: 匿名さん]

>>4411 匿名さん
そんなに他より直通が豊富ですか？
毎日駅まで歩く時間と乗り換えの時間の合計で比べればいと思います。雨、真夏、真冬の外の徒歩は乗り換えより大変ですが

[4428: 匿名さん]

>>4423 匿名さん
若葉、迷惑だから煽るのをやめろって

[4429: 匿名さん]

若葉が白金と小石川と芝浦にネガキャンしている事が良く分かる。

[4430: 匿名さん]

いや驚いた。
芝浦の悪口を言うために大手町丸の内虎ノ門六本木を引き合い出さなきゃならないくらいにまで、芝浦のブランド価値が上がったってことか。感慨深い。

[4431: 匿名さん]

>>4427
じゃあ、直通で行ける場所がより豊富で時間もより短く行ける場所を具体的にあげてください。芝浦は下記の通り。


直通で行ける主な駅 ・竹芝2分（クルーズ船乗り場） ・品川3分（東海道新幹線・屋形船乗り場） ・汐留4分（商業施設・劇団四季・日テレ・勤務地） ・新橋4分（勤務地・飲み屋） ・白金台5分（プラチナ通りのお店） ・内幸町5分（日比谷ミッドタウン・勤務地・レストラン） ・有楽町6分（商業施設・勤務地・ビックカメラ） ・東銀座6分（銀座三越など中央通り方面の銀座） ・日比谷7分（勤務地・日比谷公園・帝国ホテルなど） ・東京駅8分（勤務地・すべての新幹線・丸ビル・Kitteなど・ホテル） ・お台場海浜公園8分（デックス東京・アクアシティ東京・ダイバーシティ・フジテレビなど） ・大手町9分（勤務地） ・日本橋9分（勤務地・デパート） ・神保町12分（中古本屋・スキースノボ用品・ゴルフ用品） ・恵比寿13分（レストラン・服飾・雑貨） ・水道橋14分（東京ドーム） ・青海15分（パレットタウン） ・渋谷17分（ヒカリエ・デパート） ・国際展示場正門17分（東京ビックサイトでモーターショーなど） ・浅草18分（海外の友人来たときに連れ行くなど） ・原宿20分（大人はあまり用はないかな） ・横浜21分（結婚式・中華街とか？） ・新宿22分（勤務地・デパート）
その他3キロ圏内にある商業施設・地域（自転車・タクシー・バス・車） ・麻布十番2km　（電車でも白金高輪経由で乗車時間4分） ・虎ノ門ヒルズ2.1km ・六本木ヒルズ2.4km ・アークヒルズ2.5km ・ミッドタウン2.9km
乗換が必要でタクシーでも少し遠めの場所というと表参道くらいでしょうか ・表参道20分（新橋経由乗り換え時間4分

羽田・成田ともにダイレクトアクセスができますが経路がいくつかありますね ・羽田空港 ?三田線から京急直通で国際線は17分、国内線は20分（エアポート快特）：562円 ?浜松町からモノレールで18分（空港快速）：483円 ＊国際線乗るときはモノレールでなく国際線ターミナル駅がある三田駅から行ったほうがいい。

[4433: 匿名さん]

[No.4432と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4434: 匿名さん]

>>4420 匿名さん
>大門は徒歩4分の赤羽橋の一駅隣、JRもモノレールの乗替は田町、三田の10分より時間がかからない。
お互い>>4289を書いた本人じゃないから真意は分からないはずですが、じゃあ｢芝公園、赤羽橋が使えて便利、1駅でJRも使える｣とか書きますよね。芝公園に加えて大門とJR(田町or浜松町)も徒歩で使えるという土地勘のない人が書いた文章としか解釈できません。
あと赤羽橋から大門乗り換えで浜松町に行くにしても、徒歩4分+ホームまで1分+電車待ち2分+浜松町駅出入り口まで1分で少なく見積もっても8分はかかります。ブランズの田町駅までの徒歩と同じ時間ですね。どちらの物件も便利ということです。

[4435: 匿名さん]

>>4434 匿名さん
すみません、乗車時間3分を足し忘れました。
徒歩4分+ホームまで1分+電車待ち2分+乗車3分+浜松町駅出入り口まで1分で少なく見積もっても11分はかかります。

[4436: 匿名さん]

周辺住民なら分かると思うけど大門駅と浜松町駅の乗り換えってかなり時間がかかるよ。大門駅はホームまでの深さが半端なく、三田駅の３倍くらい深いからね。それに大江戸線の痛勤ラッシュは凄まじい。ストレス半端ないよ。

[4437: 匿名さん]

要領を得ない長文だらけですが、駅遠の芝浦じゃ無くて、地下鉄も便利に使える三田、芝に住めってこと？

[4438: 匿名さん]

>>4437 匿名さん
徒歩8分が許容できないなら、駅距離は変わらないので別を検討された方がいいと思います。

[4439: 匿名さん]

>>4435 匿名さん
どこに行くにも、ここから三田線、山手線乗るだけで毎日何分歩く？11分といい勝負だよ

>>4434 匿名さん
長いね
港区の土地勘あればわざわざ書かなくても分かるでしょ。

それより芝は「隣の駅まで歩く時間」を出すのがおかしいことに気づかない？こんな比較ありえよ。それで超便利、土地勘を人に問うって>>4429 匿名さん

第一、内陸に住んでたら田町、浜松町に毎日下る人いないよ。飛行機毎日乗る？三田線は京急もあるし。これも書かないと分からない？

[4440: 匿名さん]

>>4292 匿名さん
↑パークタワー芝公園に隣の駅まで歩かせるのはこっち。港区なんにも知らないじゃん。よく土地勘いえるよね。意地でも強がるのは芝浦の文化なのか？

パークハウス芝タワーなら徒歩2分だよ
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110341