ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4349: 匿名さん]

>>4346 匿名さん
その中で一般的な交通利便性はここが一番いいですよね。
ネガが全て簡単に論破されて、苦し紛れにイヤミで書いてるんだろうけど、普通は芝浦にハイソ感は求めませんよ。
ブランドより機能面重視の価値観の人が検討してると思います。

[4350: 匿名さん]

>>4348
なぜか異常にＧＦＴにかみついてこだわる方がいますね。ＧＦＴは三井含む複数デベによる
再開発マンションですから、スカイズやベイズ、勝どきザタワーと同じように筆頭デベであっても出資比率が過半数越えしていない場合は、自分のところのブランドラインの名前は付けず、各デベの総意で名前を考えるのが通例です。ＧＦＴの筆頭は三井だったので、ＧＦＴがその年のグッドデザイン賞を受賞したこともあり、三井レジのホームページでは当時大々的に代表マンションといして載せられていましたよ。ブランズはこのところブランド力少しずづ上がってきている気がします。

[4351: 匿名さん]

>>4348 匿名さん
メインは三井だけど複数社の共同案件でしたね。

[4352: 匿名さん]

>>4350 匿名さん
リビング壁掛けに代表されるように内装はチープでしたね。

[4353: 匿名さん]

GFTにやたら詳しいなあｗｗｗ

てかここ、ブランドタワマンだから少し場違いだよ
GFTさんｗ

[4354: 匿名さん]

グローバルフロントタワー
ワールドシティタワー

似てますね。
駅無し僻地の立地も。

[4355: 匿名さん]

>>4352
本当にＧＦＴの話好きですね。無理ネガして事実で返されるとまた、定性的なネガ続けてる感じ。ブランズでない近隣単体物件へのネガ投稿は、ブランズ検討板の趣旨から外れますので、削除対象になりますよ。
Ａｂｅｍａの番組で、ＧＦＴのタワービューの部屋が使われていますが、ザ・東京という感じのかなりいいお部屋だと思いましたけど。ブランズもタワービューはあんな感じにみえるんですかね。

[4356: 匿名さん]

別にそれぞれの価値観でいいんだけど、ブランズの検討者が中古に興味持つならGFTや芝浦アイランドだと思うのである程度詳しいのは当然だと思います。住み替えの検討者もいるでしょう。
むしろGFTを駅無しと揶揄する人が、そんなに駅距離変わらないブランズをなぜ検討してるか教えて欲しいです。

[4362: マンション検討中さん]

GFT住民はブランズがバカ高くて買えない層が流れてきたお陰で自分ちの値段が上がったんだから感謝しないとね。

いやぁそれにしてもブランズ早く値下げしてほしい。
見てると惨めだよ

[4368: 匿名さん]

１年以上前のこのスレの冒頭を読み返すと、GFTの中古が坪400～420で、ブランズが坪450予想で高い、妥当の議論がされてますね。相場上昇を実感します。
ネガ情報は新航路の騒音についてです。

[4370: 匿名さん]

[NO.4357～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4371: 匿名さん]

>>4368 匿名さん
これ見るとGFTは1年前からは下がってるよ
http://residence.nikkei.co.jp/buildings/59110

[4372: 匿名さん]

中古ですから、年2%値下がりは普通です

[4373: 匿名さん]

>>4368 匿名さん
>>4372 匿名さん
普通の値下がりなら、相場上昇実感は間違いだね

[4374: マンション検討中さん]

アベノミクスで上がったマンションがアベノミクスの終演と共にどうなるか分かるよね？

[4375: 匿名さん]

一般論なら価格動向スレでどうぞ

[4376: 匿名さん]

>>4371 匿名さん

そのサイトへの見解は>>4324 で既出ですよ。

[4377: 匿名さん]

>>4376 匿名さん
その見解が間違ってますね。データに基づく一年前の比較ですよ。上がってません。上昇は止まりました。

>>4292 匿名さん
この土地勘も間違ってますね。正しい見解は既出ですよ↓
>>4294 匿名さん
>>4300 匿名さん

[4378: 匿名さん]

>>4329 匿名さん
後発のプラウドが強気な価格って、そんなにブランズ芝浦の売れ行きはいいの？
海岸ルネより勢い弱い感じするよ。ルネも完売してないのに。

[4379: 匿名さん]

>>4377 匿名さん
実際の該当マンションの成約価格ではく想定価格だそうです。

価格相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として保証するものではありません。