ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4209: 匿名さん]

>>4203 匿名さん
逆に芝浦が港区って知らない人は港区民じゃないでしょ。
知ってって認めたくない人は、中央区と江東区の湾岸民か港難民くらいです（笑）

[4210: 匿名さん]

>>4207 匿名さん
東芝本社ビルは解体されますが、浜松町駅再開発で最大規模の再開発で生まれ変わります。
サントリーの件ですが、正しくはサントリー食品インターナショナル株式会社本社が中央区京橋から芝浦に移転してきます。
連結従業員数が24000以上いる会社の本社が移転してくるのですから、芝浦の地位が向上している事象の一つです。
田町の東工大の機能は一部大岡山に移転し、校舎跡地は再開発されるはずです。
田町駅前の一等地が校舎という勿体ない土地利用だったので東工大の再開発は芝浦にはプラスです。
今後東工大の校舎は官民一体の開発拠点となる再開発が行われ、ベンチャー企業や大企業の誘致が更に進むはずです。
田町駅の三田側にもTTM再開発、スミフ札ノ辻三田再開発、森ビル再開発が控えています。
田町駅の再開発だけでも今後10年以上は続きますが、芝浦周辺まで考えると浜松町駅方面には東芝ビル再開発があり、港南方面には高輪ゲートウェイ駅の再開発がある状況です。
全ての再開発がマンション中心の再開発でない事も特徴です。
ただ、東急が強気すぎるのは同意です。
私が検討者なら躊躇しますし、野村の発表まで待ちますね。

[4211: 匿名さん]

>>4209 匿名さん
>>4208 匿名さん
地方民も芝浦民も変わらないよ。中央区と江東区の湾岸民か港難民と芝浦民も変わらない
でも単なる区割りに拘るのは芝浦民くらい
港区といっても世間の認識は山手線内側の街。港区に住んでて芝浦の話にならない。知らない人も少なくないよ。

[4212: 匿名さん]

>>4206 匿名さん
芝浦らしい施設だと思うよ。けど港区らしいとは言えないね

[4213: 匿名さん]

>>4205 匿名さん
最近の新築はローレルとブランズ。
売れ行き比較すると、海岸と芝浦で格が違うと思ってるのは芝浦民だけかもね。

[4214: 匿名さん]

>>4210 匿名さん
丸の内、大手町、虎ノ門、六本木からは移転する企業はある？

[4215: 検討板ユーザーさん]

どいつこいつも暇なやつ多いですね

気に入らないのなら買わなくていいよ

ジャマ

[4216: 匿名さん]

港南・芝浦・海岸三兄弟は人口も共働き比率も多く、港区の住民税税収を支える大切な地域。
コロナ禍で企業からの税収が減る中頑張ってもらうのであまり中傷しないであげてください┏〇゛

[4217: 検討板ユーザーさん]

若葉が連投してるな

[4218: マンション検討中さん]

ビルの建て替えを再開発とか言うやつ。大抵養分。

[4219: 匿名さん]

>>4218 マンション検討中さん
東芝ビル再開発の事を指していますか?
東芝ビル再開発はそこらの開発と規模が違うから適当な事書くと恥かくよ。

[4220: 匿名さん]

芝浦が再開発で港区内でブランド力を上げているのは認める。麻布から愛育病院が移転してきたり、ムスブ田町に大企業が多数本社を構えるようになったことがそれを象徴している。不動産価格も港区内陸に迫ってきているのも事実。
しかし、芝浦には港区の街として決定的に足りないものがある。それは大使館。将来いつの日か、芝浦に大使館が移転してきたら、その時芝浦は本当の港区の街になるんだろうと思う。いまの大使館が一つもない芝浦のままではどんなに発展しても、一応港区、という地位から脱することはない。

[4221: 検討板ユーザーさん]

>>4220 匿名さん
考え方は人それぞれ
君がそう思うならそうだろうね
一方で、一応港区なんていちいち考えてない人もいるよ

[4222: マンション検討中さん]

>>4220 匿名さん
別に大使館来なくてもいいよ。
芝浦にそんなの求めてないね。

[4223: 匿名さん]

>>4220 匿名さん
大使館がないと港区の街じゃないとは珍説ですね。
芝、浜松町、新橋あたりにも大使館ないんじゃないかと思ったけど、芝5丁目にボツワナ共和国大使館があるんですね。
第一京浜沿いのビルの一室に大使館が入ってるからどうなんだという気がしますが。この方には重要なんですね。

[4224: 匿名さん]

>>4220
こういう固定観念に凝り固まった人には新しい価値観や環境を許容するのは難しいだろうね。大使館なんて一番移転することないから芝浦に来る可能性なんてないし、大使館なんてあってもエリアの価値なんて上がる時代ではないわ。俺は港区として芝浦港南お台場は認めねえ、という考えは勝手だが公然と他人にそれ言うとあんまり賢い人だとは思われない可能性あるから気を付けたほうがよろしいかと。

今まで中国、韓国、ロシア、台湾の大使館の近くなど色々住んできたけど、土日に右翼の街宣車が来てうるさくて迷惑でしかないよ。レッドチームに限らず、国際関係においてはどの大使館も街宣車の標的にされうる。特に、韓国と中国大使館の警察の封鎖ラインのマンションすんでたときは本当にしんどかった。嘘だと思うならブロックライン周辺に住んでみて、言ってることがわかると思うから。

[4225: 匿名さん]

>>4223 匿名さん
芝にはチリ大使館もありますよ

[4226: 匿名さん]

>>4218 マンション検討中さん

ん？Twitterでよく見かけるやつか？

[4227: 匿名さん]

芝浦と一緒にしたら、流石に芝に失礼でしょう。
芝浦が比較するのは港南、海岸だよ。

[4228: 匿名さん]

埋立地コンプレックスがあるなら芝浦に住まなきゃいいのに。
そんな事を気にしなくても、芝浦は住みやすい、いい所だよ。他との比較なんて必要無し。