ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4189: マンション検討中さん]

>>4188 匿名さん
芝浦って人に自慢できる様な名前じゃないけど
道路は広くて開放的、公園もあって
本当に生活しやすいんです。

[4190: マンション検討中さん]

ローレルタワーの海眺望の部屋は今考えると眺望も他に無いものだし、値段も低くて買っとくべきでした。隣のTABLOID？は大和ハウスが購入済みでマンションになるらしいので、それまで待ちます。ローレルタワーよりも眺望がいいと思うので。

[4191: マンション掲示板さん]

イトーピア竹芝の建て替えブリリアも気になる。多分価格が高すぎて買えないと思うけど

[4192: マンション検討中さん]

>>4190 マンション検討中さん

ローレル推しの人はローレル所有者？
53平米で分譲約6,000万だったのが、6,880→6,480→6,380でリバブルに出てるけど。

[4193: 匿名さん]

>>4192 マンション検討中さん
その価格で即売しないなら、ここはもっと厳しいですね。

[4194: 匿名さん]

>>4192 マンション検討中さん
ちなみに話の流れから、当然東向き中高層階の話ですよね？
低層階なら納得の価格です。

[4195: マンション掲示板さん]

>>4190 マンション検討中さん
マンションになるんですか？

[4196: マンション掲示板さん]

>>4195 マンション掲示板さん
どうせ嘘でしょ笑

[4197: マンション掲示板さん]

>>4192 マンション検討中さん
ローレルは耐震だし立地やばいし、購入者はどうかしてるよ。不動産初心者だよ

[4198: マンション検討中さん]

転売組も全然売れてないし。
あそこは失敗作ですね。まぁ目の前の倉庫が原因なんでしょうけど。

[4199: 匿名さん]

>>4198 マンション検討中さん

じゃあ、ここの南側もダメか(?д?II

[4200: 口コミ知りたいさん]

値段次第でしょ。高層階で坪600万なんて言われたら他へ逃げて行っちゃうでしょうね。
ここより眺望、デザイン、立地で優れているタワマンは他にたくさんありますから。

逆にここのウリはなんでしょうね。芝浦って安くなかったらメリットはないと思います。
後にも控えているタワマンはありますし、近隣の倉庫を潰せばマンション用地なんかいくらでもあります。

[4201: 匿名さん]

>>4200 口コミ知りたいさん
白金や三田の新築価格と比べると、芝浦は港区の中ではまだまだ求めやすい価格なのかなとは思います。
近隣の倉庫を潰せばって、ここより駅近に倉庫は無いですし、そんな計画ないですよね。
今後計画されてるプラウドもここより駅遠のオフィスビルからの再開発ですし、駅から遠くなればマンションになる可能性はあるかもしれませんが。

[4202: 匿名さん]

>>4201 匿名さん
白金三田どころか、昨年は南麻布や西麻布でここよりも坪単価の安い新築が販売されていました。ここ10年で芝浦のイメージが良くなったとはいえ、流石にここの単価は少々強気すぎるような気がします。

[4203: 匿名さん]

芝浦を港区だと思ってる人って、芝浦民以外にいるのかな。

[4204: 検討板ユーザーさん]

>>4203 匿名さん
荒らすなら消えろ

[4205: 匿名さん]

海岸物件のグローバルフロントタワーとローレル
芝浦物件のブランズタワー

格が違いますし、比べる意味があるのかコレｗ

[4206: 匿名さん]

>>4203
皇室御用達の愛育病院や港区スポーツセンター、芝浦アイランド、東芝本社ビル、三菱自動車本社、ファミリーマート本社、サントリーグループ本社、東工大、芝浦工業大学などがある場所なので、逆にいうと知らない人の方が大丈夫ですかという感じですけどね。

msbのN棟も完成して、デッキ通路も開通して本当に間違えるほど美しくなりましたよ。誇張なしで、山手線城南駅の駅前であそこまで綺麗で素敵な場所他にないと思う。実際改札出てからそのままデッキで愛育の方まで歩いてみれば中々素晴らしいですよ。

[4207: 匿名さん]

>>4206 匿名さん

東芝本社ビルは解体されますね。（今でも主要機能は川崎に移転済みですが）
サントリーの本社は大阪、事実上の執行機能はお台場です。芝浦には営業系など一部機能しか来ません。
東工大も芝浦工大もごく一部の機能しかなく、在校生でもほとんどこない。
芝浦は住みやすくていい所ですが、少し無理がありませんか？

[4208: 匿名さん]

>>4203 匿名さん

港区に住んでる人なら知ってるでしょ。
他の都内エリアだと、山手線の外は江東区と思ってる人も居るかもしれなけど。
地方民は芝浦って地名をそもそも知らないだろうし。