ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html
所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34
ブランズタワー芝浦ってどうですか？
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4128:
マンション検討中さん
[2020-08-14 22:14:28]
手が届かない人は買わなければいいだけな気が
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4129:
匿名さん
[2020-08-15 05:56:10]
過去の芝浦物件買い逃して、値上がっている現状が許せないんだろうね。
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4130:
マンション検討中さん
[2020-08-15 09:01:25]
通勤の場所にもよりますが、勝どきもいいですよ。
橋を渡れば築地、汐留。 私は芝浦でこの価格は価値が見い出せなかったです。 |
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4131:
マンション検討中さん
[2020-08-15 13:03:41]
高層東向きは高い
南向きは暑い 北向きはお見合い 消去法で西向きか？ |
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4132:
匿名
[2020-08-15 13:27:57]
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4133:
職人さん
[2020-08-15 20:52:01]
そういう人が多いからこの販売不振なんでしょうね。東急は販売戦略を見直す必要がありそうです。
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4134:
匿名さん
[2020-08-15 21:33:40]
>>4118 匿名さん
そのペースなら実勢は450もないかもね。 |
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4135:
匿名さん
[2020-08-15 21:38:51]
2LDK高層 7000マンなら買うよ
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4136:
入居済みさん
[2020-08-15 22:41:00]
>>4135 匿名さん
埼玉、千葉アドレスらな可能 |
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4137:
匿名さん
[2020-08-15 23:40:28]
＞築浅中古のGFTとクラッシィは平均坪450
GFTはもっと安いですよ。笑 http://residence.nikkei.co.jp/buildings/59110 このスレって理由はよくわからないですが、やたらとGFTを持ち上げる人達が多い印象です。 GFTは売れない中古在庫を長期間大量に抱えてますし、やはりその辺りが理由なのでしょうか。 |
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4138:
匿名さん
[2020-08-16 03:38:05]
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4139:
職人さん
[2020-08-16 08:49:07]
条件的に築浅だし比較されやすいですね。
ブランズからは拝めない東京タワーが見えます。 名前以外はGFTの方がいいと思ってます。 住所にグローバルフロントタワーとか恥ずかしい。 名前のスケールデカすぎる。 |
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4140:
eマンションさん
[2020-08-16 08:58:25]
GFTって、首都高が近いと思いますが、排気ガスとか気になりませんか？
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4141:
マンション検討中さん
[2020-08-16 09:57:07]
二重サッシになってるぐらいだから騒音はありそう
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4142:
周辺住民さん
[2020-08-16 11:10:16]
>>2761 マンション検討中さん
今でさえ片側見えてないのに... |
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4143:
購入経験者さん
[2020-08-16 13:39:25]
>>4137 匿名さん
だったらGFTの中古を買っといた方がお得でしょうね！安いから！ |
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4144:
購入経験者さん
[2020-08-16 13:42:36]
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4145:
マンション検討中さん
[2020-08-16 22:21:58]
>>4139 職人さん
GFT の方が清水建設、三井不動産のコンビで 躯体のクオリティに安定感があるので 程度のいい中古を注視していますが ブランズがかなり高値で売り出しているので GFT の中古もかなり強気。 低層階は比較的お手頃だが 高層階はかなりのもの。 |
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4146:
匿名さん
[2020-08-17 00:20:48]
>>4145 マンション検討中さん
相場ってそやって決まりますからね。 ここの検討者で新築に拘らないなら、GFT、アイランド、CMT、カテリーナあたりの中古は当然チェックしてますよね。だから少しでも割安な中古が出たら直ぐに売れる。それが底値になるから、売り急がない人は値下げせずに根気よく強気の値段で出し続ける。 ここの検討者で上記以外の中古で比較検討してる人はいますか？ |
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4147:
匿名さん
[2020-08-17 10:15:29]
>>4146 匿名さん
>少しでも割安な中古が出たら直ぐに売れる。 すぐに売れてる芝浦の中古の坪単価は？ >売り急がない人は値下げせずに根気よく強気の値段で出し続ける。 待つだけで売りきれる？商談あるよね 買い急ぐ人もいないよ |
