ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4108: 匿名さん]

>>4107 匿名さん
コロナで成約価格が下がっていることはネガさん、アナタの主張なんだから、アナタが根拠を示してください。そう以前から言っているはずです。

[4109: マンション検討中さん]

高い安いの議論しかされてないですね。とても無意味に感じますね。

[4110: 匿名さん]

>>4109 マンション検討中さん
値段がネガさんの唯一のツッコミどころみたいですよ（笑）
とりあえずここのネガポイントを整理すると以下のような感じですかね。
・カメラ付きインターフォンがオプション
・高い（ただし、コロナ前のGFTの平均成約価格の坪450万に対しては妥当な価格。コロナ後に価格は下がったらしいがネガさんの根拠待ち）

[4111: 匿名さん]

GFTうんぬんなんてどうでもいい
ここは高い
俺の心がそう言っている

[4112: 匿名さん]

標準仕様で適正価格なら売れる
↓
どう見ても売れていない
↓
価格は高くないと主張する人がいる
↓
マンション自体の出来が悪いと言っている？

[4113: 匿名さん]

>>4110 匿名さん
価格評価の基本も知らないの？内容と値段は分けられないでしょ。500単独で評価するはずないよね。
コロナ前でも妥当なんて言ってないよ。妥当なら売れてるよね。同時期に販売好調のマンションはあったからね。

価格はこういう見方もあることを知ろうよ
https://x1mansion.com/branztower-shibaura

[4114: 匿名さん]

>>4108 匿名さん
だから450が根拠にならない。昔の一部なんだから。

[4115: 匿名]

>>4112 匿名さん
へー
おつかれ

[4116: マンション検討中さん]

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
参考になります。

[4117: マンション検討中さん]

Twitterで都心って方が芝浦を酷評してますね

[4118: 匿名さん]

１戸売れたようだよ。３５戸→３４戸。３月からようやく１戸？
いやー厳しいな。

[4119: 評判気になるさん]

ここって人気なくて叩かれてる主な理由は高いからですか？ 他の理由あれば教えてください。

[4120: 匿名さん]

低層は眺望絶望的、駅遠。間取りは良いと思う。
豊洲の角以外もだけど1割高いんだよ

[4121: マンション検討中さん]

>>4119 評判気になるさん
叩かれてるのはマンションじゃなくて芝浦じゃないですかね？
中古売り抜けたいと見られる住民が芝浦がまるで内側と同格みたいな発言をするので、からかわれてるだけだと思います。

[4122: 匿名さん]

港区内陸の山手線ラインは、決して踏み出してはいけない結界の役割を果たしてますね。笑

[4123: マンション検討中さん]

>>4121 マンション検討中さん
芝浦が他と同格ですなんて言ってます？
仮に言ってたとした場合も検討板なんだからそういう考えいても良くない？

[4124: 匿名]

>>4118 匿名さん
いちいちチェックですか。お時間ありますね。

[4125: 匿名さん]

>>4124 匿名さん
あなたよりは>>4118 匿名さんの情報は有益だと思うよ

[4126: 評判気になるさん]

>>4121 マンション検討中さん
正論ですね。芝浦嫌いな人がいますよね間違いなく。

[4127: eマンションさん]

芝浦。一応港区ですが末席を汚させて頂いています。
大きな顔をしてるわけではないのです。

コロナ前でも少し分不相応に高値で売り出させて頂きましたがコロナ禍で更に叩かれています。
でも値段下げれないんです。

自分でも生意気だと思います。
どうぞ許してください。