ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4068: 匿名さん]

>>4066 匿名さん
安くはない

[4069: 匿名さん]

>>4063 匿名さん
まあこれで参考になるをポチするが地元野次馬のレベル。焦りと強がりは表裏一体

[4070: 匿名さん]

まだ65戸しか売れてないって認識であってます？

[4071: マンション検討中さん]

あんたは何も知らないな
まずは過去レスでも確認すれば？

[4072: eマンションさん]

>>4063 匿名さん
営業さんですか？秘策があるんですね？
是非とも頑張ってください。

[4073: マンション検討中さん]

同じ階層で考えればブランズはGFT+坪100万だろ。
アイランドに対しては+200万。これを築年数の差としてとらえられるか。

おれはボッタクリに見えますが。
一向にワクチンの開発すら終わらないコロナ。潰れる飲食店。10月には他業種にも影響が出始める。
いまはどう考えても待つ時期。東急が折れるのが先か。

[4074: マンション検討中さん]

>>4073 マンション検討中さん

いつか素敵なマンションを買えるといいね。応援してる。

[4075: マンション比較中さん]

>>4065 匿名さん
カメラ付玄関インターホンすらないブランズは他の物件をディスるのを笑えますね！

[4076: 匿名さん]

>>4075 マンション比較中さん
GFTのグレードが落ちるのは事実でしょ。ここの仕様と関係なく

[4077: 匿名さん]

>>4075 マンション比較中さん
ないの？

[4078: マンション比較中さん]

>>4077 匿名さん
ありませんよ。フタ付ドアアイしかついてませんよ。笑

[4079: マンション検討中さん]

オプションで付けれるよ

[4080: マンション比較中さん]

>>4079 マンション検討中さん
追加料金はいくらかかりますか。

[4081: 口コミ知りたいさん]

仕様なんてリフォームでなんとでもできるからな。重要なのは部屋の広さ形状と天井高さ。
梁がっつりは論外。

[4082: 匿名さん]

>>4073 マンション検討中さん
｢GFT+坪100万、アイランド+坪200万｣なら少なくともコロナ前の実勢価格ならここは割安ということですね。
コロナで一部業種の方は売り急ぐ必要もあり、中古市況は不安定ですが、それを一時的なものと見るか、恒常的なものと見るかで意見は分かれそうですね。
でも高いと言ってたネガさんはコロナ前から高いと言っていたような（笑）

[4083: 匿名さん]

ハセコー施工でマイナス坪100万ってのが抜けてるよ

[4084: 匿名さん]

中古になった瞬間GFTより坪単価1割安ぐらいには落ちそうだからな

[4085: マンション検討中さん]

自分でモデルルームで聞けば？

[4086: 匿名さん]

カメラ付きインターホンって後からつけようとすると共用部の改造になっちゃうよね？
必須オプションじゃん。えぐっ

[4087: マンション検討中さん]

>>4086 匿名さん
だったらつけなければいい