ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4008: 名無しさん]

このスレには、芝浦住民と煽りを楽しんでいる人しかいないのかな？
マンション情報とか、購入に関する意見交換する人はいないの？？

[4009: 匿名さん]

まずは値下げしてもらわないと話にならないのでね

[4010: 匿名さん]

>>4008 名無しさん
アナタは購入に関する意見交換をしないのですか？理由も示さず、高い、値下げして欲しいとダダをこねるだけじゃ有益な意見交換とはなりませんよ。

[4011: 通りがかりさん]

>>4010 匿名さん

未だに2次販売の発表もできない時点で値付けは失敗だよ。値段が高すぎた理由はそれで十分。
あんたは早く中古芝浦物件を売り抜けられれば良かったね(*´艸`*)

[4012: 匿名さん]

高くなければもっと売れてるよ

[4013: 名無しさん]

>>4011 通りがかりさん
坪単価いくらくらいが妥当とお考えですか？

[4014: マンション検討中さん]

安ければ売れるなんて誰でも言えるし、ある意味当たり前だよね。

[4015: 名無しさん]

昔、私が父親に言われた言葉・・・
「不動産は簡単に手に入る価格のものには気を付けろ。本当に価値がある不動産は自分自身が気に入り、手を伸ばした先のちょっと先にあるもんだ。自分に不相応なものならば諦めるべきだし、理想の未来を描けると思うならばその差を埋める努力をしろ。」

価値を決めるのは自分自身。

[4016: マンコミュファンさん]

>>4015 名無しさん
不動産をいい女に変えても成り立つ

[4017: 通りがかりさん]

>>4015 名無しさん
借金で無理したらだめ。
簡単に手が届くいいものを探そう。

[4018: 匿名さん]

>>4017 通りがかりさん
ここが手が届くかどうかは人によるだろ。
ネガは高い高いと言うだけで、じゃあ同等予算でどこがいいのか代替案を出せていないから説得力なし。

[4019: 通りがかりさん]

>>4018 匿名さん

4015を読んだの？
理解力がないの？

[4020: 匿名さん]

>>4019 通りがかりさん
ん？たぶんアナタがこのスレでずっと高い高いと主張してる人だと思うけど、アナタの主張は｢ここはいいマンションだけど高い｣ってことだよね？それはアナタのここに対する予算が坪500に届かないというだけ。
どこまでリスク取るかはさておき、予算に届く人が一定数いて、そういう人が検討してるんだよ。
何度も言うけど、高いと言いたいなら、今の新築物件の価格や周辺中古物件の成約価格に対して、どう高いかを示そうね。漠然と坪500なら内陸だとか昔は安かったとか意味ない主張しかできないなら、それはアナタ自身が適切価格と認めていることになるよ。

[4021: 匿名さん]

通りがかりと匿名の投稿が、全く噛み合ってなくてウケる

[4022: 匿名さん]

>>4020 匿名さん
>アナタの主張は｢ここはいいマンションだけど高い｣ってことだよね？それはアナタのここに対する予算が坪500に届かないというだけ。

↑どうすればそんな解釈になるの？的外れだよ。ずっと感情的に主張してるのはあなたかと

駅から遠い、タワマン多数、山手線外の条件で坪500は他にある？近隣の中古の最近の平均価格で新築500を説明できる？それでここの売れ行きは？

予算が届いても高いか安いかは別。そんなことも分からないなら、検討してない証拠。地元の野次馬

[4023: 匿名さん]

>>4022 匿名さん
芝浦の野村タワーは坪500を越えると思うけどね。あとは近い条件の新築物件無いから何とも言えない。
築5年でここより駅遠のGFTが坪450くらいで取引されてるんだし、妥当な金額だと思います。

[4024: マンション検討中さん]

じゃあなぜここが売れないのか考えてみよう。

[4025: 匿名さん]

価格から言うと湾岸ナンバーワンですか？

[4026: eマンションさん]

>>4024 マンション検討中さん
ここまで売れてないんですか？
値下げの可能性もあるのでしょうか？

[4027: マンション検討中さん]

GFTで坪450万出せば高層階、東京タワー、レインボーがきれいに見れる部屋が買えるからな。

ブランズはレインボーも中途半端にしか見えないし。