ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3689: 検討板ユーザー]

>>3687 匿名さん

ですね。納得。

[3690: 匿名さん]

>>3689 検討板ユーザーさん
違うよ。芝浦中古タワマン名物の妄想、ご都合主義、スレチはおよしなさい。

論点そらしばかりで500が妥当な理由がないね

[3691: 検討板ユーザー]

>>3690 匿名さん
真面目に検討してるひとには見えません。なんでだろう

[3692: 匿名さん]

>>3691 検討板ユーザーさん

ネット掲示板なんだから、とにかく何でも書き込みたい自己顕示欲の強い人は必ずやってくる。
残念ながら、検討している人だけが書き込むということはない。だから、スルーしておけばよいと思うよ。

[3693: 匿名さん]

>>3684 匿名さん
反論するなら対抗の新築物件挙げなよ。シロカネ・ざ・スカイですか？

[3694: マンション検討中さん]

長い文章読みづらい。。価値がないと思う人は勝手に違う物件を検討してください笑

[3695: BTS3679&PHIK731&PHIH3&SG21732&PHI394&PCA267&MSU3739]

▽「連絡デッキ貫通開通／Ｎ棟竣工による」
ムスブ田町ステーションタワーN棟の竣工に伴い、S棟以北は通行が出来なかったが、
同地平部とともに整備も急ピッチで行われていた。
JR田町駅東口の「なぎさテラス店舗ビル／約30店程」とS棟の店舗施設群に合わせ、
N棟の竣工により、ムスブ田町街区の広がりが大幅拡大した。

みなとパーク方面との高架デッキ開通に合わせ、N棟の地平部植栽広場、
同プロムナード、デッキ部との階段、エスカレータ等も供用が開始される。
木陰「カップルコーナー」でゆったり囁けるし、昼間はランチコーナーになる。
R15&三田線三田駅から本街区との相互接続となる、雑魚場（本芝公園）からの
動線は、N棟アプローチ部には「msb Tamachi」の綺麗な銘板が、目に入る形になり、
地上部のN棟最北部は「三菱自動車コーナー」のエントランスが綺麗に導く。

■デッキ開通他概要
開通日：2020（令和2）年7月21日(火）午前8時
区間：JR田町駅⇔ムスブ田町⇔港区役所支所（パーク芝浦諸施設）・愛育病院
N棟地上部：上記記述内容
略図ttps://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-koushisetsu/documents/map.pdf

本物件ブランズからは鹿島橋経由で手軽にムスブ田町に入れるが、田町駅から
アイランドに繋がる、なぎさ通り沿道両側にも、商業店舗が連なるので、
こちらの経路でも大差ないので２動線使える。多数ある中層物件も同様。
隣接のパークT芝浦、インプレストTもほぼ同様な利便性向上になる。
グローバルFTは、芝浦でも唯一運河橋を渡らないで、R15芝に出れる大型物件だが、
本デッキの全面開通とN棟の竣工により、旧ジュリアナから田町駅までは、
街路や公園も整備され高木並木道とともに歩行動線2本を利用できるようになる。
ヤナセ含め沿道は3つのビルも近年完成し、外車好きなら新型を適宜覗ける。

なお、ステーションタワーN棟には、以前もふれたが
食品系、IT系、物流系、化学系本社等が入居してくる。
S棟は、三菱自動車、ファミリーマート（当初ユニーファミマ）、キオクシア（旧東芝メモリ）、
Indeed、三菱商事G、同NEC共同グループ系他が入居済

msb Tamachiムスブ田町ステーションタワーN棟竣工商業店舗UP済
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/647057/res/3678-3679/

[3696: マンション検討中さん]

本人は良かれと思っていて、罪悪感がないのが困りますね。
皆が参加出来る匿名掲示板にも関わらず、自分中心の判断基準で多数の投稿を繰り返しています。
情報を得る側としては、広く様々な意見を参考にしたいのに、掲示板依存症のネガティブマインドくんの沢山の投稿に邪魔されてまともな情報交換が出来ませんね。
地下鉄が遠いとかのコメントに、何言ってるのこの人とか呆れています。

[3697: 匿名さん]

>>3693 匿名さん
白金ザスカイは、価格帯も違うし検討してる層も違う

[3698: 匿名さん]

芝浦第二小学校ってムスブ田町の隣にできるんですよね。立地的には最高ですけど、あの場所なら小学校よりも商業ビルやオフィスビルを建てた方がよほど儲かると思うのですが。一時的な措置なのでしょうか。

[3699: 匿名さん]

>>3697 匿名さん
少しスレを除いて来ましたが、白金ザ☆スカイは坪600～650ですか。港区なのに微妙な立地と長谷工が絡んでいることをネガネタにされる辺りここと共通してるね。
山手線内かどうかと、三田線・南北線徒歩3分（ただし山手線はない）で坪100万の差なら妥当と思うけど、白金ザも高すぎるということかな？

[3700: 匿名さん]

>>3698 匿名さん
あなたは港区民ですか？別に港区は儲けないとやっていけないほど財政困っていないので、必要な場所に必要な公共施設を建てているだけです。ニュースになった南青山の児童相談所とかも同じですね。
一時的な措置ではありませんが、芝浦第二小学校に限らず、児童の減少で将来的に統廃合される可能性はあります。あとは、芝浦小、芝浦第二小のエリアのタワマン計画を考えればどうなるか予想できますね。

[3701: 匿名さん]

>>3700 匿名さん
タワマン住人の流動性についての視点がない。やり直し

[3702: 匿名さん]

湾岸は安くないと検討対象から外れるよね
内陸と相対比でね

[3703: eマンションさん]

>>3700 匿名さん
１０数年前、芝浦小学校は元々田町駅前にあって、駅前の東京ガス跡地に建て替えられる予定でしたが、土壌問題が発覚して中止になり、芝浦４丁目に新設されました。
土壌改善を終えた田町駅前には大規模な音楽ホールが建設予定でしたが、運営費がかさむ為反対意見が強く頓挫。
それが功を奏して、タワマンによる子ども増対策で新たに小学校が建設中です。
人口増に行政が後手後手でなんとか対応してるのです。
港区の税収が潤沢だからこそ、発展してますね。

[3704: eマンションさん]

事前登録者に東急からメール来て
値段表開けて見たら5軒ぐらいしか
値段表示無くてガッカリ。

それに不相応に高い。

ブランズも何考えてるのやら。

[3705: 匿名さん]

不謹慎だけど、三浦春馬さんのマンションって芝浦なの？

[3706: 匿名さん]

なんのために送ってきたのかわからない。売れるマンションはこの状況でも順調に売れてるようですがここは一次の残りもまだ売れず先着順も皆手を出さない。ゆっくり売ればって営業は言ってましたがゆっくり売っても売れない物件は売れないですよ?。すでに買ってしまった約90名の皆様には申しわけないですが

[3707: 匿名さん]

>>3705 匿名さん
ピアシティ芝浦
芝浦に土地勘あるひとならニュースでわかる。

[3708: 検討板ユーザー]

>>3706 匿名さん
順調に売れてマンションってどこ？比較検討したい