ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3464: マンコミュファンさん]

>>3463 匿名さん
PCOってどこ？

[3465: 匿名さん]

>>3464 マンコミュファンさん
パークシティ大崎

[3466: マンコミュファンさん]

>>3465 匿名さん
ありがとうございます。

[3467: 匿名さん]

GFTは、リビングエアコン壁掛けという事に代表されるように、仕様が低いマンション。

[3468: 匿名さん]

ここより遥かに立派に見えるけどね
清水だし

[3469: 匿名さん]

>>3468 匿名さん
デカいだけ。中身は安普請

[3470: 購入経験者さん]

第一次販売　105戸数　販売戸数　70戸数　残戸数　35戸数でした。
70㎡以下の販売が多く売れやすい価格帯が売られた感じがします。
こらから、1億1000万以上のボリーュムゾーンが販売されますが買えるお客がブランズ芝浦で居るか疑問ですね。特に32階～30階の100㎡以上。ニュースピックスでもコロナ後の不動産の未来の議題をしてましたが、5％～10％は下げないと高価格帯は苦戦しますね。既に水回り変更は27階まで変更出来なく内装変更も17階までできません。コロナの影響で商談に来られる人も近くの住人が多そうです。僕も含めて。

[3471: 匿名さん]

結局売れ行き悪いですねー。笑笑
企画も中途半端ですし、ここ三井ならもう少し良い物作ってくれたかも知れませんね。

[3472: 匿名さん]

>>3471 匿名さん
いや、当初はコロナもあり、誓約数半分以下とか言われてたからね。健闘してるのよ

[3473: 名無しさん]

>>3472 匿名さん
すごい売れ行きみたいで良かったですね！！笑

[3474: マンション検討中さん]

コロナと完全にかぶったタイミングでこの販売はかなり凄いですよ。結構売れると思いますが、この値段だとさすがに完売はしないとみており、完成してから中を見て買うか決めます。

[3475: eマンションさん]

>>3474 名無しさん

482世帯の70しか
売れて無いのにすごいって
おかしくないですか？

ここを検討する方は大袈裟かもしれませんが
実需の東京都内検討者や国内の半投資検討者も居るはずでいくらコロナがあっても
それなりの財政基盤のある方が
目を掛けているにもかかわらずなのに

完全に企画失敗か
値段不相応じゃないですか

[3476: 匿名さん]

>>3475 eマンションさん
もっと大ゴケすると思われてたからね。
とりあえず、落ち着け

[3477: 匿名さん]

コロナで自粛していた事を考えると上出来じゃないか。

[3479: 検討板ユーザーさん]

過去スレよくみよう
例えば3291とか
全戸数を一気に売り出してないし。第1期の成約率で判断しよう。

[3480: 匿名さん]

見ないうちに地上階が建ち上がってきている。

[3483: 匿名さん]

[No.3478～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[3484: マンション検討中さん]

本日、現地見学しました。
平日なのに交通量が少なく静かでした。

[3485: 匿名さん]

>>3479 検討板ユーザーさん
>>3472 匿名さん
半分以下にならないように第1期の数を決めて売るんじゃない？相手はプロだよ。

[3486: マンション検討中さん]

これだけ順調だと、次のプラウドタワー芝浦も高くなりそうですね・・・悩ましい