ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3341: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3342: マンション検討中さん]

価格メリットを考えてここの角でない西向き中層階を考えてますがどうでしょうか。眺めとかどうなんでしょう。

[3343: 匿名さん]

世帯年収は年齢にもよるよね。総合職共働きでも、うちの場合30歳の結婚当初は夫婦で1500万ぐらいで、40歳近い今は2500万ぐらい。
1軒目か買い替えかでも違う。1軒目を10年前に買っててローン完済済みなら市況次第だが売却で7000万ぐらい用意できるから、億超えでも予算範囲になる。

[3344: 匿名さん]

一応、貼っとく
https://mansion-madori.com/blog-entry-7168.html?sp

[3345: マンション検討中さん]

このマンションの 壁面の仕様はどの様なものですか？
タイル張りですか？高級感ありそうですか？

[3346: eマンションさん]

>>3338 名無しさん

そんな急に変化ありますか？まだまだ普通のサラリーマンにはユルユルですよ。

[3347: マンション検討中さん]

閉鎖中ですか？

[3348: マンコミュファンさん]

モデルルームは5月7日まで閉鎖中ですね。
マンマニさんは新築マンションは2割下がると言っていますし、割高なここはコロナ不況で再開後も閑古鳥でしょう。
今、自分は芝浦アイランドのブルームタワーに住んでいますが、ここはあらゆる面で見劣りします。賃貸タワー以下です。
エアタワーにも10年住み、芝浦自体は大好きですが、ここはダメマンションだと断言できます。

[3349: マンション検討中さん]

>>3348 マンコミュファンさん
具体的にどこが見劣りしてるの？

[3350: 匿名さん]

>>3349 マンション検討中さん
賃貸じゃないところじゃない

[3351: マンション検討中さん]

>>3350 匿名さん
意味不明

[3352: マンション検討中さん]

>>3348 若葉
だったらアイランドに住み続けたら？検討版に来る必要ないでしょ。暇なの

[3353: eマンションさん]

>>3348 マンコミュファンさん
値段が高い以外で
アイランドの優位点が有れば教えて頂きたい。

[3354: 匿名さん]

>>3353 eマンションさん
共用部分が充実してる位じゃない。

[3355: 匿名さん]

>>3348 マンコミュファンさん
芝浦自体はどうなの？芝浦の中古売りたいのかな。相当苦戦してるよね

[3356: 匿名さん]

>>3355 匿名さん
ブルームタワーって賃貸専門だったはず

[3357: 名無しさん]

>>3348 マンコミュファンさん
ブルームとエアー住みが分譲マンション語るのか。。

[3358: マンション検討中さん]

ここのマンション坪500超ですが、どの位が妥当だと思いますか？

[3359: 匿名さん]

>>3358 マンション検討中さん
650位じゃない

[3360: 名無しさん]

>>3358 マンション検討中さん
ここに限らず、オリンピック中止を含めたコロナ関連リスクを考えると今時点の坪単価を考えても無意味かと思います。とにかく今は買うのだけはダメ。