ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3196: マンション検討中さん]

>>3192 匿名さん
よく読んだんですが、根拠がわからんのですよ、ブランズの惨状ってなんなのですかね？

[3197: 口コミ知りたいさん]

>>3190 マンション検討中さん

五十歩百歩の駅遠物件だよ。

[3198: マンション検討中さん]

>>3197 口コミ知りたいさん
ほう

[3199: 匿名さん]

田町駅までの距離はブランズが8分、野村は12分なので差は結構ありますね。

ただ、野村の方は2024年の高輪ゲートウェイ街開きで再開発エリア周辺の物件ということで相当注目されるでしょうから、平均坪単価550万という噂もあながち間違いでは無いのでは。

[3200: 匿名さん]

新駅からも15分くらい歩きそうじゃない？野村の物件も。

[3201: 匿名さん]

駅距離はそれくらいかかりそうですが、新駅周辺にできる商業施設が気になりますね。

[3202: eマンションさん]

これから暴落するマンションを高値で買うのはデベにボランティアするだけ。リーマンショックを超える世界不況が来るから、昔の相場に逆戻り。芝浦アイランドの新築時と同じ坪単価になるからここは半値になる。
餅つき名人さんがここを酷評レビューしているが、それでも欲しければ中古で半値になるから、その時に買えばいい。

[3203: 名無しさん]

野村の物件は、新駅の海側への連絡通路が出来たら10～11分ですね。(連絡通路の出口から)
最寄りは高輪ゲートウェイ扱いになるのでちょっと高くなるのかな？

[3204: マンション検討中さん]

>>3202 eマンションさん
買う気もないあんたはなんのためにコメントしてるの？

[3205: 匿名さん]

>>3203 名無しさん
TGWの港南方面ペデストリアンデッキは、高輪側出口からぐるっと回って港南方面に出る作りになるので、思ったほど時間短縮効果はなさそう。

[3206: 匿名さん]

>>3205 匿名さん
TGWの2024年度以降開業エリアに歩行者デッキと合わせて南改札も開設予定です。

[3208: 匿名さん]

>>3206 匿名さん
南改札というと、品川駅寄りのところですか？それならシーズンテラスからTGWへのアクセスに便利そうですね

[3209: 匿名さん]

>>3176 マンション検討中さん

ブランズ芝浦のパンダが坪380万台
野村がパンダ部屋を坪350万で来たら買う
380万以上で来たら今の家に住みながら次のマンションを待つだけ

[3210: マンション検討中さん]

>>3209 匿名さん
ここブランズの検討版ですよ
野村の話したいなら他でどうぞ

[3211: 匿名さん]

1期1次の結果、教えてよ～

[3215: 匿名さん]

>>3211
43戸！

[3216: 匿名さん]

>>3215 匿名さん
アザッス

[3217: マンション検討中さん]

>>3215 匿名さん
どっからそんな嘘が、、

[3218: 匿名さん]

>>3217 マンション検討中さん
では、正しい情報をどうぞ！

[3219: 匿名さん]

私は半分弱と聞きましたので、40戸ー50戸程度であながち間違っていないのでは。