ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2936: マンション検討中さん]

ん?。芝浦は周辺で再開発が目白押しで立地の将来性は抜群ですからね。
港区、山手線、大規模、免震タワー、大手分譲で、立地も将来性ありなら中古になっても値下がりリスクは少ないでしょうし、デベも安売りはしてくれないのではないでしょうか。

[2937: 匿名さん]

令和の時代は東京駅から品川駅の間が鉄板だってじっちゃんが言ってたズラ。

[2938: 匿名さん]

>>2936 マンション検討中さん
どこでも売れ行き次第。良ければ当然下げない。悪ければ値下げしてさっさと売って、経営資源のお金と人を早く別に回す。それが経営。

芝浦の再開発は地元以外には認知度低くないですか？ほとんどの人は知らないと思いますよ。徒歩では遠いですし。

[2939: 匿名さん]

>>2938 匿名さん
知らない方のために。

品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2014/index.h...

[2940: eマンションさん]

>>2938 匿名さん
参考にならない！

[2941: マンション検討中さん]

場所は最強なのでもう少し下がること躊躇しないんですけどね

意外と知られてないけど近所のオンワードが四半期ごとにセールやってて株主でも従業員家族でもないけど近所なのでチケットがもらえる。いつもすごく混んでるけど男女共オンワードブランドだいたい買える

[2942: マンション検討中さん]

駅徒歩実質10分が最強とは言い難いな。
オンワードとかわりとどうでもいい...

[2943: 匿名さん]

>>2942 マンション検討中さん
オンワードのファミリーセールのチケット、メルカリで300円で売ってるしな。
流石、最強物件は300円もケチる

[2944: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2945: マンション検討中さん]

新小学校の追加情報でないですかね。ICT教育と英語に注力は聞いてます(ここでも誰かがいってますね)が、もっと特色が欲しい。

区立でも港区の小学校はは特色出してますので。検討はそれからでも遅くないのでは

[2946: 匿名さん]

プラウドタワー芝浦の発表はいつ頃になりそう？その発表を待ちたいと思う

[2947: 匿名さん]

駅近の一等地を小学校として使用するというのは、いつかまた児童数が減って廃校にする日が来たときに、土地を売りやすいからですかね。

[2948: 匿名さん]

港区の予測では芝浦地区は2070年まで人口増加するエリアになっているので小学校が廃校になる事はまず無いですね。

[2949: 匿名さん]

2期以降はコロナショックを織り込んだ価格になりますね。1期で買うメリットがどこにあるのか…。2年後のローン金利も不安要素だし、オリンピックが吹き飛べば都心の再開発も一気にトーンダウンしそうな予感。

[2950: 匿名さん]

狭い敷地に8階建ての校舎。校庭もない。
ネガティブな環境だから、教育とかで特徴を出してほしいね。

[2951: 匿名さん]

>>2944 マンション検討中さん
オンワードのファミリーセールチケット、小学生のお小遣いでも買えるわ！

[2952: 匿名さん]

>>2950 匿名さん
芝小学校も校庭ないし敷地狭い上に校舎も古いが、芝住民は誰も文句言わないよ。

[2953: マンション検討中さん]

本命プラウドタワーの発表まだかな！
それによってここの価格戦略も変わってくるだろうね。

[2954: 匿名さん]

>>2945 マンション検討中さん
>ICT教育と英語に注力は聞いてます

本当なら人気校になりそうですね

[2955: マンション検討中さん]

なんでこんなに批判的なコメントする人いるんだろう笑。検討版なので検討してない方は別行ってもらえます？