ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2789: マンション検討中さん]

本日モデルルーム参りましたら、中華系中心にコロナリスクから、登録に向けてキャンセルが続出してるそうです。
ただし、価格はコロナが長引こうが変更する必要がないみたいです。
パンダ部屋の倍率減りそうですね！
モデルルームへ急げー！
そして要望書は100は全然言ってないですね。上記コロナキャンセル含めると60と言うのはあながち嘘じゃなさそう。営業も明言はさけ、苦しそうな感じでした。
一期はマンションマニア先生のおススメ通り、低層と、価格と眺望のバランスが絶妙な17階前後が中心です。というかそこら辺しか要望書集まってなさそうでした。笑
こんなに偏った一期売り出しは初めて見たかも。笑
結構営業も暇そうなので、冷やかしでもなんでもモデルルームへ急げー！
これ盛大に売れ残りそうです。

[2790: 口コミ知りたいさん]

どこが？
ルネいっぱい売れ残ってるけど。

[2791: 匿名さん]

>>2790 口コミ知りたいさん
いっぱいは何戸？5%もなかったような。ここよりは好調

[2792: 匿名さん]

>>2791 匿名さん
ここはまだ1期1次すら終わってないから。
断定は時期尚早

[2793: 匿名さん]

ここを第1期で買うのはリスキー。2期以降、絶対値下がる。

[2794: 匿名さん]

>>2792 匿名さん
ルネは最初から好調だった。売れ残りも少ない。下げれば捌ける数。ここの滑り出しは好調ですか？
どっちも長谷工だから長谷工は全然悪くない。結局のところ芝浦、価格なんだよね

[2795: 検討板ユーザーさん]

>>2789 マンション検討中さん

そうなんだ。
まぁ営業が次期以降は値下げするかもなんて言えるわけ無いけど。ここがコケれば野村の方にも影響するかもしんないね

[2796: 口コミ知りたいさん]

ここのお見合い部屋酷いね。
お向かいのパークタワーからしたらいい迷惑なんだろうけど。
もうちょっと角度をつけるとか設計で工夫できなかったのかな。

[2797: マンション検討中さん]

パンダのタイプってどこ？東向の体操のこと？

[2798: マンション検討中さん]

パンダのタイプってどこ？東向の低層のこと？

[2799: 匿名さん]

>>2789 マンション検討中さん
現場の営業レベルが、今後、価格を上げるのか下げるのが把握してるわけないじゃない。

[2800: 匿名さん]

>>2794 匿名さん

ルネとは価格帯が違うからでは？
ここがルネくらいの価格なら売れると思うよ。

[2801: 匿名さん]

>>2798 マンション検討中さん
そうそう。
東・北低層。
坪400以下がじゃんじゃんあるから、急いだほうがいいよ！！
リニア極近・再開発エリアでこの坪単価なら、まず利食えまっせ

[2802: マンション検討中さん]

>>2801 匿名さん

ありがとう！
倍率覚悟だね。

[2803: マンション検討中さん]

お見合い部屋だから安いんだろ...
現地行ってみて、タワマンなのに閉塞感のある部屋に住めるなら買えばいい。

[2804: 匿名さん]

>>2801
田町は伸びしろの多い街だから、それはありだね。

[2805: 匿名さん]

>>2804 匿名さん
ありだと思いますー
別に眺望なんて、東・高層の共有スペース&屋上からみれますから、必要ないです。

そもそも、眺望気にするなら、他にもっといいとこあるのでは？？

ここは、リニア山手線三田線含めた交通&再開発の将来性だと思ってます。

[2806: 匿名さん]

>>2805 匿名さん
BRTもこのへんとまるよね。
お台場ー品川のBRTバンバンはしることになるよ。

[2807: 匿名さん]

>>2806 匿名さん
BRTなんて初耳だな
誤爆か?

[2808: マンション検討中さん]

>>2803 マンション検討中さん
あなたはどこを買う予定ですか？ご意見聞かせてください。