ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2688: マンション検討中さん]

東急は価格設定を見直すべき。
芝浦の適正価格は低層で坪350万です。
相場が上昇した今でさえ。

一期の散々たる結果で身をもって知ったろう。

[2689: マンション検討中さん]

わいもきたで！

[2690: 匿名さん]

第一期から実質値引きファクトきた
なんだそれ、価格見直せばいいのに

[2691: マンション検討中さん]

>>2686
第１期で値引きはみたことない
と、マンションブロガーがtwitter上で話題にしてますね。

[2692: 匿名さん]

>>2688 マンション検討中さん
東急も野村も坪530?550万だとすると、芝浦の新築は坪500万オーバーがスタンダードということですね。
坪350万だと築浅も厳しそう。築10年以上の中古で探すしかないかと。

[2693: マンション検討中さん]

一期の正規価格から早速値引きするなら
ブランズの売り出し価格はfakeということですな。

[2694: マンション検討中さん]

>>2686
これ、すでにモデルルーム行って、担当ついてる人には来ないわけ？
ずるくない。

[2695: 通りがかりさん]

モデルルーム閉まると営業さんの投稿激減だねwww

[2696: 匿名さん]

>>2694 マンション検討中さん
こういうところが二流の109

[2697: 匿名さん]

>>2693 マンション検討中さん

まぁあのフェイク指摘お兄さんも、東急の人でしょう。
既に商談進めてる人には値引き案内しないで、会員に値引き投げ込みとか、悪手にも程がある。笑
絶対こうやってバレんのにね。
所詮、地所や三井落ちた人材が真似事してやる事業だけあるわ。
せめてまともな価格を最初からつけて、一部には値下げ案内とか変なことしなきゃいいのに。笑
それが出来ないからこんなオチになってるのか。呆れる。

[2698: 匿名さん]

>>2691 マンション検討中さん

大和ハウスが有明で第1期1次後に坪30万円全戸値引きしましたね。
第1期1次の契約者にも返金しました。
東急もこういうことするのかな？

[2699: 匿名さん]

>>2698 匿名さん

いや、ここ、一期一次も終わってないっす！笑
自爆値引き。

[2700: マンション検討中さん]

しかし値引き額って、30万円から50万円って凄い中途半端じゃないですか？
何かのギャグですかね。

[2701: マンション検討中さん]

>>2698
マンションブロガーは、酷評してる。
かなり厳しいとの噂
界隈でも話題にのぼらないタワー　等

有明の大和と同じパターン。
一度、マンションブロガーに酷評されると、みんな買わない。
そして、値下げせざるを得ない。

ネットで一度出回った噂は、取り返しがつかない。

[2702: マンション検討中さん]

>>2700
額は問題じゃない。
第1期1次、これからまさに売り始めようとしているタイミングでこういうことを行っているのが問題。
要は、売れてませんということを公表しているようなもん。

[2703: 匿名さん]

東急に住不並みの体力があったら、延々と販売できるけどそんな体力は無い。
尚且つ、ここはJV案件。
東急の目論見が外れて大失敗しそう。

[2704: 匿名さん]

>>2701 マンション検討中さん

大和有明も100戸販売して成約20戸だった。
100戸販売で60戸要望書入っているなら、大和有明よりはマシかも。

[2705: マンション検討中さん]

そう言えばフェイク指摘お兄さん？おじさん？黙り決め込んじゃいましたね。笑
あんなに他人に突っかかって、投稿削除やらなんやら言ってたのに。
会社からあんまりマンコミュに干渉するなと指示出たんですかね。
まずブロガーに金渡して、アゲブログ書いてもらった方が火消しになるかと。。

[2706: マンション検討中さん]

>>2704
大和有明、総戸数258

[2707: 検討板ユーザーさん]

東急も大和レベルですか。
程度が知れますね。
姑息な値引きは良いので、価格見直した方が良いですね。