ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[244: 坪単価]

白金高輪600も平均ですよ
ブランズタワー芝浦の最上階と一つ下は全て2億超えだったと思います。32階や31階だとアイランドの最上階の方が良い気がします。。
あと南東角部屋はYOKOSOタワーが少し邪魔でパークタワー芝浦の分譲棟の南東角部屋の方が眺望いいです

[245: マンション検討中さん]

ここも下がり天井が激しいの？

[246: 匿名さん]

坪500で計算すると今公開されている間取りの価格はこんな感じ...

1LDK 40.03⇒6,065万円
2LDK 66.81⇒10,122万円
3LDK 81.10⇒12,287万円
3LDK 103.11⇒15,622万円
3LDK 120.13⇒18,201万円

[247: 口コミ知りたいさん]

>>246 匿名さん

ひぇ
芝浦ってそういう地域だっけな、、、芝浦民より

[248: 坪単価]

>>246 匿名さん
ホームページに載っている88㎡東向きで1.5億円前後です
120㎡は最上階か31階で2-3億でしたよ

[249: 匿名さん]

すごいね。

[250: マンション検討中さん]

ツイッターによると豊洲の管理費が440円／平米
なんちゅうKY維持費。まさか芝浦もこれに続くんじゃないだろうな。

[251: マンションマニアさん]

売主、施工に名を連ねてる京急、長谷工を見るとプライムパークス品川シーサイドを連想するな。
あそこも下り天井酷かった。タワマンで長谷工に期待できないな。
ブランズタワーも大船も豊洲も同じく酷かった。土地高値で買ってるから、建物は見かけで誤魔化してもローコストの残念な設計だった。

[252: マンション検討中さん]

>>246 匿名さん

やっぱり高いですね、、、、、
30代前半共働き夫婦(子あり)で3LDK80m2位狙ってました。世帯年収1400万くらいなんですけど、買うの厳しそうですね、、、、
頭金2、3000万出しても1億円ローンか。。

どんな層が購入するんでしょう？
庶民には手が出ないんですかね、、、

[253: 匿名さん]

内陸に500戸タワマンなんて、もうできないからね
選択肢がないから、消去法で買うしか無いんじゃないの

[254: 匿名さん]

西新宿で3000戸で65階くらいのタワマンできますけどね
まだ先ですが

[255: 匿名さん]

あとそれ以外にも内陸でも再開発計画はまだまだありますね
北参道のタワマンもそれなりに大規模になりそうですし。

[256: 匿名さん]

>>254 匿名さん

西新宿に三千戸ですか！？
どこにそんな土地が・・・

[257: 匿名さん]

西新宿と、北参道は圏外です
都心物件の話です

[258: 匿名さん]

白金ザスカイ

[259: 匿名さん]

白金と三田は、都心だけど。。

[260: 匿名さん]

なんだ、いっぱいあるじゃん

[261: マンション検討中さん]

北参道は三井＋スーゼネですからパークコートでしょうね。長谷工レベルではないと思います

[262: 匿名さん]

高いでしょ
比較にならないでしょ

[263: マンション検討中さん]

まぁそうですね。長谷工＆芝浦じゃ比較にならないくらいの価格だとは思います。