スマートエコステージ枚方翠香園について

[評判気になるさん]

公園にも近いスマートエコステージ枚方翠香園はどうですか？
ゆとりのある環境ですか？
色々と気になってます。教えてください。

公式サイト：https://www.sanyu-j-net.co.jp/realestate/suikoen/
所在地：大阪府枚方市翠香園町355-3他、走谷1丁目1167-3他（地番）
交 通：京阪本線｢光善寺｣駅より徒歩13分
総区画数：27区画
土地面積：100.21m2～156.23m2
売　主：株式会社サンユー都市開発

[1: 匿名さん]

24-27区画は敷地が他の所よりも広いように思えます
車は二台分駐車できるし、何よりも１Fリビングになっているところが良い。
リビングが2階だと年を取った時にちょっと大変だし掃除も大変。
若い時は良いのかもしれませんが、将来を考えると１Fリビングが住みやすいですよね。
こういったのが出来るのも敷地があるからなんでしょうけど

[2: 匿名さん]

24は良いとしても25～27は変形土地なので…。
庭が広くなるのは良いとしても、建物や駐車場の配置が色々と難しいように思いました。
27区画だとどうなるんでしょう？真ん中に家を建てるのがベストなのかな？

区画内はギリギリまで学校の敷地が入るんですね。
学校施設用地とある三角の部分って何になるんでしょうか。学校の土地だとすると何か気を付けることってあるんでしょうか。

[3: 匿名さん]

土地の広さが100㎡台～150㎡台あるということなので変形ではあってもそれなりに普通の広さの家を建てても駐車スペースと小さい庭くらいは設けられるのではないでしょうか。変形だから少し安くなっていたりもするのかな？四角い土地より少し広そうな感じでもあるのでそれほど安くもならないのかな。建築条件付き土地の販売ということで家は自由設計ということですが平屋とかも大丈夫なのかしら？何か街区ごとにデザインなどの規制があったりするのかしら？