エムズシティ新安城ブランシエラってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エムズシティ新安城ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.shinanjo163.com/

所在地：愛知県安城市住吉町三丁目461-3（地番）
交通：名鉄名古屋本線・西尾線「新安城」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.61平米～83.55平米
売主：名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 評判気になるさん]

>>18 匿名さん

安城でって思うと
意外と高い気が
でも、駅近は強いですね

[22: 匿名さん]

新安城で買うならヨーカドー閉店の噂は確実で跡地にマンション計画あるからそっちの方が良いかと。

[23: eマンションさん]

>>22 匿名さん
ヨーカドーの跡地ってこのマンションの影になるのでは…？
従業員の方曰く、中京圏のモデル店舗兼統括事務所併設のため、ヨーカドーの閉店は現実的ではないとのことでした。
また、ヨーカドー及びこのマンションの土地は長谷工がまとめて買収しているので、北側にマンションを建てるのなら、先に南側に無理にマンションを建てるのも不自然かと思います。

それよりも、ザ・モールが来年5月末に閉店します(直接聞いたので本当です)。新安城周辺はスーパーが多いので困らないとは思いますが…

[24: 匿名さん]

ザ・モール閉店のうわさは前からありますね。
その後に何ができるのか気になります。
それによって名鉄新安城駅よりＪＲ安城駅の方が使えるかも。

[25: eマンションさん]

>>23 eマンションさん

直接聞いたって誰に？

[26: 匿名さん]

ヨーカドーも長谷工が土地を持っているなら閉店してマンション？

[27: マンション検討中さん]

南側の駐車場は建築予定はあるのですか？

[28: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん

確か新安城のイトーヨーカドーって規模を縮小するんじゃなかった？
今あるイトーヨーカドーは取り壊して、小さいマックスバリューみたいなスーパー作るんじゃないのかな。
で、あと二棟くらいマンション建てるんじゃないかな

[29: 匿名さん]

第1期販売戸数
35戸
販売価格（税込）
3,310万円から5,300万円
最多価格帯（税込）
3,900万円台（7戸）
間取り
2LDKから4LDK
専有面積
61.61㎡から83.55㎡
バルコニー面積
11.30㎡から21.05㎡
サービスバルコニー面積
4.50㎡から9.30㎡
専用庭面積
18.14㎡・18.73㎡（使用料：月額100円）
テラス面積
11.40㎡から14.25㎡
アルコーブ面積
1.61㎡から5.81㎡
管理費（月額）
8,070円から10,950円
修繕積立金（月額）
5,540円から7,520円
修繕積立一時金（引渡し時一括）
431,270円から584,850円
駐車場194台
平面95台[縦列駐車2区画4台含む]、機械式99台
月額使用料：500円から13,000円
管理準備金（引渡し時一括）
10,000円
CATV利用料（月額）
275円
登録受付期間
10月12日（土）から10月18日（金）
10:00から19:00 ※最終日の受付は正午まで
抽選日
10月18日（金）13:00

[30: 匿名さん]

>>28
>>新安城のイトーヨーカドーって規模を縮小するんじゃなかった？
そうなんですか？
もし本当なら、敷地内のマンションも気になります。すぐそばにスーパーがあるマンションの価値が高くなりそうです。
イトーヨーカドーがなくてもフェルナ、ブイドラッグ、雑貨はオンセブンデイズと店舗も多いので閉店中も違う店に行けばいいのかと考えています。

安城、他にも新築マンションが建設ラッシュなので、比較検討してみたいと思います。
価格は少し割高な気がします。マキタやイノアックなど企業が近くにあるので購入者も多いのでしょうか。

[31: 名無しさん]

え！
無くなるんですか？！

イトーヨーカドー！！

完成した時に無い可能性ありますか？

[32: マンション検討中さん]

安城でこの価格？！
高くないですか？

だったら、名古屋市内で買った方が資産性は間違いなくありますね～

[33: 検討板ユーザーさん]

>>25 eマンションさん
店員さんです！

[34: 匿名さん]

イトーヨーカドーもザモールも閉店は時間の問題ですね
事情通によると確実にザモールの跡地の方が良い開発になるそうです

[35: eマンションさん]

>>34 匿名さん
それは興味深いですね。何が出来るんですか？

[36: マンション検討中さん]

新安城駅周辺の線路は高架になるんですか？

[37: マンコミュファンさん]

早くなって欲しい
混みすぎ

[38: 口コミ知りたいさん]

>>36 マンション検討中さん


ならないですよ。

[39: マンション検討中さん]

ザ・モール跡地はイオンかららぽーとか。。

[40: マンコミュファンさん]

ららぽーと楽しみですね。

[41: 匿名さん]

三井アウトレットって専ら噂だけど

[42: マンコミュファンさん]

ららぽーとで、サルビアポイントたまるかな。
大きな問題だ。

[43: マンション検討中さん]

たしかに駅近いけど高い。。

[44: マンション検討中さん]

ヨーカドーが無くなったら、何が出来るのでしょうか？

今回の物件は、駐車場で諦めました。

マンションが出来るのなら、駐車場に期待したいです。

先の話なんですよね。

[45: 匿名さん]

ただえさえヨーカドー前の道は渋滞するのに、
マンションできて人が増えたら恐ろしいことになりそうですね...

[46: 匿名さん]

ヨーカドー閉店・縮小の噂が流れているようですが、こちらのマンションはヨーカドー隣接を一番のセールスポイントとしておりますし、それはあり得ない気がします。
ただヨーカドーの駐車場収容台数は従来の1470台から1243台に変更届を提出したようですが、この件が店舗縮小の噂につながっているのかもですね。

[47: 匿名さん]

一番のセールスポイントがなくなるかもしれないなんて、こわいですね

[48: 通りがかりさん]

>>46 匿名さん
そこもまたマンション？

[49: 匿名さん]

長谷工が土地を所有してるなら、確実にマンションでしょ。

[50: 説明行ってきた]

イトーヨーカドーは長谷工が土地買ってるし
マンションの売りだけら潰さない
縮小はするけど、専門店だけで食品は残すって言い切ってたよ
でもそんなことしたせいかマンションの値段は名古屋並みで高い
しかもこの辺駅前だから凄い道狭いし混む
毎日車出勤で駅の周りから出るのに20分とかかかる
電車通勤なら名古屋にマンション買ったほうがいいレベルの値段だし
車通勤ならもっと道の広い所のマンションのがいい
中途半端な物件って感じ

[51: 匿名さん]

駅が近くて、小学校が近くて、ヨーカドーがお隣って、
利便性だけ考えると、すごく良い感じなんですけどね…

小学校が近いのが売りのようですが、
子供がまだ小さい人は、このあたりの幼稚園や保育園などもみていかなければならないのかなと思います。
保育園のは入りやすさなどは特に
地域によって異なるとも聞きますし…。

[52: 口コミ知りたいさん]

>>50 説明行ってきたさん

長谷工が説明会で縮小はするとハッキリ言ったということでしょうか？
食品は近隣にたくさんスーパーがありますが、日用品などを取り扱う店はヨーカドーしかないので困ります。

[53: 匿名さん]

安城って…
安い以外になんかあるのかな？？

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん

デンパーク

[55: たぶん]

>>52 口コミ知りたいさん
説明会で言ってました
食品は好調なので残すけど
他は縮小みたいですね

[56: マンション検討中さん]

新築で同じ時期に立つとこが２つもあるけど、売れ行きどんな感じなんですかね。
売れなかったら一時で買った人は悲惨です。

[57: 口コミ知りたいさん]

>>55 たぶんさん
ありがとうございます！
そうなると一定期間は閉めるということですね。

[58: 匿名さん]

>>55
ありがとうございます。

イトーヨーカドー、アカチャンホンポもテナントで入っていたと記憶しています。
お正月、赤ちゃん用の歯ブラシ詰め放題やおしりふき詰め放題やったなぁ・・・
小さい子供を育てているとネットスーパーに頼りがちなのですが、ここまで近かったら旦那さんに買いに行ってもらえたり、休日赤ちゃんを見てもらってダッシュで買いに行ったりもできそうでした。

改装後に何のテナントが入っているか、興味あります。
何が入るんでしょうね。

[59: 匿名さん]

結局、アナウンスが正式に出るまで、改装後のテナントってわからない状態になってしまいますね。
調べてみたら、ヨーカドースーパーは最近は食品館という名前で出店していることが多いようなので、
そのようなものになっていくのでしょうか…。
最低限の日用雑貨などはあるとうれしいけれど。

[60: 検討板ユーザーさん]

名鉄新安城か、JR安城駅か。

拮抗している感がありますが、どちらの方が人気があり、どちらの方が今後も発展しそうなのでしょうか？

マンションの利便性や資産価値にとって立地は重要だと思います。

拮抗しているが故に、悩ましい。

[61: マンション検討中さん]

JRの安城駅の方が将来性は若干高い気がします。
役所も近く新幹線のある三河安城も1駅です。

個人的に新安城は道が狭くて
ブラジル人や外人が多いイメージです

[62: 通りがかりさん]

>>61 マンション検討中さん

JR安城駅と、
名鉄新安城駅と、
JR三河安城駅と。

小さな田舎町に駅が乱立していて、よく分からない。

これが三河や安城の、不思議さなんだろうね。

[63: 匿名さん]

公式ホームページではヨーカドー縮小については何も触れられていませんね。
もしその可能性があれば、ホームページに重要事項説明として注意書きが出るように思いますが
嫌悪施設や景観や日照に影響する建物以外は記載義務がないんでしょうか？

[64: 匿名さん]

新安城駅の治安はよろしくないですね

[65: 通りがかりさん]

>>64 匿名さん

具体的に

[66: 通りがかりさん]

はっきり言って新安城周辺は買いワザと悪口書いてる奴多すぎな、全てに対し立地は良い治安も悪くない。

[67: 通りがかりさん]

立地的には新安城駅があり特急も止まるし道路は一号線が近くで全て繋がっている、買い物なら30分圏内にイオンが岡崎大高東浦とあり近くにも多数のスーパーが有る高速道路も豊田南が有り伊勢湾岸道がある、東名や名古屋高速にも繋がっていて便利、例えば長島アウトレットも土岐アウトレットも高速に入れば約30分、ついでに新幹線も有るし幼稚園も小学校も近い、まだ噂だが近くにララポートとイオンタウンが建つとか…？トータルで新安城はかなり良いと判断出来る。

[68: マンション検討中さん]

>>67 通りがかりさん
ご苦労様です。

[69: 匿名さん]

>>67　岡崎にアウトレットできますよ

[70: マンコミュファンさん]

>>67 通りがかりさん

ららぽーとはどっちかいったら安城駅よりでは、、、？
新幹線は三河安城だし

[71: 通りがかりさん]

>>70 マンコミュファンさん
要は全体的に便利と言う事です

[72: 通りがかりさん]

>>69 匿名さん
アウトレットと言ったところで中身がスカスカなアウトレットもあるし岡崎のアウトレットは出来てからじゃないと期待も出来ない、あと岡崎市は坂道多すぎで住みにくい。

[73: 通りがかりさん]

>>70 マンコミュファンさん
似たようなもんだろ安城駅からララポートは混むし細道と短い信号で常に渋滞。

[74: 匿名さん]

ららぽーとは東郷ですよ

[75: 通りがかりさん]

エルグランデ安城駅前より人気ありそう。
周辺の利便性なら安城駅より新安城駅えりあですね。

[76: 匿名さん]

東部のまちづくり(アウトレット関連)事業があるようですね。
場所を調べてみたら、本宿駅付近。
岡崎東インター近くで中心よりも離れているので、安城市からはちょっと距離もあります。
でも、土岐や長島アウトレットまで遠かったので岡崎市内にできるなら安城からも近い。
オープンは未定なものの、アウトレット計画で三井系列の写真を見たのでジャズドリーム風になるかも。。。

[77: マンション検討中]

近くのコープ野村からの住替えの人がほとんどみたい。
その人たちが落ち着いたから、今は閑散としてますね。
いつ行ってもガラガラです。

[78: 匿名さん]

資料請求しています。
マンションホームページには、イトーヨーカドーの商品券2000円分プレゼントが書かれていましたが、資料請求した人にはクオカード2000円もらえることが書いてありました。資料請求者のチラシ持参でもらえます。
エルグランデ安城駅前もいいと思っていて、JRを利用するのか、名鉄を利用するのかで違うのかなと思ったりします。

>>いつ行ってもガラガラ
モデルルームにはまだ行っていないので、行ってみようかな。コロナウイルスもあって、子供連れであまり出歩かない方がいいんじゃないかとも思っています。インフルエンザも流行していますし怖いですよね。

[79: 匿名さん]

子供がいる人だったら、小学校近いという点で人気はありそうだけど
値段的なことがかなりどうなんだろう…的な。

駅近くて、小学校近くて、買い物便利でって
暮らしていく上では言うことないが、
それらの好条件って、
価格にバッチリ反映されちゃうものなんですよね。

[80: eマンションさん]

分譲マンション見学会は不要不急？

[81: マンション検討中さん]

>>75 通りがかりさん

安城駅か新安城か
どちらが利便性あるかはその人次第。

私は新安城駅エリアに魅力を感じないし
その逆の人もいることでしょう。

[82: 評判気になるさん]

コロナさえなければ順調に売れる物件？
今安城で高額な価格でマンション買うメリットある？

[83: 通りがかりさん]

新安城駅周辺はいつ高架になるのですか？
踏切ウザ過ぎです。
高架じゃなくても地下鉄でもいいと思います。
踏切は無くすべきです。良いことなし。

[84: 評判気になるさん]

知立駅前のダイアパレス発表されましたね。
徒歩3分。
売る予感。

[85: 評判気になるさん]

安城市内で分譲中のマンションで人気ナンバー1の物件ですね。まさに横綱相撲！
名鉄新安城駅という市内ナンバー1人気の駅近に加え、近隣に商業施設が多数。
市内の他物件が気の毒に思えます。

[86: 坪単価比較中さん]

高架化の予定も計画も無いです。
今高架化工事している知立駅も93年にはすでに市議会で議論されていたので
例え今から議論を始めても完成は早くて30年後ぐらいでしょう。
ちなみに知立駅高架化総事業費は610億円です。

嫌味な文章になりますが踏切が無くなれば私たちが線路を横断できなくなるか電車が来なくなるかのどちらかです、
踏切があることは自体は良いことだと思います。

[87: 口コミ知りたいさん]

販売休止したようですね。
実際人気ある物件なの？

[88: 匿名さん]

先日お伺いしたときは、Gタイプが完売間近でしたよ。
販売休止もったいないですね。勢いありそうだったのに。

[89: 評判気になるさん]

このご時世ですから、販売活動を大幅に見直されたのでしょう。
人気の高い物件ですから、いずれ近々に完売でしょうね。

[90: マンション検討中さん]

>>89 評判気になるさん

さすが名鉄不動産さんですね。
素晴らしい判断です。

[91: 匿名さん]

とうとうエムズシティさんも営業販売を一時休止ですか。賢明なご判断だと思います。
グランフォーリアさんやバンベールさんも同様の措置を取られたとか。
大手の皆さんは、リスク管理が素晴らしいですね。

[93: 通りがかりさん]

>>84 評判気になるさん

気になる！
知立駅は便利だよ

[94: マンション検討中さん]

イトーヨーカドー付近でまた通り魔事件あったようですね。
やはり新安城は治安が悪くてこわいなぁ。

[95: 検討板ユーザーさん]

新安城駅周辺国際色豊かだね。

[96: マンション検討中さん]

安城市では名鉄新安城駅近辺がずば抜けて人気が高い。
JR安城駅や三河安城駅は二軍か三軍扱いになる程、大差がついてる。
こちらのマンションも一人勝ちの様ですね。

[97: マンション検討中さん]

>>96 マンション検討中さん

新安城界隈は慢性的な渋滞があり、
ブラジル人が多く治安も悪いので私は新安城付近に住む気にはならない。
名鉄を使いたい人にはいいかもね。

JRを使いたい人には見向きもされないけど。

[98: マンション検討中さん]

というか新安城って安城より利便性低くない？
刈谷行くにも乗り換えしなきゃいけないし
名古屋行くのもJRなら新快速なら24分
名鉄特急で32分
ワイにはメリットゼロだな。

[99: 検討板ユーザーさん]

>>94 マンション検討中さん

それイトーヨーカドーの駐車場で起きたやつだよね
新安城は物騒だなー
犯人は捕まったのかな？

[100: 検討板ユーザーさん]

>>97 マンション検討中さん

確かに外国人はよく見かける。

[101: マンション検討中さん]

このマンションの学区は北中だけど
北中って市営住宅の人が多いんだよね。

[102: マンション検討中さん]

新安城付近が大雨で水没しましたね。

マンションだから家が浸水することはないだろうけど。

[103: 周辺住民さん]

朝車で通ったけど、そんなことなかったです。水没とは大袈裟です。
勘違いする人もいるので表現に気を付けて！

[104: マンション検討中さん]

では勘違いのないように客観的に写真を載せます。
あなたの発言で勘違いする人がいるかもしれないので。

[105: マンション検討中さん]

>>104 マンション検討中さん

この場所を新安城駅周辺とは、言いませんね。

もしここに物件があっても、新安城駅までの距離を売り文句として使えるような距離ではない。

勘違いされる方がいなければ良いですが

[106: マンション検討中さん]

>>105 マンション検討中さん
納得！

[107: マンション検討中さん]

総務省がネット上での誹謗中傷への対応として法整備を進めています。
今回の様に悪意を持って無関係の写真を掲示し、第三者に誤認させる行為は、誹謗中傷どころではなく営業妨害に該当するでしょう。
従って業者が届けを出せば、犯罪行為として扱われる事案です。

[108: マンション検討中さん]

柿崎町はちょっと遠いけど今本町はかなり
新安城に近いよね、そこの道路も水没したってこと？

[109: マンション検討中さん]

>>107 マンション検討中さん

柿崎町というと駅から4キロ程。
その道路を使う人もいるでしょう。
なぜこの道路が冠水したという事実を
全く無関係な事と言えるのですか？

犯罪行為などといってリスクを想定させまいと
必死の営業マンの匂いがしますね。

[110: マンコミュファンさん]

>>104 マンション検討中さん

これって新安城駅から少し離れてますよね？

[111: 通りがかりさん]

>>109 マンション検討中さん

さすが安城市民！さすが愛知県民！
素敵です。素晴らしい。
頭脳レベルが如実に表れています！

[112: eマンションさん]

>>109 マンション検討中さん

色々と有益な情報が書き込まれていますが、中にはこの様な愚劣なものもありますね。
田園都市に特有の愚劣な書き込み。
民度と知性がよく表れているだけに痛い。

[113: マンション検討中さん]

>>101 マンション検討中さん

市営住宅が多いからかは不明ですが
北中は荒れてるという噂は聞きますね。

[114: 名無しさん]

近隣の中学が荒れているかどうかはさておき。
安城市内に関係するこのスレを見ていると、たいていは大荒れ。
安城市民の民度が如実に表れています。
他の市町村のスレでは、有用有益な情報が交換されているのに。
安城市民、残念です。

[115: マンション検討中さん]

通学するであろう学区がどんな様子かって
親ならかなり気になる情報。

あなたの他のスレでもしてるくだらない発言よりよっぽど有益。

[116: eマンションさん]

>>115 マンション検討中さん

安城市内で小中学校の学区を気にする方がいるなんて、新鮮な驚き！
優秀な子は、高校受験になると、安城から脱出して岡高か刈高に向かうしね。
そう考えると、教育の視点から安城に住む理由ってあるの？

[117: マンション検討中さん]

え、もしかして刈高、岡高に通学してる人は全員市内に住んでると思ってるの？
新鮮な驚き！

治安の良い学区の方がいいのは当然。
収入の少ない人が多くいるところはやはり荒れるからね。

https://www.city.anjo.aichi.jp/kurasu/sumai/shieijyutaku/shieijyutakui...
市営住宅者の進学先一覧

[118: 通りがかりさん]

最近は、市内では後発のJR安城駅やJR三河安城駅の物件に押され気味の感があるものの。
安城市内においては、やさり名鉄新安城駅が伝統的に王者且つ盟主。
その中心部に聳え立つ、名古屋は名門の名鉄がリリースする当物件。
新旧盟主による戦国の世、を思わせます。

[119: マンション検討中さん]

あらあら、
新安城が王者だの盟主だの斬新な発想
鼻で笑っちゃうww

[120: 検討板ユーザーさん]

>>119 マンション検討中さん

最近、安城市内に、鼻で笑う変態が出没してるようですね。
社内で笑われてるうちに、メンタル的な疾患となった方らしいです。
皆さん、軽くスルーでお願いします。