エムズシティ新安城ブランシエラってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エムズシティ新安城ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.shinanjo163.com/

所在地：愛知県安城市住吉町三丁目461-3（地番）
交通：名鉄名古屋本線・西尾線「新安城」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.61平米～83.55平米
売主：名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[145: 匿名さん]

>>4 匿名さん
なくなるよ

[146: マンション検討中さん]

新安城って人気ないから地価が安いんだね。

外人と市営住宅者の多い区域だからしょうがないのかな。

[147: 名無しさん]

>>146 マンション検討中さん

安城市内のJRや名鉄の駅がランキングされていますが、JR安城駅が掲載されていませんね。
そもそも情報源の信憑性が疑われますね。
そんなことに気付かずに信じ切っている方もたいがいおめでたい。

[148: マンション検討中さん]

このランキング、グランフォーリアやエルグランデにも貼ってあった公示地価のやつですよね？

公示地価って取引が公開されてる一部の地点（ほぼ商業地）で集計してるやつであんまり住宅地には関係ないですよ。
ランキングの詳細はこんな感じ

[149: マンション検討中さん]

>>148 マンション検討中さん

結局、安城市内で1番人気はどこなんでしょうね。
新安城駅？三河安城駅？安城駅？
それとも人気度合いが拮抗していて順位付け出来ない？
個人的には新安城駅か安城駅かな、と思います。

[150: マンション検討中さん]

名古屋駅方面のアクセスは名鉄もJRも大差ないですしね。
新安城駅工事してるけどいつ完成するんでしょう？

どの駅が好きかは人それぞれですし、人気なんて数年経てば変わるものですよ。

[151: マンコミュファンさん]

>>150 マンション検討中さん

名鉄本線の新安城駅の近く。
一等地に税金で公営住宅を構え。
住民の低所得者は、賃料ほぼタダで税金で負担。

一方で納税者は新安城駅界隈は高くて手が出ず。
やむなく名鉄の西尾線に沿って南下。
ほんと、納税者に対する冒涜。

[152: マンション検討中さん]

>>151 マンコミュファンさん

市営住宅は僻地に追いやってほしいですね。

同じ学区なのも嫌だし
高い金払うのが馬鹿らしくなる。

[153: 検討板ユーザーさん]

>>151 マンコミュファンさん

新安城駅近くの公営住宅ってどこですか？
調べたら荒曽根か小根が一番近そうでしたがどっちも駅から少し距離ありません？

[154: マンション検討中さん]

>>153 検討板ユーザーさん

同じ学区の市営住宅がたくさんありますよ。

[155: eマンションさん]

長く安城におられる方は、名鉄新安城駅エリアを高く評価される傾向が強い様に感じます。
大規模な商業施設が集積しているからだと思います。
一方で、JR安城駅や三河安城駅エリアは、周辺に大規模な商業施設などがなく、長らく疎んじられてきたと思います。
安城市全体がバランス良く開発され、発展していくことがベストです。

[156: マンション検討中さん]

確かに新安城周辺はイトーヨカドーやアンディなど商業施設が充実してるし、駅前の三角市場も朝から賑わってますよね。
JR側にもザ・モールがありましたが閉店してしまったので今はドミーかバローぐらいですね。

[157: 匿名さん]

イトーヨーカドーも無くなりますけどね。

[158: 購入経験者さん]

イトーヨーカドーも無くなりますけどね。→何も決まってないですけどね

[159: 名無しさん]

何このスレ業者のカキコミばっか。気持ち悪い
そもそも安城なんて田舎に住まないよ
住むなら刈谷か岡崎でしょー

[160: 匿名さん]

あのー、岡崎、安城、刈谷に違いがあるのでしょうか・・・

[161: 匿名さん]

あのー、刈谷、岡崎、安城に違いがあるのでしょうか・・・・

[162: マンション検討中さん]

>>159 名無しさん

といいつつ安城のマンションを見ちゃうのね。
このマンションは新安城団地住人の憧れの的だからね。
団地に住んでるからって嫉妬しちゃダメダメ。

[163: マンション検討中さん]

ここもう入居してる？どれくらい埋まったんだろ。

[164: マンション検討中さん]

イトーヨーカドーが無くなる噂がありますが、実際にはどうなんでしょう？
アンディは閉店のようです。

[165: 通りすがりさん]

>>164 マンション検討中さん

イトーヨーカドーが無くなるのは半年以上前には決まっていますが、まだ公になってないとなると年内の閉店は無いのではないでしょうか。

[166: 通りがかりさん]

どうも、イトーヨーカドーが閉店するのは噂だけで、決定事項ではない様ですね。

[167: 匿名さん]

このマンションの管理は長谷工ですよね。隣のイトーヨーカドーの建物も長谷工の持ち物です。昨年末に自動ドアが２つ故障しましたが2ヶ月経っても修理してくれません。そんな業者のマンションを購入するのは如何なものかと思います。

[168: 匿名さん]

2月13日まで見学会で抽選会を行うと書いてありました。
はずれくじなしなので、行ってみようかな。
4等でもゴディバ当たるみたいです。任天堂スイッチ、コントローラーが使いにくくなってきたので、スイッチがほしいです。

>>イトーヨーカドーが無くなる噂
イトーヨーカドーがなくなるなら、代わりに何かできてくれないと買い物しづらいと思います。

[169: 通りがかりさん]

ヨーカドーは撤退みたいだね。

[170: 匿名さん]

私も少し前に聞きましたよ
撤退確定だそうです

[171: 周辺住民さん]

どうも噂ばかり先回りしていて、ヨーカドー
撤退は全く決まっていない様ですね

[172: 通りがかりさん]

安城市内でも優劣があるのでしょうか？
ヨーカドーが撤退する一方で、ザ・モール安城の跡地にはららぽーとのオープンが決定した様ですね。
新安城駅周辺の再開発も進んで欲しいです。

[173: マンコミュファンさん]

>>172 通りがかりさん

ららぽーと、実話でしょうか?
地元民は東郷にもってかれたって解釈

廃墟のままだし
代わりにアウトレット進出って噂を聞きました
何れにしても三井が絡んでるんですかね?

[174: マンション検討中さん]

>>173 マンコミュファンさん

一応、中日新聞には出ていた様です。
既に東郷にららぽーとが出来て、岡崎にアウトレットの噂がある中で、安城にも？と半信半疑です。
https://www.chunichi.co.jp/amp/article/431435

[175: マンコミュファンさん]

>>174 マンション検討中さん

あらら、ホントか！
こりゃ失礼しました！
三井が商業施設ってことは
マンションやら宅地開発もするのかな?って
気が早いか?流石に！
でも、付近の住民には朗報だよね
買い物する場所が無いって嘆いてたから
ドンキだけあってもなぁ

[176: 匿名さん]

>>171 周辺住民さん

ヨーカドー撤退は決定の方向で、詳しくは言えませんが進んでますよ

[177: マンコミュファンさん]

>>176 匿名さん

撤退が決定
今後このマンションの売りは何になるのか?
もっと良いスーパーが出来るのに期待したいね

[178: 匿名さん]

>>177 マンコミュファンさん

スーパーになる予定ですよ

[179: マンション検討中さん]

>>178 匿名さん

もしかして居抜きでバローとか？

[180: マンコミュファンさん]

>>178 匿名さん

何かしらスーパーは無いと困るから
買い物難民になってしまうよ
でも、規模を小さくするのかな?

[181: マンコミュファンさん]

バローは近くにもあるから無いと思うけど、刈谷のヨーカ堂は居抜きでバローになるね。

[182: 通りがかりさん]

ここってもう完売したんですか？

[183: 匿名さん]

めちゃくちゃ残ってますよね。チラシも入るけど、色々な部屋がまだまだ選べるかんじじゃないですか？こんなに残っていたらどうするんだろう・・・

[184: 通りがかりさん]

駅近、スーパー目の前で立地はいいと思ったんですけどね>_<

[185: 匿名さん]

>>184 通りがかりさん
スーパーが撤退しないならまだ良かったんですけどね。

[186: 通りがかりさん]

みなさん、色々記載されてますが、ヨーカドーの撤退は全くの噂止まりみたいですね

[187: 匿名さん]

>>186 通りがかりさん

ヨーカドーが撤退したところで、他のスーパーが直ぐに入りますよ。この立地の良さなら。

[188: 匿名さん]

新安城駅に対する価値感は人それぞれと思いますが
確かに立地は良いですねえ

[189: 匿名さん]

内覧にいきました。
駅近なのはメリットかと思いました。
イトーヨーカドーは閉店の噂がありますが、近くには総合病院もありますし、最近はネットスーパーもありますので、将来的にも駅近のメリットを感じたい方には良いと思います。
15階建なので、天井や床が、他のマンションより薄いのでは？という不安はあります。
機械式の駐車場は、屋根がないので、雨の時は辛いなと思いました。
ウリのウゴクロも見て参りました。
クローゼットの大きさ・部屋の大きさを変えられるのは、あると便利に思いました。
しかし、中間のスペースを、クローゼットとして使うのは問題ないですが、
部屋として使うのは、実際は難しいと思いました。
中間のスペースは、実際は冷房も暖房も届かない場所なので…。やはり、クローゼットとしての用途しか難しそうでした。

[190: マンション検討中さん]

まもなく築2年だね

[191: 匿名さん]

北海道フェアやっています。
缶つま、缶詰セットもロイズのポテトチップチョコレートもおいしそうです。

北海道とマンション関係ないと思うんですが、こういったプレゼントいいですね。
北海道物産展が好きなので、嬉しく思いました。

イトーヨーカドーは閉店するんですか？だとすると困りますね・・・フェルナがありますがヨーカドーもあってほしいです。

[192: 通りがかりさん]

イトーヨーカドーについては、閉店すると噂がありますが、社内情報でもまだ何も決まってないみたいですよ

[193: マンション検討中さん]

先週ヨーカドーにゼビオスポーツがオープンしましたし、閉店はないのではないでしょうか？一時期比べて人も多いと思います。

[194: 評判気になるさん]

ヨーカードー閉店はデマですよ。

[195: 評判気になるさん]

ヨーカドーの間違い。すいません。

[196: 評判気になるさん]

先着順と最終期で１５戸も残ってるんか。立地はとても良いのにね。

[197: 通りがかりさん]

もう築2年だが、結構余ってるんだね。
中古価格まで下げないと売れないかもな
立地は良いんだけどね。

[198: 検討板ユーザーさん]

>>197
と、中古物件を漁っている連中が、虎視眈々と狙ってるんですね。
だから、売れることが分かっているので、築2年の今でも強気の価格設定。

[199: 通りがかりさん]

売れるといいね。

[200: マンション検討中さん]

安城市民にとっては新安城のこの辺りは住み替えしたいところ？

[201: 通りがかりさん]

したいかはともかく新安城近辺は近くにスーパー多くて暮らしやすいと思うよ。1号も近いし。
電車も特急止まるし名古屋方面の急行なら朝でも座れることも多い。時間にもよるかな。

もし駅近がいいならも今度出るリコットのほうが駅に近いから要チェック

[202: マンション検討中さん]

>>201 通りがかりさん

なるほどね、サンキュー☆彡

[203: 通りがかりさん]

近隣住民だけどそろそろチラシやめてほしい。

[204: マンション検討中さん]

>>201 通りがかりさん

なるほどね。

[205: 匿名さん]

>>203　通りがかりさん
>>近隣住民だけどそろそろチラシやめてほしい。
全部、紙ゴミになるかと思うと・・・
1度見ればわかるのだから、本当にチラシやめてほしいです。今なら、ネットでも見ることできるんだし。

[206: 匿名さん]

>>201 通りがかりさん

座れたりも出来るとは、いいね。

[207: 匿名さん]

価格

[208: マンション掲示板さん]

エムズシティって名前、ちょっと恥ずかしくない？

[209: 匿名さん]

最新版

[210: 匿名さん]

最終期先着順販売概要
販売戸数 14戸
販売価格 3,790万円～4,150万円
最多販売価格帯 3,800万円台・3,900万円台（各4戸）
間取り ３ＬＤＫ
住居専有面積 67.49㎡～71.80㎡
アルコーブ面積 3.82㎡～5.44㎡
バルコニー面積 11.40㎡～12.06㎡
テラス面積 11.97㎡
専用庭面積 18.58㎡（月額使用料100円）
管理費 8,840円～9,410円
修繕積立金 6,070円～6,460円
修繕積立一時金 472,430円～502,600円
管理準備金 10,000円

[211: 匿名さん]

駐車場の空き。ずいぶん親切なサイトだ。

[212: 通りがかりさん]

いよいよヨーカドー閉店か？

[213: 通りがかりさん]

イトーヨーカドーの閉店候補に入ってそうよねここ。
食品事業はおこなうみたいだからそこは安心。

[214: 通りがかりさん]

安城店は全館、閉店予定だそうです。

[215: マンション検討中さん]

跡地は何になるんだろう？

[216: マンコミュファンさん]

>>215 マンション検討中さん
バロー、Vドラック、スポーツジムアクトス

[217: 匿名さん]

安城のヨーカドー、閉店予定なのは本当なんですか？
正式なアナウンスが出ていないように思うのですが
地元ではそういう話が出ているのでしょうか。
あると便利なんだけどなぁと思いつつも、建物が少々古くなってきているのか。
総合スーパーじゃなくても、食品だけ扱うみたいな感じになってくれると嬉しいが。

[218: 通りがかりさん]

新安城駅が綺麗になりましたね。

[219: マンション掲示板さん]

>>217 匿名さん
潰れる系の話題は公式な発表以外は信じてはいけない。
古いスーパーはこの手の噂はどこでも出る。
近隣で噂されてるのもあくまでも噂。

[220: 通りがかりさん]

株主総会で発表じゃない。

[221: マンション検討中さん]

あと3戸！安城市内の大型では1番最初に完売しそうですね。

[222: マンション検討中さん]

>>221 マンション検討中さん

竣工時期はご覧の通り異なります。
当然、古い物件ほど販売期間が長いワケですから、先に完売して当たり前と思います。

分譲中の市内大型物件の竣工時期:
エムズシティ新安城(2021/1月)
グランフォーリア安城(2021/9月)
エルグランデ安城駅南町(2022/1月)

[223: 匿名さん]

>>222 マンション検討中さん

コミュ力コミュ力

[224: 通りがかりさん]

>>222 マンション検討中さん

完成時期はそうですが、販売スタートが同じ時期だったので、、このマンションが1番売れてるのかなと。

[225: eマンションさん]

>>224 通りがかりさん

販売スタートはわかりませんが、確かにスレ作成日は
エムズシティが2019年の６月
エルグランデが2019年の８月
グランフォーリアが2019年８月
ですね。

[226: マンション検討中さん]

コミュ力?コミュ力♪
おっ！さっすがー！
地元名古屋&三河の王者、名鉄不動産！
エムズシティのブランド力はさすがだよ！

[227: 匿名さん]

販売価格が書いてありました。最終期だそうです。うち、商談室、モデルルーム分譲がそれぞれ1戸あり、合計3戸なので、本当にラストな感じです。
しかも商談室は300万ダウンとありました。

駅からも近いですし、資産価値もあるんじゃないかな。。。と勝手に思っています。

名古屋駅まで行くにしても急行が止まるのはいいですよね。

[228: 検討板ユーザーさん]

>>227 匿名さん
個人的には、市内では名鉄新安城エリア、JRでは三河安城エリアがお気に入りです！

[229: 通りがかりさん]

>>227
資産価値か－。近いところだと知立駅近辺は再開発で色々良くなっていきそうだけど新安城はどうだろね。駅舎は綺麗になったけど人気につながってる感じはないよね
ザモールの跡地にららぽーとが入ったらあがるかな？笑

金額的なことろはさておき、駅前はなんもないけどスーパー近くにいっぱいあるし八千代病院もあるし1号も近いし、暮らしやすいのは確かですね。
ヨーカ堂もいいけど生鮮系はフェルナと三角すごくいい

[230: マンション検討中さん]

西三河でマンション購入を検討しています。
新安城駅周辺の住心地など教えいただきたいです

[231: 通りがかりさん]

名鉄駅近くで定番通りに名鉄系の物件。
完売までもう一息ですね。

[232: 評判気になるさん]

>>222 マンション検討中さん

分譲中の市内大型物件の竣工時期:
エムズシティ新安城(2021/1月)
グランフォーリア安城(2021/9月)
エルグランデ安城駅南町(2022/1月)

って、軒並み苦戦してるね、安城って。

[233: マンション検討中さん]

>>232 評判気になるさん
エムズシティは完売してるよ

[234: 通りがかりさん]

周辺の中古価格下がり始めてますし、数年後は資産価値がかなり落ちることが想定されますね。
日銀が金利を上げればより暴落するでしょう。

[235: マンコミュファンさん]

>>234 通りがかりさん
だから何？そして君は誰？

[236: eマンションさん]

>>234 通りがかりさん
JR安城駅と三河安城駅は辞めておいた方がいい。
空き地があって無限にマンション出て来るし、そもそも新築が売れてない。
対して新安城駅はごちゃごちゃしてる分、もう駅近にはマンションが建つような場所が少ない。
こいつが言うようにJR安城駅周辺は中古が下落してるし、三河安城駅は中古物件数が多過ぎる

[237: 通りがかりさん]

いよいよヨーカドー撤収ですね