クリオ ラベルヴィ武蔵小杉カルムってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ ラベルヴィ武蔵小杉カルムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/848_Musashikosugi/

所在地：神奈川県川崎市中原区今井南町392番4、392番5、392番6、392番7、392番8、392番9、392番10、392番11、392番12、393番7、395番2（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩8分
　　　JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩9分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.60平米～48.87平米
売主：明和地所株式会社　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

この地域で家族向けの新築マンションを探しているんですが、やっとでた！と思ったら、小さいマンションなんですね。
残念です。
価格は気になります。

[2: 匿名さん]

ベッドルームからもバルコニーへ出れるようになっているのは良いですね
シューズクローゼットやウォークインクローゼット収納が広めになっているので女性の独り暮らしでも、
たくさんのお洋服や靴を収納できることがポイント高い
リビングとベッドルームがわかれているのも大事なポイント。やはり寝る部屋は寝る部屋となっているほうが落ち着きます。

[3: 匿名さん]

セレクトシステムが結構充実してますね。
駅徒歩圏内のほぼシングル向けマンションだと投資用というイメージですけど
セレクトシステムがあるってことはそれなりに実需もあるんでしょうか。

プラン例のところにモデルルーム写真っぽいのがあります。
これを見ると一応寝室とリビングは分かれてますが、やはり開けた方が開放感ありそう…。
ベッドも女性向けのような小さいベッドなので、大型の男性はちょっと大変そうですね。

[4: 匿名さん]

所在地の地番はなんでこんなに細かく分かれてるんでしょうか。何棟もあるのかと思ったらそうでもないですし。不思議です。

寝室とリビングとの間の戸は好みというか気分次第で閉めたり開けたりして変化をつけられるのが良いと思います。来客時にはベッドを隠すこともできますし便利だと思います。

Ftypeのキッチンを隠せる扉も良いなと思いました。ただ気になるのはキッチンに並んでクローゼットがある点です。においなど付かないように気をつけないといけないですね。

[5: 通りがかりさん]

細かい土地を次々と地上げしたんじゃないの。
まとまった土地だと競争入札で高くなるんで。手間は掛かるが。
クリオのコンパクトは４つめだったか。みなお高めでも早期完売。
が低層のコンパクトは珍しいかな。

[6: 名無しさん]

もう小杉は…いいんじゃないか？
子育ては大変だぞ。

[7: マンション検討中さん]

ここはコンパクトなんでファミリー向けじゃないですよ。
主にシングル女性かディンクス。

さっそくモモレジさんが取り上げてますね。
デザイン等はカッコイイと評価されてます。
しかし凄い坪単価。。。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6594.html
https://mansion-madori.com/blog-entry-6593.html

[8: 匿名さん]

キッチンが隠せるようになっているのが面白い
こういった配慮は女性にはうれしい設備だと思う。
急に来客が来た時はサッとキッチンやクローゼットを隠す。普段は開けておく。
隠せるようになっているのはシングルタイプだけなので、これが２LDKでも採用されていると良かったな～。

[9: 匿名さん]

反タワマン派にとってはとても魅力的な立地なのに、ファミリータイプ(3LDK)がないのは残念ですね～。

[10: 匿名さん]

明和地所なら丸子通、市ノ坪でも予定がある感じです。
丸子通物件はまたしてもラベルヴィか。。
市ノ坪は1800平米あるからさすがに3LDKもあるかと。
横須賀線改札に12分くらいですが。
しかし武蔵小杉周辺のそこそこ広い駐車場等は次々ラベルヴィになる勢いですね。

[11: マンション検討中さん]

今井西町のNECの社宅も、そろそろガーデンズコートのように分譲マンションになってくれたら嬉しいのですが、、

[12: 匿名さん]

クローゼットがリビングにしっかり完備されているので、目隠しとしても良い。
シューズクロークは可動式になっていますから、靴によって収納の幅を変更できるのが便利でしょう
ちょっと狭いですが２LDKのタイプもあるという事は単身者だけではなく、
DINKS世帯が購入対象になってくるんでしょう。
ただ、部屋が狭いので二人で暮らすのには少し狭いかもしれません。

[13: 匿名さん]

C1とかH1がこの物件だとDINKSむけのものなのかなと思います
その他は、単身者に向いているところが多いです
きれいにドアが収納できるタイプのリビングインの引き戸なので、
来客がないときには開けておくと
圧迫感も生まれないのでいいんであろうなと思いました。

[14: 匿名さん]

武蔵小杉ってファミリーがとても多い街だと思っていました。
ですので、ここがおそらく単身者かDINKSがメインということでちょっとびっくりです。
でも敢えて…という感じなのかも。
武蔵小杉自体は、
交通の便は良いですから、どこに行くのにもぴったりですしね。

[15: 匿名さん]

個人的にはあの駅構内の不便さを改善してもらいたいです。
乗り換えるのに異常に歩かなくてはいけない。
アメニティが最新式でオシャレ。
トイレが衛生的で魅力的。
こういう物件って結婚せず、子供を産む人が少なくなるとファミリー世帯マンションよりも資産性が高くなるのでしょうか。

[16: マンション検討中さん]

横にも賃貸？が建つのでしょうか？
取り壊しがされていましたね。

[17: 匿名さん]

こちら低層マンションですし、近隣に何か建設するスペースがあるようならチェックが必要ですね。
第一種中高層住居専用地域ですから、そこまで高層ビルなどが建つ心配はないでしょう。
スーパーとかできたら便利でいいのに。

[18: 匿名さん]

冠水は大丈夫でしょうか？丸子の辺りは水がいっぱいと聞きました

[19: 匿名さん]

近くに海、山、川、活断層、があるか、土地の歴史（元は何だったのか）、またハザードマップなどを調べて慎重に検討しなければ…。

[20: 匿名さん]

確かにすぐ近くに戸建てや同じくらいの物件が立つとしたら、景観が悪くなったり圧迫感も出てきますし確認した方が良いと思います。
自分の所は畑だったところが一軒家になってしまい、子供が登校する姿が遠くまで見えなくなってしまいました。
角に建物が立ってしまった分、見晴らしが悪くなり、車などが危険ですから子供がいらっしゃる方は危険度が増します。
角に建物が立っている場合は気をつけた方が良いです。