グランアネシス沼津大岡

[周辺住民さん]

沼津市大岡の「富士通大岡ハイツ」跡地に静鉄が「商業施設隣接型マンション」を建設するそうです。

利用できる道路が「国道414号線(通称旧246)」しか無い上に、大型スーパーが近所には無い事を逆手に取ったコンセプトですが、皆さんのご意見はどうですか？

公式URL：https://www.shizutetsu.net/ga-numadu-ooka/

所在地：静岡県沼津市大岡字六反田2246番6、字洞2248番9、字四ツ口2277番17
交通：JR御殿場線「大岡」駅徒歩7分
構造・規模：マンション：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：67戸
竣工：2020年3月
入居：即入居可 ※諸手続終了後
売主：静岡鉄道株式会社
施工会社：静鉄建設株式会社
設計・監理：株式会社東急設計コンサルタント
管理会社：静鉄プロパティマネジメント株式会社

【物件概要を追記しました。2020.7.13　管理担当】

[1: 匿名さん]

＞利用できる道路が「国道414号線(通称旧246)」しか無い
マンション周辺の道路事情がよく分からないのですが、これってどういう意味ですか？
出入り口がそこにしか繋がってないということ？

新規スーパー、楽しみですね。もうどこの会社が入るのか決まってるんですかね。
大型スーパーが隣に出来るという条件は悪くないと思います。色々便利に使えそうだし。
買い物不便な場所ということなら当分は混雑するでしょうけど…。

マンション自体はどういう評判なのか気になりますね。

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん
スーパーは静鉄ストアで間違いないと思います。

草薙での反省を生かそうとしているのかしら？

[3: 周辺住民さん]

そうですね、静鉄が主導する新たな街づくりがコンセプトプランで
隣接商業施設が静鉄ストアじゃなかったら「えっ!?何で!?」と思います。

＞出入り口がそこにしか繋がってないということ？
については「はい、そうです。地図上での見た目よりかは不便です。」という事になります。

おそらく、この区画の道路における朝夕の不愉快さは学生の通学時間に車で通ってみれば一回で理解できます。
それに、ここから２分と表記されている「上石田ＩＣ」付近は渋滞情報の常連？みたいな箇所ですから尚更です。

以前からこの区画は直接北側に、それも「沼津大岡駅前郵便局」横あたりから出られる道があればいいのになぁと強く思います、まぁ現状では１００％無理なのですが。

[4: 通りがかりさん]

そこにしか繋がってない、は言い過ぎじゃないかな?
西側の道路から大岡中横通って東芝辺りから北側の道路に出られるハズだよ?

[5: 周辺住民さん]

あー確かに「そこにしか繋がってない」訳ではないです、ありますね、道路。

ただあの道路は対面通行なのに幅が車一台分しかない上に通学時間はそのルートで北には出られません。
自分が利用する時間帯で全く利用できないので「無い物」と考えていました、ごめんなさい。

[6: マンション検討中さん]

商業施設入らないって噂だけど、ホントのところどうなの？

[7: 周辺住民さん]

確かに来月販売開始なのにまだ正式アナウンスが無いのはおかしい話です。

問題が発生して上手く進行していないとは聞いていますが「商業施設入らない」程になったとは聞いてません。何でも建設地南側にある特殊なバスの停留所を移動させることが出来ず、商業施設用の車両進入口を現状では確保出来ないとか、と言う何で今更的な話があるそうです。

その関係かどうかは知りませんが、先日町内の回覧板に建設地西側出入り口に接している曲がり角の拡幅工事案内が入っていました。西側道路の道幅はそのままなのに大型車両が「曲がって入る」事が出来るように角だけ広げるそうです。まさかとは思いますがこれが解決策だとしたらホントなんだかなぁと思います。

[8: 通りが かりさん]

ポスティングのチラシ見ましたよ、ちゃんとしずてつストアで決まってました。

だけど、何でJR御殿場線の大岡駅しか最寄り駅のない物件のモデルルームが、大岡どころか沼津市でもなく、三島市のしかも伊豆っぱこ広小路駅近くにあるの？
せめて長泉町のしずてつストア近くにでも設定すれば何らかのアピールが出来たのにとか思うのは余計なお世話かな?

[9: 匿名さん]

モデルルームってそんなところにあるんですね。サイトの方には特に案内がなくて。
マンションの近くには造らないのかな？
マンション完成まであと半年なのであと1～2か月もしたら棟内モデルルームがもしかしたら出来るのかもしれないですが。

新しいスーパーが隣にあるというのも何だかんだいってちょっと良い気分ですね。主婦心をくすぐります。
マンションまで屋根がある＆カート乗り入れ可というのも嬉しい。

[10: ご近所さん]

近くにスーパーあおきの本丸があるのに成功するわけないぢゃん　加藤学園の金持ちたちは皆あおきへ行くよ

[11: 匿名さん]

？地図の見方を間違えてるかコンセプトをちゃんと読んで無いのか？

言うほど近くはないし車で走れる連中は逆にどこにでも行ける。
加藤学園の金持ちを呼び込む為なんて誰が言ったんだか・・・妄想？

マンションも商業施設も親会社一緒なんだからスーパー単独での成功に重きがあるかな？
敷地内から一歩も出ずとも必要最低限の生活物資が手に入る生活空間←ココが最重要。
朝夕の交通事情が最悪な旧246なんだから何でワザワザ同じく通勤渋滞最悪な学園通りに行くとか・・・ありえないなぁ。

トヨタのカーシェアを前面に出してきたんだからつまりはそうゆうことだよ？
共感できなきゃ通勤のついでに24時間営業店舗で生活物資を買い込む生活を苦に思わなければいいだけさ。

それにね、しずてつストアそんなに悪くないよ？長泉店を利用してみて思ったけど、
徒歩10分以内でこれと同じレベルの買い物ができるなら別にそれでいいじゃんと思えるくらいにはさ。

[12: 職人さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13: 名無しさん]

マンションは、完成してるけど
静鉄ストアー間に合うのか？

[14: 匿名さん]

残念ながら最初からどこにも竣工と同時に商業施設OPENとは書いてないんですよ(笑)

実は某ドラッグストアと某ラーメンチェーン店も敷地内に建てる計画の事も含めて、ね

[15: T・M20000110]

管理会社が未定となっとるけど、公式ホームページによると、静鉄プロパティマネジメントらしい。それから、設計・監理は、記載されていないけど、同じく公式ホームページによると、東急設計コンサルタントらしい。静鉄ストアのお店（千代田支店）の人に尋ねたら、グランアネシス沼津大岡が先に出来て、グランアネシス沼津大岡の近くに静鉄ストアを建設する計画があるけど完成予定日時は未定で、しばらくは、時間がかかりそうだってよ。

[16: T・M20000110]

度々申し訳ございません。公式ホームページ　→https://www.shizutetsu.net/ga-numadu-ooka/outline.html

[17: T・M20000110]

説明不足ですみません。管理者、設計・監理が記載されているページです。

[18: T・M20000110]

もしマンションの近くに静鉄ストアが出来ないなら親会社は嘘を言ったことになる。静鉄ストアがどれくらい遅れるか分からないが、遅れてでも必ず出来るでしょう。

[19: T・M20000110]

こんなところに静鉄ストア立ててもお客さん入らず、スーパーあおきに皆行くと言う噂だけどスーパーあおきはあるけどかなり離れてる！静鉄ストアも上等だよ。静岡県内に３３店舗（ここの予定地も含む）も運営する静岡県内では、大手の内の１社だよ。静鉄ストアを馬鹿にしすぎ！

[20: T・M20000110]

度々申し訳ございません。情報の訂正させていただきます。ここの予定地と閉店予定を含めたら３４店舗でした。

[21: 匿名さん]

堂々完成???このタイヘンなご時世に不要不急の外出ナシで生活できる環境を手に入れた・・・
と、思ったらしずてつストアの完成は早くて来年だとぉ!!!

あのー契約して入居した方々はしずてつ訴えてもいいと思いますよ？
まぁ今は旧２４６の通勤渋滞も少ないし、キケンな登下校中学生もいないから
それ程買い物が苦にならないかもしれませんが・・・

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん

えー。ちょっとこの話は解せない。

静鉄は草薙の団地マンション失敗にコロナが加わりおかしくなったか

[23: マンション検討中さん]

こちらチラシで見て気になっています。
目の前の道路の騒音とかどうでしょうか？
部屋の住み心地はいかがですか？
いいところ、気になるところ、実際住んでいる方のご意見を聞いてみたいです。

[24: 通りがかりさん]

マンション本体は、完成してるけど
他は、そのまま草だらけ買人
いるのか？

[25: 近所のもの]

近所のものですがスーパーはどこに行くかのアンケートが入ってました。しずてつグループです。しずてつストアが出店を取りやめようと考えていると思います。まぁ行く人ゼロではないけど、混むのかというとかなり微妙ですよね。沼津駅前、中土狩周辺のよりはあきらかに所得水準低いし。そもそもここのマンション自体がまったく売れてないように思います。3つくりしか電気ついてないし。時期も悪いし、1000万くらい値引きしても売れるかどうかでしょうか・・・・。

[26: 匿名さん]

静鉄ストアの出店の取りやめは、今現在、考えられない。なぜならば、ホームページに堂々と静鉄ストアの事が載っているから。今現在、お知らせのらんは、無いが、かつて、お知らせのらんが有った。その時、お知らせのらんに静鉄ストアの出店の取りやめの事は載ってなかった。

[27: 匿名さん]

さて、それはどうですかな？これから判断材料にするためののアンケートでしょう？
逆に今入居しても、しずてつストアが存在しない事には一言も触れていないですよ？

むしろ「しずてつストアが隣にある」と明言したままで、ロケーションページに「フードマーケットマム　自動車２分」とか購入検討者をバカにしていると思います。

＞今現在、お知らせのらんは、無いが、
お知らせしなければいけない都合の悪い事があれば、書く場所ごと無くしてしまえばウソをついた事ににならないですいよ。

[28: 近所のもの]

静鉄ストア出店しても沼津と長泉の店舗と競合するだけ。
マンションも壊滅的に売れないし、静鉄ストアまで出して失敗出来ないから延期になっているのでは？
そもそも駅近でない郊外立地で戸建買える価格でマンション買う人少ないから売れてないんだろう。コロナのせいでは無い。

[29: 匿名さん]

嘘をつくもしくは、都合の悪い事が有ってそれをホームページに公開しない事は、会社にとって、信頼を失くすと思う。そんな事をしてもいつかは、その事がバレるし・・・静鉄グループさんは静岡県内で有名な会社で静鉄グループさんにいつもお世話になっているのに、もし、そんな卑怯なことをされたらショック・・・

[30: 匿名さん]

今年3月に竣工しているにもかかわらず、そしてあれだけ派手にテレビCMを流しておきながら、静鉄ストアの影も形も未だないのは詐欺に近いといっても過言ではない。

もし最終的に静鉄ストアが出来ないとなったら、静鉄不動産は一体どうやって購入者に説明するのか注目です。

[31: マンション比較中さん]

同じ大岡エリアの分譲マンションに住んでいます。少し気になっているので、車で通りがかりにちょくちょく見ているのですが・・どなたかもおっしゃっていた通り、マンション本体だけが完成、その周りは雑草生えて、工事中で雑然としている・・見栄えが良くないです。戸建が根強い人気の沼津エリアで、マンションならではのラグジュアリー感はとても大事だと思うのですが。併設予定のスーパーがまだ先の完成になるようで仕方ないのでしょうが、少し残念。外観も実物はお写真より黄色？黄土色？が強くてあまり高級感がないなと思いました。辛口で申し訳ありません。

[32: 匿名さん]

静鉄グループさんを信じましょう。そんな悪質なブラック企業ではありません。今は東急グループ離脱し、東急グールではないですが、かつて東急グループでした。会社の質を人のように例えるとしたら、東急グループの遺伝子を持っています。東急グループが信頼を失くすような事をすると思いますか？・・・富士急バス、伊豆箱根バス、沼津市と協議がうまくいってないとか、コロナなせいとか、商業施設が入らないとか色々な噂を耳にするけど惑わされてはいけませんよ。遅れてでも静鉄ストアは必ず出来ると思います。

[33: 匿名さん]

＞東急グループの遺伝子を持っています。
あっそれじゃダメだｗ東急は保身とプライドだけの腐った団体だよ、かつて所属してたからよ－く知ってるｗ

＞東急グループが信頼を失くすような事をすると思いますか？
東急ホテルはさらっと沼津から撤退しましたが何か？

そもそも継続して商業施設の建設工事をする気なら、工事用の仮囲いを撤去するワケないんだよな、、、みずぼらしい雑草まみれの光景を晒す恥をかいてまで、さｗ

[34: 匿名さん]

32の方は「ブラック企業」って言葉の意味を理解してますか？
対外的には善良を装って身内をすり潰す非人道的集団の事ですよ？
いや東急や静鉄のグループが実際その通りかどうかは知りませんが。

ホームページがどうのとネタになってるようですが気付いた事があります。
他のグランアネシスで完成・入居開始後に作られる「購入者の声」のページが未だにありません。
単純に考えてそんな事は聞く事も出来ない現状なのでしょうか？。
なにしろ「みんなの声がカタチに」の筆頭が実現せずに引き渡しが開始されてしまったのですから。

そうなるとトップページで表示される聞こえの良さげな「空とつながる、くつろぎの贅を。」も
「下を見て荒れ地のままな現実にイラつくなよ？」と言っているようで気持ちが悪いです。

[35: 匿名さん]

ブラック企業とは、例えば、働いてる仲間にちゃんと時間相当の賃金を払わなかったり、残業させまくったり、職場の人に関わらず、消費者をだましたり、様々な悪質な事をしている企業の事でしょ？・・・工事用の仮囲いを撤去したの？・・・その近くで用事があって（用事が無くても気晴らしにでも）実際にマンションの横を通って、工事用の仮囲いを撤去している所を見たの？あんなにも静岡鉄道としずてつストアの複合開発プロジェクトグランアネシス沼津大岡堂々完成てっCMやっているのに・・・いやいつか出来るでしょう。いつかは僕たちには分からない。会社が決める事だから・・・・その後、また工事用の仮囲いするでしょう・・・

[36: 34]

ブラック企業の定義に「消費者をだましたり」はありませんよ？
ただ、そう認識させるよう所属している会社が洗脳しているなら
そこは「どブラック」ですけど。

「見たの？」も何も大岡の住人なので。

[37: 通りがかりさん]

普通仮囲いは、工事中断しても
撤去しない安全面で不安だから

[38: 匿名さん]

あのマンションは、24時間ダムの放流のような音がしてとても煩いです。住民はなんとも思わないんでしょうか？

[39: eマンションさん]

>>38 匿名さん

>>38 匿名さん
この話、気になります。
その音がする時間帯教えて欲しいです。

[40: 近所のもの]

第一期販売は25戸と記載してあるが、販売できてるのは半分位っぽい。
やっとしずてつストア造り始めたようだが、果たして当初の目論見通りにいくかな…。
しずてつストアがあるからしずてつマンション買う人は大岡では少ないと思われます。

[41: 匿名さん]

マンションに住む人少し増えたんだ・・・マンションとスーパーがみんな同時に出来ると思い込んでいるみたいだけど同時に完成なんて一言も言ってないよ・・・・しずてつストアを建て始めて良かったね。この調子で、工事の仮囲いの撤去をしないで、完成になるといいね。

[42: 匿名さん]

数分おきに一日中です。夜中もするので、窓を開けておけません。まるで、線路のそばにいるようです。電車なら夜中はしないのに。

[43: 匿名さん]

どこのマンションもひとつやふたつ目をつぶらなくてはならないところがあると思うが、
この話はNGだね。数分おきに一日中でしょ。原因がわかって改善されればいいけど。
事業者や売主がかかわれないことだと最悪だね。

[44: 匿名さん]

数分おきに1日中鳴り響く例の変な音は改善されましたか？

[45: 匿名さん]

数分おきに１日中鳴り響く例の変な音は、改善されなければ、何の音か尋ねたり、この音は不快だと苦情を言ったりした方がいいです。
東急設計コンサルタントは、こちらの下記の１番を、静岡鉄道、静鉄建設、静鉄プロパティマネジメントは、こちらの下記の２番を宜しくお願い致します。
１　https://www.tokyu.co.jp/customer/　　　
２　https://www.shizutetsu.co.jp/contact.html

[46: 通りがかりさん]

しずてつストア開店は、いつ頃
まだ不明なのかな？

[47: 匿名さん]

しずてつストアの開店が気になりますね。しずてつストアに問い合わせてみてはどうでしょうか。下記のURLへどうぞよろしくお願い致します。https://www.shizutetsu.co.jp/contact.html

[48: 匿名]

>>42 匿名さん
何の音かは分からないんですか？

[49: 周辺住民さん]

>>48 匿名さん
マンションと駐車場の間の用水路に放水している音です。
放水音と放水に伴うモーターの音だとおもわれます。

[50: 匿名さん]

受付年月日・令和2年8月5日　(仮称)沼津市大岡SC計画　工事完了日・令和3年6月30日(予定)
所在地：静岡県沼津市大岡「字六反田2246番27」他　物品販売業を営む店舗・スポーツクラブ・駐車場・駐輪場

敷地内に随分立派なスーパーハウスが建ったのを見たので役所サイド情報を検索したらこうなった(笑)
とりあえず来年の夏まで何も完成しませんと正直に案内するべきじゃぁないかな？