グランアネシス沼津大岡

[周辺住民さん]

沼津市大岡の「富士通大岡ハイツ」跡地に静鉄が「商業施設隣接型マンション」を建設するそうです。

利用できる道路が「国道414号線(通称旧246)」しか無い上に、大型スーパーが近所には無い事を逆手に取ったコンセプトですが、皆さんのご意見はどうですか？

公式URL：https://www.shizutetsu.net/ga-numadu-ooka/

所在地：静岡県沼津市大岡字六反田2246番6、字洞2248番9、字四ツ口2277番17
交通：JR御殿場線「大岡」駅徒歩7分
構造・規模：マンション：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：67戸
竣工：2020年3月
入居：即入居可 ※諸手続終了後
売主：静岡鉄道株式会社
施工会社：静鉄建設株式会社
設計・監理：株式会社東急設計コンサルタント
管理会社：静鉄プロパティマネジメント株式会社

【物件概要を追記しました。2020.7.13　管理担当】

[1: 匿名さん]

＞利用できる道路が「国道414号線(通称旧246)」しか無い
マンション周辺の道路事情がよく分からないのですが、これってどういう意味ですか？
出入り口がそこにしか繋がってないということ？

新規スーパー、楽しみですね。もうどこの会社が入るのか決まってるんですかね。
大型スーパーが隣に出来るという条件は悪くないと思います。色々便利に使えそうだし。
買い物不便な場所ということなら当分は混雑するでしょうけど…。

マンション自体はどういう評判なのか気になりますね。

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん
スーパーは静鉄ストアで間違いないと思います。

草薙での反省を生かそうとしているのかしら？

[3: 周辺住民さん]

そうですね、静鉄が主導する新たな街づくりがコンセプトプランで
隣接商業施設が静鉄ストアじゃなかったら「えっ!?何で!?」と思います。

＞出入り口がそこにしか繋がってないということ？
については「はい、そうです。地図上での見た目よりかは不便です。」という事になります。

おそらく、この区画の道路における朝夕の不愉快さは学生の通学時間に車で通ってみれば一回で理解できます。
それに、ここから２分と表記されている「上石田ＩＣ」付近は渋滞情報の常連？みたいな箇所ですから尚更です。

以前からこの区画は直接北側に、それも「沼津大岡駅前郵便局」横あたりから出られる道があればいいのになぁと強く思います、まぁ現状では１００％無理なのですが。

[4: 通りがかりさん]

そこにしか繋がってない、は言い過ぎじゃないかな?
西側の道路から大岡中横通って東芝辺りから北側の道路に出られるハズだよ?

[5: 周辺住民さん]

あー確かに「そこにしか繋がってない」訳ではないです、ありますね、道路。

ただあの道路は対面通行なのに幅が車一台分しかない上に通学時間はそのルートで北には出られません。
自分が利用する時間帯で全く利用できないので「無い物」と考えていました、ごめんなさい。

[6: マンション検討中さん]

商業施設入らないって噂だけど、ホントのところどうなの？

[7: 周辺住民さん]

確かに来月販売開始なのにまだ正式アナウンスが無いのはおかしい話です。

問題が発生して上手く進行していないとは聞いていますが「商業施設入らない」程になったとは聞いてません。何でも建設地南側にある特殊なバスの停留所を移動させることが出来ず、商業施設用の車両進入口を現状では確保出来ないとか、と言う何で今更的な話があるそうです。

その関係かどうかは知りませんが、先日町内の回覧板に建設地西側出入り口に接している曲がり角の拡幅工事案内が入っていました。西側道路の道幅はそのままなのに大型車両が「曲がって入る」事が出来るように角だけ広げるそうです。まさかとは思いますがこれが解決策だとしたらホントなんだかなぁと思います。

[8: 通りが かりさん]

ポスティングのチラシ見ましたよ、ちゃんとしずてつストアで決まってました。

だけど、何でJR御殿場線の大岡駅しか最寄り駅のない物件のモデルルームが、大岡どころか沼津市でもなく、三島市のしかも伊豆っぱこ広小路駅近くにあるの？
せめて長泉町のしずてつストア近くにでも設定すれば何らかのアピールが出来たのにとか思うのは余計なお世話かな?

[9: 匿名さん]

モデルルームってそんなところにあるんですね。サイトの方には特に案内がなくて。
マンションの近くには造らないのかな？
マンション完成まであと半年なのであと1～2か月もしたら棟内モデルルームがもしかしたら出来るのかもしれないですが。

新しいスーパーが隣にあるというのも何だかんだいってちょっと良い気分ですね。主婦心をくすぐります。
マンションまで屋根がある＆カート乗り入れ可というのも嬉しい。

[10: ご近所さん]

近くにスーパーあおきの本丸があるのに成功するわけないぢゃん　加藤学園の金持ちたちは皆あおきへ行くよ

[11: 匿名さん]

？地図の見方を間違えてるかコンセプトをちゃんと読んで無いのか？

言うほど近くはないし車で走れる連中は逆にどこにでも行ける。
加藤学園の金持ちを呼び込む為なんて誰が言ったんだか・・・妄想？

マンションも商業施設も親会社一緒なんだからスーパー単独での成功に重きがあるかな？
敷地内から一歩も出ずとも必要最低限の生活物資が手に入る生活空間←ココが最重要。
朝夕の交通事情が最悪な旧246なんだから何でワザワザ同じく通勤渋滞最悪な学園通りに行くとか・・・ありえないなぁ。

トヨタのカーシェアを前面に出してきたんだからつまりはそうゆうことだよ？
共感できなきゃ通勤のついでに24時間営業店舗で生活物資を買い込む生活を苦に思わなければいいだけさ。

それにね、しずてつストアそんなに悪くないよ？長泉店を利用してみて思ったけど、
徒歩10分以内でこれと同じレベルの買い物ができるなら別にそれでいいじゃんと思えるくらいにはさ。

[12: 職人さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13: 名無しさん]

マンションは、完成してるけど
静鉄ストアー間に合うのか？

[14: 匿名さん]

残念ながら最初からどこにも竣工と同時に商業施設OPENとは書いてないんですよ(笑)

実は某ドラッグストアと某ラーメンチェーン店も敷地内に建てる計画の事も含めて、ね

[15: T・M20000110]

管理会社が未定となっとるけど、公式ホームページによると、静鉄プロパティマネジメントらしい。それから、設計・監理は、記載されていないけど、同じく公式ホームページによると、東急設計コンサルタントらしい。静鉄ストアのお店（千代田支店）の人に尋ねたら、グランアネシス沼津大岡が先に出来て、グランアネシス沼津大岡の近くに静鉄ストアを建設する計画があるけど完成予定日時は未定で、しばらくは、時間がかかりそうだってよ。

[16: T・M20000110]

度々申し訳ございません。公式ホームページ　→https://www.shizutetsu.net/ga-numadu-ooka/outline.html

[17: T・M20000110]

説明不足ですみません。管理者、設計・監理が記載されているページです。

[18: T・M20000110]

もしマンションの近くに静鉄ストアが出来ないなら親会社は嘘を言ったことになる。静鉄ストアがどれくらい遅れるか分からないが、遅れてでも必ず出来るでしょう。

[19: T・M20000110]

こんなところに静鉄ストア立ててもお客さん入らず、スーパーあおきに皆行くと言う噂だけどスーパーあおきはあるけどかなり離れてる！静鉄ストアも上等だよ。静岡県内に３３店舗（ここの予定地も含む）も運営する静岡県内では、大手の内の１社だよ。静鉄ストアを馬鹿にしすぎ！

[20: T・M20000110]

度々申し訳ございません。情報の訂正させていただきます。ここの予定地と閉店予定を含めたら３４店舗でした。