プレサンス ロジェ 金沢 香林坊ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス ロジェ 金沢 香林坊についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-kkr72/index.html

所在地：石川県金沢市下柿木畠1番15(地番)
交通：北鉄バス｢片町｣停(金沢駅方面のりば)徒歩3分
間取：3LDK･3LDK+F･4LDK
面積：74.10㎡～101.11㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[324: 評判気になるさん]

立地からの予想を裏切るような、遠くまで見える景色がきれいですよ
そんなわけないとおっしゃってる方は、昼に内覧しなかったか、駐車場とマンションでふさがってる部屋しか見てないのでは

[325: 通りがかりさん]

こういうすぐ目の前に台地があるのを眺望が遠くまで抜けていると言うのか……。周りを山に囲まれた地域とかで育った人だとそういう感覚になるのかな？ ちょっと理解しがたいなあ。

[327: 通りがかりさん]

これは巧妙なステマスレ 残ってる部屋の景色が抜けてるなら見に行くんで何階のどこの部屋か教えてください。

[328: 通りがかりさん]

>>327 通りがかりさん

どこぞの天守閣にでも憧れているのですかね？
殿、気に入った眺望のないと思うマンションに何用ですか？そんなに気になるなら忍びでも飛ばせばいいですよ。

[329: マンション検討中さん]

さすがにこの写真の展望は抜けているのでは…
都心は坂だらけ(全力坂なんて番組もあったような)な上に
10階程度じゃ、ビルに囲まれてこんな山々が見えることはまずない。
皇居沿いなら、10階程度でも皇居側に展望抜けそうですが価格は数億以上で
我々には縁はありません。

この写真は四季も楽しめそうな展望そうですがね。

[330: 通りがかりさん]

>>328 通りがかりさん
私もこの物件の眺望は良いところなら最高だと思います。眺望の良いところはもう売れているとは思いますが。下の階は駐車場と被るかな？坪単価を抑えてあってそこそこ広いので、駐車場が前でも逆に覗かれないのがいい人にはニーズがあると思います。
マンションは予算とのバランスなので、すべて100点はありませんよね。文句ばっかり言っていると買えなくなります。

[331: 通りがかりさん]

>>326 匿名さん

324 まではプレサンスの熱烈なファンか住民の可能性もあったけど、326 で営業のステマが確定っぽいね。

金沢のマンションなのに、なぜ富山が突然出てくるのだろう？ 石川県は知名度が低いから、金沢市は隣の富山県にあると思ってたのかしら？
マンションが売れないからと戸建ての話を出してくるのも営業っぽい思考だし。

それと、誰も山に囲まれた地域が田舎だなんて言ってないのに、「逆に都会育ちだ！」というのも意味不明だわ。
関東平野は広いから、神奈川とか千葉で街から少し外れると10階程度の高さでも地平線まで何も遮るものがない「遠くまで抜けている眺望」は割とありふれている。遙か彼方に富士山が見える以外は山なんて全く見当たらない。
そういう眺望に慣れてしまうと、加賀平野は狭苦しさすら感じてしまう。金沢市街辺りからだと、野々市，松任の方角に「遠くまで抜けている眺望」を得られそうだけど、プレサンスのバルコニーからその方角は見えないし、もし見えたとしても片町のビルに遮られるでしょうね。

[332: 通りがかりさん]

>>328 通りがかりさん

なぜ、スカイツリーとかじゃなくて通天閣なんだろう？ 大阪の人なのかな？ そういえばプレサンスも大阪で強い会社ですね。

[333: 通りがかりさん]

>>329 マンション検討中さん

都心は坂だらけなのであれば、坂の上から眺望を楽しめば良いだけなのでは？
また、坂だらけというのは貴方の思い込みなのではありませんか？

たとえば、落語に「目黒の秋刀魚」という噺があり、江戸初期には目黒辺りは海辺でした。また、江戸城から海まで昼休みに貝を採りに行ったという話もあるそうです。
それを江戸時代に埋め立てて街を広げました。目黒よりも更に海側に品川があるので、品川は江戸時代の埋立地なのでしょう。そんなところに坂があると思いますか？
もっとも品川は超高層ビルが林立していて10階程度では眺望なんて無理でしょうけど。

プレサンスからの写真で四季を楽しめる眺望なのは同意です。ただ、遠くまで抜けているというのは違うのではないかと。

[334: 通りがかりさん]

>>332 通りがかりさん

通天閣？殿ーっ！
夜中にいろいろ反応しすぎて見間違えてますよwww

教えてほしいことがあるんですよ。
殿がこのマンションへ度々書き込みするのはどういった理由からですか？すごく理論的にこのマンションを悪く切り取ることに注力しているのが簡単にわかるんですよ。
お城でも焼かれました？

[335: マンション検討中さん]

>>331 通りがかりさん
展望に熱い思いがあるようですね。
関東は広いから全部は知らんけど、でも地平線のような展望はなかなかなさそうですけどね。

そして街から外れた場所にはマンションも立ちにくいと思うのですが、
貴殿がおっしゃる10階程度で地平線も見えるような展望の千葉、神奈川のマンションの展望写真はないのですか？割とありふれているなら見てみたいです。

[336: マンション検討中さん]

>>333 通りがかりさん
品川駅前にシンガポール料理のリバプリックがあったと思うのですが、その横は柘榴坂です。

[337: 通りがかりさん]

>>335 マンション検討中さん

殿を試しておられるのですね？
殿っ！！！出番ですよ！
さあ！とくとご覧差し上げましょう！
殿！10階でと申されてるので間違えちゃダメよ！
さあ100くらいの事例があるように言っちゃってますから、たんと見せてあげなくちゃー！

[338: 匿名さん]

マンションの眺望って「ビル街のネオンが夜景が都心がーっ」て感じだけど、ここはなんていうか、そうなんだろうなと思わせる立地環境でありながら、いざ部屋に入ると窓から遠くの山脈がふわーっと見えるって感じ
サイト写真よりぜんぜん素敵でしたよ
夜は真っ暗だけど（笑）
ザ都会な夜景がネオンが好きな人はつまらんかも知れない
住民か現物内覧したらわかるよ

[339: 通りがかりさん]

>>296 匿名さん

> あと2戸がこの価格ならGWまでには完売しますね。
> 逆に完売しなかったら怪しい。

GW が終わって明日から振替でお休みのようですけど、全戸完売したのでしょうかね？
まあ竣工2周年までに完売でも大喝采だとは思いますけど。

[340: 名無しさん]

今となれば、コスパの良いマンションだったと思います！

[341: 通りがかりさん]

>>290 通りがかりさん

竣工　竣工済(2020年6月)　
　
先着順販売概要　
販売戸数　1戸　
販売価格(税込)　4,340万円　
間取り　3LDK　
住居専有面積　81.45m2　
　
情報登録日　　　2022-05-26　
次回情報更新日　2022-06-09　
　
information　
2022.5.25ラスト1邸！ 最終分譲！　
　
素晴らしい！　築年数は竣工の月初で数えるらしいから築 3年目突入は不可避だけど、かつての絶不調ぶりから考えれば怒濤の巻き返しではないか。

[342: 通りがかりさん]

これからマンション価格は資材や人件費の値上がりと共に上がると思います。コロナ前価格は価格の頂点とあの頃は思ってましたが、違ってましたね。あの頃が実はまだお買い得だったかもしれません。
そう思うとこの物件が最近売れ出したのもわかる気がします。

[343: 匿名さん]

>>342 通りがかりさん

子供は減って高齢者は増える一方、戸建て需要は減ってマンション需要は上がるはず。でも価格が高騰して収入は上がってない、地方都市で車社会なので郊外戸建てでも現役には不便でないし困らないのが現状。共働きが増えたら世帯収入増えて高騰しててもマンション買う人増えるかも知れない。再開発でオフィスや店舗が増えたら周辺の住宅需要は増えるはず。ただ香林坊・片町あたりは読めないなぁと思います。

[344: 通りがかりさん]

ホームページが完売御礼になりましたね。
おめでとうございます。