プレサンス ロジェ 京都西大路ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレサンス ロジェ 京都西大路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pl-kno131/location.html

所在地：京都市南区吉祥院三ノ宮町6番3、9番1、9番2、14番1、14番2、15番、19番1及び19番2(地番)
交通：JR東海道本線(京都線)｢西大路｣駅徒歩8分
総戸数：131戸
竣工予定：2020年10月下旬
入居予定：2020年11月下旬
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLと物件概要を訂正しました。2019.6.4　管理担当】

[61: マンション検討中さん]

西大路駅のリニューアルが1年以内にあり、
改札が2つに増える予定なので
この辺りの地価は更に上がる見込み。
京都の新築は今後もどんどん上がってきます。
4000万は安い方では？

[62: 検討板ユーザーさん]

>>61 マンション検討中さん

西大路駅周辺に何もないでしょ？
もう少し周辺が発展すれば良いのでしょうけど、在来線と新幹線の音を聞きながら暮らすのは。。。

[63: 匿名さん]

いろんなショップや施設など、徒歩○○分じゃなくて、自転車○○分と書いてあるところが
このマンションの苦しさを物語っていますね。

[64: マンション検討中さん]

マンションの部屋内に入りましたけど、音についてはほぼ気になりませんでしたよ、人それぞれ感じ方はあるんでしょうけど…日常生活に支障は全くありませんでした。
合う合わない人それぞれあるので…何とも言えないですが、住みたくない人は住まない、それでいいのではないでしょうか。わざわざここぞとばかりに揚げ足とってけなさなくても…笑

[65: 口コミ知りたいさん]

>>64 マンション検討中さん
マンションに入ったのは昼間ですか？
音の問題は昼間ではなく、夜間ですよ！
夜間は静かだと思って近くの一戸建てを購入する人もいますが、夜間がこんなにうるさいと思わなかったという人が多いのは事実です。昼間だけでなく、夜間も見に行ってみて下さい。その上で購入することをオススメします。

[66: マンション検討中さん]

>>65 口コミ知りたいさん

近くのマンションに住んでいますが、
今の鉄筋マンションなら
遮音はかなりいいですよ。
それに線路と多少距離があれば
深夜だからって全然うるさくありません。
以前、五条通りに住んでいた時は
車の音や、消防署のサイレンの音でうるさかったので、それに比べればかなり静かだと思います。
まぁ、人それぞれですけどね。

[67: 口コミ知りたいさん]

販売５期始まりましたね。
売れ具合どうなんでしょう？

[68: 通りがかりさん]

まだ残り多いな

[69: 名無しさん]

近場から引っ越しましたが、前の家は西大路通りに面していて、暴走族と救急車やパトカーのサイレンが結構な頻度で発生してうるさかったので、逆に恒常的になってる電車音の方がマシに感じました。窓閉めてるとそこまでうるさく無いなと。人それぞれなので何とも言い難いですね。。

島本駅のアーバンなんとかって線路近くのマンションもずっと売れ残ってるので、コロナ云々でなく一定数以上のニーズが見込めないんですかね。マンション市場に無知でわからず。

[70: 名無しさん]

この辺は治安も悪いし、子育て環境には不向きです。賃貸で済むのは良いが分譲で買うのはちょっと。。売りに出しても価値が低いので見送りです。

[71: 通りがかりさん]

残り2戸みたいですね

[72: マンコミュファンさん]

こちらのマンションは賃貸募集がいっぱい出てますが、単身用の間取りは投資用マンション？